Ventes immobilières en viager à Gumbrechtshoffen (67110)

* MAGNIFIQUE MAISON NEUVE - EN VENTE * GUMBRECHTSHOFFEN * ** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN ** Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - coup de cœur assuré pour cette maison neuve aux normes RE2020, construite en 2022 (et sous garantie décennale jusqu'en 2032), présentant une surface totale de 131.90 m² habitables, sur un terrain de 5.01 ares - entièrement clôturé ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de A (GES en A) - Énergétiquement parfait ! * ISOLATION : Extérieure des murs. * CONSTRUCTION: Murs en briques creuses. * PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape flottante. * TOITURE-PLAFOND: Dalle béton donnant sur la terrasse avec isolation extérieure. * FENÊTRES: PVC Double & Triple vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau). * ÉMETTEURS: Planchers chauffants (RDC + ÉTAGE). * EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (200 L). En franchissant la porte, vous découvrirez: - un SAS d'entrée de 6.50 m². - des WC séparés. - une suite parentale de 18.45 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, très pratique. - un spacieux salon/séjour de 40.95 m² donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, ouvert également sur une sublime cuisine équipée ! A l'étage, la maison est disposée ainsi : - 3 lumineuses chambres de 14,95 m², 15.10 m² et 15.40 m² habitables. - un nouvelle pièce pouvant faire office de dressing. - une salle de bain des plus modernes, comprenant une baignoire, une douche ainsi que des WC. Un double garage de 39.60 m² a également été conçu, avec porte sectionnelle. De ce même garage, un accès au sous-sol de 32 m² est possible et offre de multiples possibilités / projets ! Enfin, sur le terrain de 5.01 ares, vous trouverez un beau jardin verdoyant, avec une magnifique piscine creusée, chauffée (8m x 3m - 1.80m de profondeur), respectant les dernières normes de sécurité avec volet électrique roulant. Vous l'aurez compris, cette nouvelle maison possède de réels atouts grâce à ses matériaux de qualité haut de gamme, dans un village prisé. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: