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Élargir à Strasbourg (67000, 67100, 67200)
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ERA Agence Des Malteries
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par ERA Agence Des Malteries 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
18
Appartement, 129 m²

448 305 € 3 475 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

À Vendre : Magnifique Duplex de 109m² Carrez (129m² au sol) au Neudorf Adresse : rue d'Erstein (rue calme à sens unique), à 2 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld et idem pour l'arrêt de tram Etoile Polygone. Proche de tous les commerces, services et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, construite en 1995. Caractéristiques principales : - Surface : 109m² Carrez (129m² au sol) - Pièce de vie de 51m² - 3ième et dernier étage - Terrasse orientée EST - Calme - Chambres : 3 - 2 WC indépendants - Taxe foncière : 1646€/an - Charges (eau froide, eau chaude et chauffage) : environ 280€/mois Description du bien : Niveau principal : - Pièce de vie : Grand espace ouvert de 51m² incluant le salon/séjour et une cuisine toute équipée avec îlot/bar et nombreux rangements - Balcon/Terrasse : 7,6m², orientée plein EST. - WC indépendant avec vasque. - Penderie intégrée. Étage du duplex : - Couloir central : Distribution idéale des chambres assurant calme et intimité (aucune des chambres n'est mitoyenne d'une autre. 2 chambres sont d'un côté du couloir et séparée par la cage d'escalier, et l'autre est située de l'autre côté du couloir). Le couloir abrite également un espaces de rangement intégré (type placard/penderie) - Chambres : - Chambre 1 : 12,6m² au sol et 9,34m² Carrez - Chambre 2 : 14,37m² au sol et 11,32m² Carrez avec possibilité de bureau ou dressing. - Chambre 3 : 24,15m² au sol et 19,93m² Carrez avec pièce bureau ou dressing déjà présente. - WC indépendant pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge. - Salle de bain : magnifique salle de bains avec baignoires (à jets/remous) et grande douche. Double vasque et sèche serviettes en prime. Annexes : - 1 Cave : Incluse. - Garage : dans le même bâtiment, de type double en profondeur (26m²), disponible en supplément. - Parking : dans la même copropriété, place de parking extérieure nominative, disponible en supplément. Équipements : - Double vitrage PVC et bois (bois pour les vélux) - Chauffage et eau chaude collectif au gaz; C'est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Fanny ERHART - iad
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Fanny ERHART - iad 13/02/2024 - mise à jour 21/10/2024
10
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 345 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 60,1 M2 (78,65 M2 AU SOL) - TERRASSE - STRASBOURG NEUDORF *** Situé dans le quartier du Neudorf, venez découvrir au plus vite ce bel appartement entièrement rénové au dernier étage d'une petite copropriété. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit: * Une entrée/couloir desservant toutes les pièces * Un vaste séjour avec une cuisine aménagée & équipée neuve donnant sur une très belle terrasse hollandaise * Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne * Une seconde chambre * Une salle de bain avec baignoire * Des toilettes suspendues séparés avec lave-mains En annexe vous bénéficierez de deux caves. Le chauffage est individuel électrique. La rénovation extérieure de l'immeuble ainsi que les communs vont être réalisés prochainement. Aucun travaux ne sera à envisager. Ce bel appartement est décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un beau parquet dans toutes les pièces et offre de belles prestations pour un confort absolu. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 5 logements. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.92 € par mois (soit 827 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Des Malteries
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ERA Agence Des Malteries 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
18
Appartement, 67 m²

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Nous vous proposons ce bel appartement situé à la Meinau, dans un immeuble récent et très bien entretenu datant de 2012. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie idéale, se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon terrasse de 6,5m². Le balcon et le séjour sont exposés plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Un store est installé sur le balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur en tout confort même lors des journées les plus ensoleillées. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Les deux chambres sont spacieuses et confortables. La salle de bains est entièrement carrelée et le WC est séparé pour plus de praticité. Parmi les atouts supplémentaires, l'appartement dispose : de la fibre optique, d'un garage fermé en sous-sol, vous garantissant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter de tout le confort qu'il offre. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation qui facilite le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91 Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sebastien OTT - 3G Immo
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sebastien OTT - 3G Immo 06/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
12
Appartement, 101 m²

309 900 € 3 068 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

Superbe appartement F5 en rez-de-jardin - Quartier Stockfeld Coup de c?ur assuré pour ce magnifique appartement de type F5 situé en rez-de-jardin, rue des Ifs au Stockfeld, avec proximité immédiate de la forêt D'une surface généreuse de 101 m², cet appartement bien agencé comprend : - un espace lumineux séjour/cuisine de 37m² - 4 chambres - deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire et une seconde avec douche - une cuisine ouverte équipée - un accès direct du salon et de la cuisine vers une terrasse et le jardin privatif L'appartement bénéficie d'une distribution optimale des espaces avec une séparation claire entre la partie jour et nuit, offrant confort et tranquillité (cf. plan). Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Situé au calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun... Vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal, à la fois serein et pratique. Pour votre confort, le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 306 Honoraires de 3.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188291ER-1462406900

lifehome IMMO
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par lifehome IMMO 23/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 50,28 m²

Prix en baisse 207 900 € 4 135 €/m²
Appartement • 50,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

À vendre : Coup de coeur assuré pour ce grand 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin, exposition sud-est, à proximité de tous commerces. Proche Rue de Savoie dans une résidence récente de 2014. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, idéalement situé en rez-de-jardin, offrant une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 50 m² bien agencés, cet appartement est un véritable havre de paix. Le spacieux salon s'ouvre sur un charmant jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et peut être aménagée selon vos envies culinaires. La chambre, cosy et lumineuse, offre un espace de repos apaisant. Double placard à l'entrée pour un rangement optimale. Un grand garage (19m2)en option est proposé au prix de 10 000 euros. Situé à deux pas de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Transports en commun, écoles ( maternelle et élémentaire Jean Fischart) et services sont également à proximité, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance unique de tomber sous le charme de ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel et l'élégance de ce bien d'exception. L'appartement est conforme aux normes PMR et l'état intérieur, comme celui des parties communes, est en excellent état. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Foncia Transaction Strasbourg Zurich
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Zurich 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Appartement, 50 m²

217 990 € 4 360 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Nous vous présentons un rez-de-jardin comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, offrant un accès à une terrasse et un jardin. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un garage. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, parcs, etc...

INNOVIMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 20/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Appartement, 161 m²

446 500 € 2 773 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe plateau de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied ; Ce plateau situé au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage est composé : - D’une entrée, d’un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun pouvant faire office de chambres à coucher, d’un autre bureau de 13,5 m², d’une cuisine ouverte sur un balcon, d’une salle d’archives, et d’un espace sanitaire à retransformer en salle d’eau. - A l’extérieur : d’une cour intérieure et un jardin privatif de 3 ares. Toute la disposition du bien peut être repensée et retravaillée, la plupart des cloisons ne sont pas des murs porteurs. Il est possible de créer soit un, deux ou trois appartements. Le plateau est traversant : l’open space est orienté plein EST et les bureaux à l’OUEST. Les atouts du bien : - Jardin privatif ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Énorme potentiel ; - Distribution des pièces. En annexe : une cour, un jardin et un grenier. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/01/2024. DPE D/B. Chauffage collectif au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19. Bilan prévisionnel de charges : 5400€ par an, soit environ 450€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Les charges de copropriété réduiront si le bien passe sous le statut à usage d'habitation. Pour transformer le local en habitation, un changement d'usage doit être demandé auprès de la mairie (cette autorisation a déjà été demandée et acceptée) et il est nécessaire de modifier le règlement de copropriété. Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 446.500,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Immobilière Bartholdi Strasbourg
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
4
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 149 800 € 3 405 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Neudorf - Rue du Lazaret - A deux pas du tram Krimeri - Venez visitez ce 2 pièces en rez-de-jardin de 44,61 m² carrez comprenant une entrée avec placards, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardin collectif, un dégagement avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC. Possibilité de parking en sus à 20K Exposition sud-est. Libre en avril 2025. Référence agence : 3566

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
18
Appartement, 128 m²

360 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à Strasbourg, rue de la Ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : Au premier niveau: - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68m2 & 16m2), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un WC indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40m2 & 11,25m2), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : +++ Sa superficie, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports. En annexes : Un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50m2 au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez (). Prix de vente : 360.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350.000,00€. N° de mandat : 12129. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. DPE : D/GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AMC IMMO
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AMC IMMO 27/10/2023 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 281 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

AMC IMMO vous propose en exclusivité un appartement de type 3/4 pièces idéalement situé au NEUDORF d'une grande surface ! L'entrée avec placard dessert les 2 chambres; le salon séjour donne accès à la terrasse. les pièces d'eau sont séparées par un débarras. La cuisine donne également sur la terrasse. Une cave et un garage extérieur fermé avec porte électrique complètent le présent descriptif de ce produit à saisir ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 619 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 20/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
20
Appartement, 161 m²

446 500 € 2 773 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

Nous vous proposons ce superbe plateau de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied ; Ce plateau situé au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage est composé : - D’une entrée, d’un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun pouvant faire office de chambres à coucher, d’un autre bureau de 13,5 m², d’une cuisine ouverte sur un balcon, d’une salle d’archives, et d’un espace sanitaire à retransformer en salle d’eau. - A l’extérieur : d’une cour intérieure et un jardin privatif de 3 ares. Toute la disposition du bien peut être repensée et retravaillée, la plupart des cloisons ne sont pas des murs porteurs. Il est possible de créer soit un, deux ou trois appartements. Le plateau est traversant : l’open space est orienté plein EST et les bureaux à l’OUEST. Les atouts du bien : - Jardin privatif ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Énorme potentiel ; - Distribution des pièces. En annexe : une cour, un jardin et un grenier. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/01/2024. DPE D/B. Chauffage collectif au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19. Bilan prévisionnel de charges : 5400€ par an, soit environ 450€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Les charges de copropriété réduiront si le bien passe sous le statut à usage d'habitation. Pour transformer le local en habitation, un changement d'usage doit être demandé auprès de la mairie (cette autorisation a déjà été demandée et acceptée) et il est nécessaire de modifier le règlement de copropriété. Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 446.500,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ITA Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par ITA Immobilier 23/10/2024
10
Appartement, 65 m²

315 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Rare à la vente ! Neudorf - Rue Baldner Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2010. Ce bien d'une surface habitable de 65 m2 offre un cadre de vie unique, lumineux et spacieux, avec trois terrasses dont l'une de 28 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les autres terrasses mesurent 14 m2 et 4 m2, vous offrant des espaces extérieurs pour vous détendre. L'appartement se compose : D'une pièce de vie spacieuse de 24m2 et lumineuse, ouverte sur les terrasses D'une chambre confortable de 12,56m2 D'une salle de bains moderne avec baignoire et WC D'une cuisine aménagée et équipée D'un WC séparé avec placard et branchement machine à laver Le tout est en bon état général et équipé d'un chauffage central au gaz. Un parking privatif dans la cour est également inclus, un véritable atout dans ce quartier prisé. Localisation idéale à Neudorf, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun (tram ligne C, D et E - arrêt Landsberg à proximité immédiate). Cet appartement est parfait pour les personnes recherchant confort et commodité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété - 6 lots principaux / 19 lots au total - charges annuelles dernier exercice : 1.860 EUR - Fonds travaux : 424,26 EUR - Pas de procédure en cours Classe énergie : D (176 kWh/m2/an). Classe climat : D (35 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en septembre 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.114 et 1.546 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Prix de vente : 315.000 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc). Prix de vente hors honoraires : 300.000 EUR. Bien proposé par Vincent GRATHWOHL - 06 49 11 66 22 - Agent commercial inscrit au Rsac no949 437 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IN FINE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par IN FINE 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 42,2 m²

149 500 € 3 543 €/m²
Appartement • 42,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Sous compromis : A la Meinau, appartement 2P de 42m2 avec jardin privatif de 44,5m2 situé en rez de jardin sur cour d'un immeuble construit en 2015. Il comprend : - une entrée avec placard - une pièce de vie, avec séjour et cuisine équipée, de 18m2 donnant sur la terrasse et le jardin entièrement cloturé - une vaste chambre de 12m2 - une salle d'eau de 4m2 avec vasque, douche et emplacement machine, et des toilettes séparées. L'appartement est en très bon état, et il est vendu libre à la vente. Il sera idéal pour une résidence principale, un logement pour un étudiant ou un investissement locatif (il été loué depuis 9 ans sans soucis). L'appartement est proche de l'avenue de Colmar et du tram A et E Emile MATHIS, mais donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.