Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, d'une surface de 73 m2 au sol, niché dans une charmante copropriété de seulement 5 lots. Situé dans une impasse calme, il bénéficie d’un environnement paisible avec une vue sur cour.
Idéalement placé dans un quartier vivant et convivial, cet appartement offre un accès facile aux restaurants, commerces, parcs, écoles et à la mairie. Les transports en commun et les accès autoroutiers tout proches facilitent vos déplacements vers le centre-ville ou la gare de Strasbourg.
Un bien au charme atypique qui ne peut que créer le coup de coeur ! Dès l’entrée, un hall pratique, agrémenté d’un WC séparé, vous accueille avant de découvrir un vaste espace de vie lumineux de 27,5 m2. Cette pièce, astucieusement divisée par un escalier en bois, crée une distinction élégante entre la cuisine et le séjour.
L’escalier en bois vous conduit à l’étage dédié à la partie nuit, où vous découvrirez deux chambres confortables : l’une de 11 m2 et l’autre, plus spacieuse, de 15,2 m2. Un couloir dessert également des toilettes supplémentaires, une grande salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’un accès direct à un espace extérieur privé, sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de calme.
De plus, un second espace extérieur de 14 m2 est à votre disposition à l’avant de l’appartement, exposé plein sud.
Les points forts :
appartement entièrement refait à neuf
Surface au sol : 73 m2
Jardinet de 14,3 m2, parfait pour vos moments de détente.
Une cave privative complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus.
DPE D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1000 EUR à 1410 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5 Bilan prévisionnel de charges : à définir, copropriété en cours de création (comprenant eau froide, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 219.000 EUR FAI Honoraires : 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,665EUR TTC Prix hors honoraires :
211.335 EUR nets vendeurs.
Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !
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151 998 €
2 171 €/m²
