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Élargir à Strasbourg (67000, 67100, 67200)
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Philippe LE BOHEC - iad
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Philippe LE BOHEC - iad 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
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Appartement, 59 m²

180 000 € 3 051 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 9 m² environ au 4ème et dernier étage! Il se situe dans la résidence récente 'Cours des Brasseurs' et dispose d'une exposition Sud qui donne une très belle luminosité. Il se compose de 2 chambres, un séjour, un coin cuisine , une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un box sécurisé au sous-sol. Situé Route de Mittelhausbergen, vous disposez de tous les commerces à proximité, supermarché, écoles, petits commerces… Ligne de Bus G à 10 mn, 15 minutes du centre de Strasbourg à vélo. Autoroute A4 à 1à minutes. Ascenseur, accessibilité normes PMR, isolation extérieure. Chauffage collectif au gaz. A visiter sans tarder!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.33 € par mois (soit 3195.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec EI (ID 38254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ROBIN DES TOITS
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ROBIN DES TOITS 03/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 59,29 m²

Prix en baisse 190 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 59,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Découvrez ce magnifique T3 de 60 m², situé au 4e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne construite en 2012, à la frontière de Lingolsheim et de Strasbourg. Avec son emplacement stratégique et sa grande terrasse de 25 m², cet appartement est une opportunité rare, tant pour les particuliers que pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Lumineux et fonctionnel : Le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage, vous offre un espace de vie agréable et lumineux. Depuis cet espace, vous pourrez profiter d'une vue traversante et dégagée. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est prête à être aménagée selon vos goûts. Chambres cosy : Les deux chambres, bien que compactes, sont idéales pour créer un espace de repos ou un bureau. Elles s'intègrent parfaitement à la configuration de l'appartement et garantissent confort et praticité. Une terrasse exceptionnelle : L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 25 m². Que ce soit pour des moments de détente en plein air ou des repas entre amis, cette grande terrasse deviendra votre espace extérieur préféré, offrant un luxe rare en milieu urbain. Confort moderne et conforme PMR : L'appartement dispose d'une salle de bains moderne, de WC séparés, et d'une isolation extérieure performante avec un chauffage collectif, garantissant un confort thermique toute l'année. Grâce à une hauteur sous plafond de 2,50 m et une conformité aux normes PMR, cet appartement est accessible et pratique pour tous. Parfait pour les investisseurs : Ce bien, à rafraîchir légèrement, représente une belle opportunité d'investissement avec un excellent potentiel de rendement. Les parties communes nécessitant quelques travaux, cela n'enlève rien à l'attrait global de cet appartement situé dans un quartier à forte demande locative. Emplacement recherché : Situé à la frontière de Lingolsheim, vous profitez de la quiétude de ce secteur tout en étant à proximité des commodités de Strasbourg. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, écoles, commerces, et à 10 minutes en voiture des hôpitaux et services médicaux. Un plus pratique : L'appartement est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, pour stationner en toute sérénité. En plus, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité, que vous soyez particulier ou investisseur ! Contactez Lionel Costa dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

ik
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ik 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 67,11 m²

150 000 € 2 235 €/m²
Appartement • 67,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Découvrez ce charmant appartement T3 situé à quelques minutes en Tram du centre ville de Strasbourg, dans le code postal 67200 ainsi que des autoroutes. Construit en 2004, cet appartement de 67.11 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains 1 WC indépendant Cet appartement est actuellement loué 1010€ charges comprises avec ses annexes Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Une cave de 1 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'exposition Sud-Est permet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place d'un garage et d'une place extérieure, garantissant toujours une place disponible pour votre véhicule. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité à 10 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ik : Sabrina Lam Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 024 419 RCP W3329517PNPI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur :

Agence Immobilière GAEL STURTZ
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
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Appartement, 57,29 m²

169 600 € 2 960 €/m²
Appartement • 57,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Cronenbourg : Appartement avec garage et terrasse ! Encore une nouveauté dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site de l'agence et nos vidéos sur les réseaux sociaux Dans une copropriété de 2011, bel appartement 3P bien agencé, sans perte de place, se composant ainsi : Un spacieux séjour et sa cuisine américaine équipée avec un accès à un balcon de presque 7 m2, 2 chambres à coucher, et une salle-de-bains avec baignoire et WC. Peu de chose sont à revoir...hormis sans doute un petit coup de peinture, et la pose d'un parquet stratifié pour le rendre éventuellement plus chaleureux ! Immeuble récent...et du coup un bon DPE ! Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Toutes les commodités sont à proximité, à moins de 10 minutes à pieds. Mais le point essentiel est le suivant ; un garage individuel en sous-sol est inclus dans le prix ! (la cave bien évidemment aussi). Je vous mets au défi de trouver un investissement en 3P plus intéressant que celui-ci, situé aux portes d'Oberhausbergen. Idéal pour un premier achat ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arnaud JOURDANA - eXp France
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Arnaud JOURDANA - eXp France 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 62 m²

171 200 € 2 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

À Vendre : Appartement T3 - 62,40 m² - Strasbourg (Rue de Lupstein) Emplacement idéal : Situé à l’entrée de Strasbourg, rue de Lupstein, cet appartement lumineux de 62,40 m² (Loi Carrez) est niché au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre paisible. Les atouts du bien : Séjour lumineux de 14,95 m² avec accès à un balcon avec vue dégagée . Cuisine séparée de 8,80 m², entièrement équipée, avec une loggia (2,15 m²) idéale pour le stockage. Deux chambres spacieuses : Chambre 1 : 11,55 m² Chambre 2 : 11,75 m² Salle de bain avec baignoire et toilettes séparés . 1 Grand placard aménagé dans le couloir et 1 débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Chaudière individuelle au gaz . Copropriété et confort : Aucun vis-à-vis, vue dégagée. Façade rénovée avec isolation en 2020. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue. Charges faibles Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 802€ ~ 1087€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anova
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Anova 03/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 56,52 m²

219 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 56,52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à Strasbourg Koenigshoffen Ouest ! Situé Rue Jean Giraudoux, ce bel appartement 3 pièces, allie modernité et confort. Niché au 2ième étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2020, dans une résidence calme et bien entretenue comprenant 14 logements. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Avec une surface de 57 m² (loi Carrez), il se répartit de la façon suivante : •Un salon/séjour donnant accès à un balcon de 8 m² • Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur le séjour • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Une jolie salle de bain avec espace buanderie • Toilettes séparées avec WC suspendu et jet intégré Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 156 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères,... • Mode de chauffage : réseau de chaleur urbain collectif • Local vélo • Visiophone Proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus et tramway, crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces d'alimentation, restaurants, parcs, hôpital et services de santé. Prix : 219 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 Tél : 07.88.90.61.66 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Addict Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Addict Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 75,1 m²

178 500 € 2 377 €/m²
Appartement • 75,1 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

BAISSE DE PRIX A SAISIR ! Très bien situé rue Engelbreit à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur tram (travaux en cours), agréable et lumineux 3 pièces de 75.10 m2 au 4ème étage avec un ascenseur. L'appartement se présente comme suit : Une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, un lumineux salon séjour de 19.68m2 donnant sur une loggia exposée sud avec une belle vue dégagée sur de la verdure, 2 grandes chambres (13.87m2 + 13.77m2) avec chacune son placard intégré, une salle de bains rénovée (une fenêtre, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un emplacement pour le lave-linge) et un toilette séparé avec un lave-mains. Au sous-sol de la résidence, se trouve une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement est en très bon état général, en effet, on dispose de parquet massif dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage), la salle de bains a été rénovée. Il n'y a pas de travaux à prévoir en dehors de la décoration. Très bonne performance énergétique dû à une isolation de la façade par l'extérieur. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 750€ et 1060€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 264 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2700€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 178 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 170 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
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Appartement, 62 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

STRASBOURG 67200 - BALCON - PARKING Situé dans une copropriété récente de 2015 qui compte 24 lots d'habitation, venez visiter ce superbe appartement. Cet appartement de 61,88m² est composé de 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de plus de 20m² donnant sur un balcon de 10m², une salle de bain, un WC séparé. Les + de cet appartement : - DPE C, faibles consommations énergétique - Parking sécurisé en sous-sol - Havre de paix au milieu de la copropriété - Balcon avec vue dégagée - Localisation idéale, proches de toutes commodités - Arrêt de tram à deux minutes à pied - Accès rapide au centre-ville mais aussi aux axes autoroutiers Si vous êtes intéressés par ce bien et que vous souhaitez organiser une visite, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier STRASBOURG - CRONENBOURG pour obtenir de plus amples renseignements au 03 90 22 81 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ECKERT IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ECKERT IMMOBILIER 11/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 66,89 m²

293 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 66,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Magnifique appartement confortable, très bien entretenu et au calme. Situé dans la charmante commune d’Oberschaeffolsheim, à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, ce très bel appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue reposante et sans vis-à-vis dans un environnement maîtrisé. Venez vite découvrir ce beau 3 pièces lumineux et idéalement situé en bordure de champs. Dans une résidence moderne construite en 2020. Situé 1er étage sans ascenseur, avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 14.20m2, idéal pour profite des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, offre un espace convivial pour recevoir. Le tout sur une superficie d’environ 67m2 habitables, comprenant : 1 entrée 1 WC séparé avec emplacement lave-linge 1 belle salle de bains (baignoire / douche, meuble vasque) 1 chambre confortable avec accès direct sur la terrasse 1 seconde chambre avec dressing sur mesure à l’arrière 1 séjour spacieux ouvert sur 1 cuisine équipée avec accès sur la terrasse Avantages supplémentaires : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking en sous-sol sécurisé Chauffage au sol individuel au gaz Double vitrage aux fenêtres avec volets motorisés dans le séjour et la cuisine Charges de copropriété faibles : 229€ / trimestre (entretien et électricité des parties communes, assainissement, panneaux solaires, contrats entretiens, poubelles). Appartement moderne et de qualité, très bien entretenu, pas de travaux à prévoir ! DPE : B Taxe foncière : 631€ Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours PRIX : 293 000€ HAI (dont 2.8% TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 285 000€ Oberschaeffolsheim est une commune très prisée et appréciée de tous pour son cadre de vie paisible où vous pourrez pleinement profitez de tous les services de proximités (école, crèches, boulangerie, magasin BIO, professionnel de santé, coiffeur, restaurant, espace multi sport). De plus, la commune est très bien desservie avec les transports en communs, le tram qui arrive courant 2025, les accès autoroutes et la piste cyclable. Contact par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N o individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Melissa Bousbaine - iad
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Melissa Bousbaine - iad 03/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
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Appartement, 67 m²

210 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Strasbourg (67200)

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: OPPORTUNITÉ À DOUBLE DESTINATION : APPARTEMENT 2 CHAMBRES // JARDIN PRIVATIF // RÉNOVÉ // VIEUX-CRONENBOURG Situé dans le quartier prisé du Vieux-Cronenbourg à Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 66 m² en RDC surélevé offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À quelques minutes du centre-ville et de la gare de Strasbourg via les lignes de tram A & D, cet emplacement idéal garantit un cadre de vie agréable et une forte demande locative. L'appartement se compose de : * Deux chambres dont une donnant sur le jardin * Un salon/séjour lumineux * Une cuisine séparée avec possibilité de coin repas * Une salle de bain moderne avec douche * Un WC séparé En complément, vous bénéficiez : * D'un jardin privatif de 130 m² (accès non direct depuis l'appartement mais envisageable) * D'une grande cave de 16 m² * D'une place de stationnement extérieur Autres atouts : * Entièrement rénové en 2023, l’appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir * Électricité refaite à neuf * Chauffage gaz individuel (DPE : D) * Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole (300€ / an) Grace à sa rénovation complète, cet appartement est une vraie valeur sûre, pour une occupation immédiate ou pour attirer rapidement des locataires. Pour vous aider à vous projeter, des photos avec des suggestions d’aménagement sont proposées. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ILL VERTE
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'ILL VERTE 09/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 63,85 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 506 €/m²
Appartement • 63,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** A Cronenbourg, proche de Oberhausbergen, rue de Lupstein, au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 8 appartements, beau 3 pièces en parfait état. Il est composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant, un débarras et des placards dans le dégagement. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente : vitrage 2017, volets électriques, cuisine équipée, salle d'eau - Porte blindée, isolation extérieure - Nombreux commerces à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 493 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEO IMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 28/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 58 m²

195 000 € 3 362 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! OBERHAUSBERGEN – 3P – 58,47 m². Secteur : Strasbourg, Cronenbourg, Oberhausbergen Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Oberhausbergen à quelques mètres de Cronenbourg dans un environnement calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotifien. Ce bien dispose d'un emplacement privilégié et très qualitatif. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Il est composé de 2 belles chambres de 12,72m² et 9,85m² (carrez), d'un très beau séjour ouvert sur une cuisine équipée. Offrant 2 belles ouvertures sur l'énorme terrasse de 18,45 m² (carrez), ce véritable prolongement de l'espace de vie orienté Est-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et d'une vue très dégagée. La terrasse est également équipée d'un robinet de puisage, d'une prise de courant et d'un luminaire pour agrémenter le confort de vie. Vous y trouverez aussi une belle salle de bain de 4,81m² entièrement équipée (baignoire-douche, sèche-serviette et attente lave-linge), ainsi qu'un WC séparé offrant une possibilité d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d'un grand dressing toute hauteur. Ce bien est récent et ne nécessite que quelques rafraîchissements légers. Les prestations du bien sont agréables : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants électriques sur les baies vitrées, carrelage et parquet stratifié. Visuels de proposition d'aménagements sur base de l'existant. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2014 dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d'un local poubelle fermé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 78 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Charges : 2 397,12 € / an (2024), soit env. 199,76 €/mois. DPE : Conso énergétique C (98 kW), Emission GES C (18 kgec) en date du 04/05/2024 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Parking privatif en sous-sol. Prix du bien: 195 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 185 714,29 € Honoraires TTC : 5%, soit 9 285,71 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA24-THAR-22 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Catherine HELFER - eXp France
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Catherine HELFER - eXp France 09/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
13
Appartement, 66 m²

199 950 € 3 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Strasbourg (67200)

!!! SOUS OFFRE !!! A découvrir en exclusivité !!! Situé idéalement dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte, cet appartement F3 de 66.60 m², niché au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2015), vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, ce bien vous séduira par la distribution fonctionnelle de ses espaces. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à une belle terrasse couverte de 10,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur le séjour optimise l'espace de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit séparé comprend: - Deux belles chambres lumineuses - Une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et branchement pour une machine à laver - Des toilettes séparés - Un grand cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort & équipements: - Résidence moderne aux normes PMR - Fibre optique installée, idéale pour du télétravail - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels Emplacement privilégié: quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports (tram & bus) Résidence sécurisée sous vidéosurveillance Laverie à disposition dans la copropriété DPE : C – GES : C Libre de toute occupation Disponible en supplément: un garage de 12 m² en sous-sol sécurisé Visite virtuelle sur demande Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661 190,450 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël Immo
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Raphaël Immo 22/02/2025
9
Appartement, 70,45 m²

172 800 € 2 453 €/m²
Appartement • 70,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Strasbourg, à l'entrée de Koenigshoffen, au 4ième et dernier étage (avec ascenseur), fonctionnel appartement de 70 m2 Entrée avec dégagement (et très pratique cellier) Cuisine équipée séparée Séjour avec accès balcon plein Sud Deux chambres Une salle de bain avec baignoire Un wc séparé En annexe une cave Possibilité acquisition en sus un grand garage double (en enfilade) pour 21600 €ai Les lieux nécessitent un rafraichissement au niveau peinture et sol. Mais l'électricité a été mise aux normes, les fenêtre double vitrage et volets sont opérationnels. Les sanitaires et la cuisine ont été rénovés récemment. Appartement idéal jeune couple, personne âgée ou investisseur A proximité de toutes les commodités (commerce, pharmacie, médecin, école, tram ...) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC IMMO+ Contades
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par AJC IMMO+ Contades 22/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
9
Appartement, 62,55 m²

Prix en baisse 189 900 € 3 036 €/m²
Appartement • 62,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! Appartement de 3 pièces dans une résidence récente de 2010 et situé dans une impasse. Le bien se trouve au 1er étage avec ascenseur et est composé de la manière suivante : - une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, - une terrasse de 11m² donnant sur l'arrière et au calme, orientée Sud-Ouest - 2 chambres de 11m² chacune, - une spacieuse salle de bain avec fenêtre, - des sanitaires séparés Un garage fermé en sous-sol avec portail complète le lot. Les charges sont de 169€/mois tout compris : chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, entretiens, syndic, etc. Pour tout renseignement et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail : Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 15-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.