Superimmo

Cyrille El-Haik - iad

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Cyrille El-Haik - iad 02/12/2024

320 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

iad France - Cyrille El-Haik (06 84 60 94 96) vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces à Strasbourg quartier Marne Orangerie. Vous rêvez de vivre dans un appartement entièrement rénové, ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon est idéal pour se détendre. La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau moderne complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités, des transports en commun et des écoles et du parc de l'Orangerie. Profitez-en pour visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille El-Haik EI (ID 82199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 434119848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ROBIN DES TOITS

(235 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 28/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

(235 avis)

199 500 € 2 494 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

NOUVEAU et en Exclusivité ! Situé à 2minutes à pied du Tram B, à 12 minutes du Centre de Strasbourg. Superbe appartement F3 idéal pour une famille avec un enfant ou un couple, dans un cadre calme et chaleureux d'une maison tri-famille. Vous cherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ? Découvrez ce superbe F3 de 80,21 m² (70,99 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, à Ostwald (7a rue pasteur). Situé dans une rue prisée pour son calme, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement un couple avec un enfant. Un cadre idéal pour profiter en famille. La copropriété dispose d'une cour intérieure, parfaite pour les jeux en plein air. Un potager commun est également à votre disposition pour cultiver vos légumes ou initier vos enfants au jardinage ! À deux pas de tout À 5 minutes à pied du Tram pour rejoindre Strasbourg en 15 minutes seulement. À proximité des écoles, commerces et espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Un intérieur fonctionnel et sans travaux Entièrement rénové, cet appartement en excellent état est prêt à accueillir votre famille : Une entrée spacieuse. Un salon lumineux Une cuisine équipée, prête à l'emploi. Deux grandes chambres (14,4 m² et 15 m²), dont l'une avec un dressing de 2,39 m² pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC. Des espaces extérieurs et de rangement généreux Un grand garage de 18 m² et une cave de 14 m². Parking dans la cour intérieure. Jardin commun pour les beaux jours. Prestations de qualité Double vitrage récent et électricité aux normes. Fibre optique installée. Bon diagnostic énergétique (D). Façade en excellent état, copropriété bien entretenue. Charges faibles : 32,95 €/mois pour la copropriété + chauffage et eau chaude inclus dans les charges mensuelles (entre 120 € et 178 € selon consommation). Envie de le découvrir ? Visionnez dès maintenant le film de l'intérieur de l'appartement sur le site internet de Robin des Toits, et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par ERA Agence Des Malteries 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

199 900 € 2 626 €/m²
Appartement • 76,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Spacieux appartement 3/4 pièces de 76 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et espaces verts, rue de Rimbach. Cet appartement lumineux bénéficie d'un séjour de 25,50 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée, avec accès à un premier balcon de 4 m². L'appartement dispose d'une partie nuit bien séparée, composée de deux chambres de 10,23 m² et 12,20 m², dont l'une offre un second balcon de 3 m². Un débarras/dressing spacieux complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires. La cuisine est indépendante, et les sanitaires se composent d'un WC séparé et d'une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, et le chauffage est individuel électrique. Un très grand garage fermé vient compléter cet appartement, idéal pour stationner facilement ou pour du rangement supplémentaire. Construit en 1988, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme avec des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

C S Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par C S Immobilier 14/11/2024

329 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Immeuble grand standing Strasbourg Robertsau hyper centre, proximité immédiate tram, parc de l’Orangerie, commerces et institutions européennes, CS immobilier vous propose en exclusivité un très beau 3 pièces traversant au 3 ième étages avec vue dégagée + terrasse et balcon dans une très belle résidence avec ascenseur, porte blindée, visiophone et marbre rose dans l’entrée de l’immeuble. L’appartement a été rénové par un architecte de renom pour un montant de 60 000 euros. Très belles prestations. Grand séjour très lumineux sur terrasse, cuisine équipée haut de gamme, 2 grandes chambres avec balcons, salle de douche moderne et wc indépendant . Parking tram Boecklin à 100 mètres, possibilité d avoir un garage en location. Diagnostic de performance énergétique : classe D-- 225.7 kWh/m²an, émissions de gaz à effet de serre : classe B-- 7kgCO2/m²an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 abonnement compris entre 1216 euros et 1644 euros. Petite copropriété de 37 lots principaux à usage d’habitation, charges mensuelles de 192 euros, taxes foncières : 1076 euros. Prix de vente : 329000 euros honoraires inclus. Idéal résidence principale ou investisseur. A 5 minutes de Strasbourg centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez Claude Schreyeck--- CS immobilier 36 rue Boecklin 67000 Strasbourg--

SARIMO

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par SARIMO 28/11/2024

140 400 € 2 127 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 66m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne sur 5 niveaux, dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg. Récemment rafraîchi, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 66m² Terrasse privée : 10m², idéale pour vos moments de détente Séjour spacieux : 20m² 2 places de parking privatives incluses L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de deux belles chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien conjugue modernité, confort et praticité. Points forts : - Récemment rafraîchi et très bon état - 2 places de parking privative - Chauffage collectif avec réseau de chaleur urbain Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chauffage collectif réseau urbain - Fenêtres en double vitrage PVC A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2187€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupimmo Illkirch-Graffenstaden

(217 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Groupimmo Illkirch-Graffenstaden 16/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

(217 avis)

420 000 € 1 447 €/m²
Maison • 290,25 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Eschau (67114)

Sous compromis : Nouvelle exclusivité Groupimmo Illkirch. Vaste maison bi-famille avec de très beaux volumes. Idéalement située, au calme, proche d'ILLKIRCH, accès autoroute vers Strasbourg et l'Allemagne. Fort potentiel pour réaliser 2 grands appartements avec espaces extérieurs. 3 garages, sous sol complet. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Me contacter pour tout renseignement. 420 000€ FAI dont 5% HA. 06 66 99 79 50 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8340.00 et 11340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https:///ref/VM10457

Ethiq Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

206 750 € 2 720 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Ethiqu'Immo a la chance de pouvoir vous présenter ce sympathique F4 de 76m2 en plein coeur de Strasbourg ! En plus d'une localisation privilégiée, vous apprécierez forcément le confort d'une petite coprorpiété à taille humaine ainsi que de charges de copropriété faibles. Situé au sein d'une toute petite copropriété conviviale, vous bénficierez d'une localisation vous permettant de vivre une vie citadine confortable : * accès privilégié aux divers arrêts de bus et tram les jours de pluie, nombreuses pistes cyclables pour les jours de beau temps et accès en moins de 2 min à l'autoroute ! * Proximité commerces, crèches et écoles * accès à l'hypercentre et ses nombreuses commodités en quelques min à vélo * La gare SNCF en 15 minutes à pied En plus d'une localisation très pratique, vous bénficierez de l'ensemble du confort d'un appartement moderne et bien tenu : dernier étage pour plus de calme, double vitrage, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle. Ce joli F4 se trouve ainsi au dernier étage d’une petite copropriété, il joui d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa triple orientation et ses nombreuses surfaces vitrées. A vous les journées baignées de lumière naturelle. Autre point important à ne pas négliger, les charges de copropriété sont très rationnelles : moins de 600€/an ! Oubliez les soucis de stockage : que vous soyez fan de ski, de surf ou de VTT puisque l’appartement est agrémenté d’un grenier et d’une très grande cave. L’appartement est axé autour d’un hall central, permettant une distribution rationnelle et pratique de chaque espace. Il est composé comme suit : - Un grand salon séjour de 28 m2. Celui-ci est particulièrement lumineux. Nous y dissocions aisément l’espace séjour de l’espace repas - Une première chambre de 16 m2. Très spacieuse et lumineuse. - Une seconde chambre de 12 m2. Donnant sur cour - Une salle de bains de 5 m2. Elle bénéficie d’une lumière naturelle - Une grande cuisine 10 m2. Meublée et agrémenté d’un débarras. Visite virtuelle et vidéo disponible sur le site de votre agence immobilière à Strasbourg Ethiqu’immo. Chauffage électrique individuel afin de maitriser sa consommation. Prix hors honoraires : 200 000€. Prix honoraires agences inclus : 206 750€. Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58 visite virtuelle sur

Ethiq Immo

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Ethiq Immo 03/12/2024

278 250 € 4 092 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Nouveauté et exclusivité chez Ethiqu'immo ! Bienvenue dans votre futur chez vous, 2 boulevard Clemenceau à STRASBOURG 67000. Découvrez cet appartement F3 de 67 m2 au cœur du quartier prisé POINCARÉ. Vous apprécierez son emplacement, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acheter une place de stationnement en souterrain en sus. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1978, cet appartement bénéficie d’un historique unique : vous serez seulement son 2ème propriétaire, le vendeur l’ayant acquis sur plan lors de sa construction. Tous les détails de son histoire vous seront transmis. Actuellement aménagé pour une activité de profession libérale, le prix a été fixé en tenant compte des travaux d’aménagement nécessaires, vous laissant l’opportunité de le façonner à votre goût. Cet appartement lumineux et sans vis-à-vis présente les qualités suivantes : - Un balcon de 5m2 avec double accès exposition Nord-Ouest - 2 chambres de 15m2 et 16m2 avec de belles fenestrations - La salle d'attente est déjà équipée de toutes les arrivées électriques nécessaires pour la transformer en une cuisine ouverte sur le séjour, une configuration pensée dès la construction - Chauffage par pompe à chaleur de 2021, avec climatisation comprenant une unité dans la salle d’attente et une autre dans une chambre - Deuxième système de chauffage collectif au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique pour un environnement calme - Volets roulants solaires et électriques, avec quelques modèles manuels - Dalle en béton pour tout l’immeuble, garantissant une isolation phonique efficace - Une salle d’eau de 4m2 - WC séparées (visuel non inclus dans l’annonce) - Appartement fibré - Aucune anomalie ni constation électrique ; ni amiante - Une cave privative de 3m2 Idéal pour une résidence principale, un projet locatif et une profession libérale. Pour vous aider à mieux vous projeter, je dispose du logiciel de rénovation virtuelle professionnelle qui vous permettra de visualiser vos idées en action. Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que l’appartement à offrir. Libre de toute occupation, cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, car la semaine prochaine ce sera trop tard… Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 visite virtuelle sur

Lamy Sélestat

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Lamy Sélestat 07/11/2024

103 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 2 pièces

Sélestat (67600)

Proche du centre-ville, appartement 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec un balcon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Une cave.Appartement vendu loué 491 €/mois HCIDEAL INVESTISSEUR.

GCI Gestion Conseil Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par GCI Gestion Conseil Immobilier 23/10/2024

265 000 € 4 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Souffelweyersheim (67460)

A Souffelweyersheim, au fond d'une impasse, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2020, magnifique 3 pièces de plus de 60m². Ce bel appartement est composé d'une pièce de vie d 26m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, deux chambres (12m² et 10m²), une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Une terrasse de plus de 8m² à l'abri des regards est accessible depuis le séjour et la cuisine. Eau chaude et chauffage collectifs. Un garage en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 670 € Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage et eau chaude) : 2 000 € Aucune procédure en cours contre le syndic. Prix de vente : 265 000 € dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. DPE : B / GES : C Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ethiq Immo

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Ethiq Immo 27/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

116 000 € 2 109 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Appartement de type F3 situé au deuxième étage. A proximité immédiate du tram Lycée Couffignal à 3 arrêts du centre ville. Cet appartement est vendu loué à titre d'investissement 410 euros net plus charges Un superbe JARDIN de copropriété vous permettra de profiter de la verdure et du calme du cœur d’îlot. La copropriété est calme et bien tenue. Les charges y sont très faibles. Situé à proximité des commodités, l’emplacement est de premier choix. L’appartement est lumineux, il donne EST-OUEST. Un couloir central dessert l’ensemble des pièces avec une salle de bains, une grande chambre, un salon- séjour et une cuisine. Niveau confort, vous bénéficierez d’une chaudière individuelle au gaz et du double vitrage. Vidéo disponible sur le site de votre 'agence immobilière à Strasbourg Ethiqu'immo' Réservez rapidement votre visite en appelant l’agence Ethiqu’immo à Strasbourg visite virtuelle sur

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

252 000 € 2 937 €/m²
Appartement • 85,79 m² • 3 pièces

Mundolsheim (67450)

3 pcs avec deux garages , deux balcons et un grand jardin privatif Cet appartement spacieux de 85,79 m² situé à Mundolsheim est une véritable opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien moderne et confortable. Composé de trois pièces principales, il offre un espace de vie généreux. Ses deux terrasses de 9 m² chacune vous offrirons un espace extérieur plus que confortable et en plus de cela vous disposerez d'un beau jardin privatif de 115 m² ainsi que deux grands garages avec électricité pouvant même faire office d'atelier pour les bricoleurs. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. Avec des finitions modernes et bien entretenues, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de rénovations majeures. Situé au dernier étage d'une charmante petite copropriété de 5 lots , ce logement est idéal pour toute personne cherchant calme et tranquillité. Le logement dispose d'une très belle cheminée, d'une climatisation et d'un chauffage central collectif (au fuel) mais ce chauffage pourrait être totalement supprimé et rendre le logement autonome. Les travaux de remise aux normes électriques ont été pris en charge pas la copropriété. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 26/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

255 460 € 3 930 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau – Appartement 3P- 65m2. Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité. Il est composé d’une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le séjour de 30,64 m2 (carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu’il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d’une cuisine neuve équipée, d’un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d’eau et d’un carrelage effet bois pour la salle de bain, d’un visiophone d’entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 255 460€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 241 000€ Honoraires TTC : 6% soit 14 460€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Valérie MEY - eXp France

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Valérie MEY - eXp France 17/11/2024

344 900 € 2 759 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niedersteinbach (67510)

À vendre maison à Niedersteinbach, proche de la frontière allemande maison plain pied 100m2 avec une dépendance La maison, de plain-pied, offre : -Une cuisine entière équipée 13m2 -Un séjour lumineux de 28m² avec une vue dégagée, -Deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, - Une véranda accueillante de 36m2, parfaite pour recevoir Un sous-sol spacieux complet ce bien, avec : - Un garage, - Une buanderie, - Une chambre supplémentaire et un espace de rangement. La dépendance comprend: - Une chambre - Un séjour et une cuisine, Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce lieu peut facilement devenir un espace d'accueil idéal pour vos invités ou se prêter à une activité professionnelle indépendante. Points forts Cette propriété au cadre paisible et verdoyant est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et de l'Allemagne. Un projet? Un coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4961€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aquarelle Immobilière

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Aquarelle Immobilière 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

171 200 € 2 300 €/m²
Appartement • 74,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Barr (67140)

Beau duplex quatre pièces à vendre à Barr Aquarelle immobilière vous propose une nouveauté : Dans une petite copropriété, rénovée entièrement en 2007, à proximité de la médiathèque, ce duplex est une belle opportunité, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Un WC - Une chambre avec dressing - Un salon-séjour avec une belle cuisine équipée U.S A l'étage : - Un palier -Deux chambres - Une salle de bains équipée (baignoire + WC). L'appartement dispose d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Barr est un petite commune entre vignes et petites montagnes, disposant de toutes les infrastructures. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1358.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.