Vente appartement 88 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Molsheim (67120)
- 807 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Merci de nous signaler le problème
Michel VITAL vous présente en exclusivité ce grand appartement de 108 m², situé au coeur de ROTHAU à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose :
Pour la partie jour :
- un salon / séjour de 33.2 m²
- une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m²
Pour la partie nuit :
- trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²)
- une salle de bains de 7.8 m²
Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien.
Chauffage individuel au fuel avec thermostat.
Fenêtres battantes PVC double vitrage
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique).
Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur).
Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement.
Pour les investisseurs :
Rothau est en zone labellisée ORT (Opérations de revitalisation des territoires)
Cette commune permet également de bénéficier du dispositif fiscal "Denormandie"
Appartement classé en D au niveau du DPE.
Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours)
.
.
. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 561874 )
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 807 € / m² |
Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 3 chambres |
Étage 2/4 | Orientation : Est / Ouest |
Vue sur jardin, sur montagne | 1 cave |
Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2022.
Pour recevoir par email les annonces similaires
hausse de 46,7%