592 800 €
2 832 €/m²
Maison • 209,35 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 250 m²
Maison de ville à Schiltigheim - Rue Calme à Sens Unique Située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas de la place d'Haguenau et de Strasbourg, cette maison de ville offre une surface d'environ 230m² au sol répartie sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Appartement 3 pièces charmant avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Premier et Deuxième Niveau : Duplex spacieux comprenant au premier niveau un espace de vie spacieux, un bureau, une cuisine séparée, à l'étage 3 grandes chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie distincts. Stationnement : Garage privatif pour une voiture. Possibilité de stationner un autre véhicule devant le garage, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Extérieur : Jardin bien exposé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Opportunités : Projet familial : Proche de Strasbourg, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité de la ville. Projet d'investissement locatif : Possibilité de scinder le duplex pour obtenir trois logements distincts, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs. Un sous-sol comprenant également deux caves est présent. DPE en cours de réalisation. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888772506