Acheter un appartement 5 pièces à Molsheim (67120)

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Michel VITAL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Michel VITAL - OPTIMHOME 01/06/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Appartement, 109 m²

88 000 € 807 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Molsheim (67120)

Michel VITAL vous présente en exclusivité ce grand appartement de 108 m², situé au coeur de ROTHAU à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose : Pour la partie jour : - un salon / séjour de 33.2 m² - une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m² Pour la partie nuit : - trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²) - une salle de bains de 7.8 m² Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien. Chauffage individuel au fuel avec thermostat. Fenêtres battantes PVC double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique). Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur). Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement. Pour les investisseurs : Rothau est en zone labellisée ORT (Opérations de revitalisation des territoires) Cette commune permet également de bénéficier du dispositif fiscal "Denormandie" Appartement classé en D au niveau du DPE. Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours) . . . Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 561874 )

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