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15 000 €
652 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
En sous-sol d'un immeuble de caractère de 1893, grande cave privative de 23m².
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144 000 €
3 851 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Spécial investisseurs ! À la vente, un appartement 2 pièces de 37,39m² habitable et 57.52m² au sol, entièrement rénové, loué 550€ hors charges et 580€ charges comprises, avec date de prise d'effet du bail au 01/01/2019, situé à Koenigshoffen dans un quartier en pleine expansion, à proximité des transports en commun et du futur tram. » Au sein d'une petite copropriété entretenue de 4 lots d'habitations des années 1902, l'appartement se situe aux combles. Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement donnant accès au séjour de 16.72 m², une cuisine américaine aménagée et équipée et une salle à manger de 8.86m² avec un accès sur un velux-cabrio, une salle d'eau avec WC de 2.87m² et une chambre de 8.94m². Les +++ : - Double vitrage et volets PVC (motorisée) - Appartement spacieux et lumineux - Velux-Cabrio - Appartement traversant - Faibles charges - Charme de l'ancien En annexe : une cave vient compléter le lot Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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550 000 €
7 367 €/m²
Appartement • 74,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
STRASBOURG - ORANGERIE Découvrez cet appartement de 3 pièces lumineux en rez-de-jardin, dans une copropriété sécurisée de standing situé Boulevard Edwards directement face au parc de l'Orangerie, ce qui en fait un bien rare à la vente. L'appartement est composée d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée de 30m², deux chambres faisant chacune plus de 12m² avec placards intégrés, une buanderie, WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Cet appartement se distingue particulièrement par son extérieur généreux composé d'un jardin privatif de 85m² ainsi que d'une terrasse de 45m², accessible de plein pied des chambres ainsi que du salon et de la cuisine. Entièrement modernisé, il est accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé du chauffage au sol en sus d'une climatisation réversible centrale, d'un système d'alarme, et de volets électriques. Ce bien est complété par une cave, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur. Visite virtuelle disponible en agence. Charges de copropriété : 3060 euros/an. Chauffage individuel au sol et climatisation réversible. Copropriété composée de 21 lots d'habitation, pas de procédure en cours. DPE : C - 120 kWhEP/m².an GES : C - 17 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.
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Appartement • 63,72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Sous compromis : Appartement situé à Cronenbourg - Rue Louis Neel. Venez découvrir ce beau rez-de-jardin, situé dans une copropriété datant de 2015. D'une superficie de 63,72 m² il comprend une entrée avec cellier, une pièce de vie agréable de 27m² ouverte sur la cuisine équipée, un accès à la terrasse de 9,70 m² ainsi qu'au jardin de 18 m², un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sus pour 7 200 euros vient compléter le bien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz. Situé à proximité des commodités, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. Vous trouverez 3 bus à 5 minutes à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 minutes à pied, 3 écoles élémentaires à 15 minutes à pied. Pour vos courses, 3 commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied. Pour vos sorties, 3 restaurants sont à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied pour vos moments de détente. Pour votre santé, 1 hôpital est à 5 minutes en voiture et 5 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, pour vous permettre de rester connecté en toute circonstance. Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 37 72 72 97 ou Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 294.00 et 404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce
Sous compromis : À venir découvrir au plus vite, idéal premier investissement ! Situé, rue de Gresswiler à Strasbourg, Secteur Montagne Verte dans une copropriété avec ascenseur et très bien entretenue ( ravalement de façade réalisé en 2024 !) Charmant appartement 1 pièce vendu libre de toute occupation avec un parking en extérieur, une cave et un balcon/véranda Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose de : - une entrée avec placard - une cuisine individuelle et équipée - une salle d'eau avec douche - un séjour de 19 m2 avec accès à une véranda LE ++ : une place de stationnement privative et une cave ! Double vitrage PVC et chauffage collectif gaz. L'appartement était loué 550€ CC / mois Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 405.00 et 547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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115 500 €
5 500 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Découvrez ce charmant studio de 21.87 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1998. Lumineux et bien agencé, ce studio est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du bus 40, des facultés et du parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Vous serez également proche du centre commercial Auchan Baggersee et de toutes ses commodités, vous assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une place de parking extérieur sécurisé par une barrière ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce studio est idéal pour un primo-accédant cherchant un premier achat sécurisé. C'est également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant louer à des étudiants en LMNP, grâce à sa proximité avec les facultés et les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio prêt à vivre ou à louer. Référence agence : 2944
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113 200 €
5 302 €/m²
Appartement • 21,35 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.05 %. Loyer actuel annuel HT de 5.719 € (soit 6.290 € TTC). En bail commecial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour/coin cuisine. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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170 000 €
3 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
SPECIAL INVESTISSEURS- PLACEMENT D'AVENIR LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIOR A STRABOURG. Percevez des revenus complémentaires à la retraite, tout en vous constituant un patrimoine. Devenez propriétaire d'un appartement meublé, et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec un loyer Net d'Impôt. ACHETER DE L'IMMOBILIER SANS LA CONTRAINTE DE LA LOCATION !!! Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d'un bail commercial). En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12, sans que vous n’avez à vous préoccuper de la gestion locative. Vous vous constituez un complément de revenus avec un effort limité, notamment si vous choisissez d'investir à crédit. Ce revenu supplémentaire est sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial. Vous vous libérez des contraintes liées à la gestion locative. De la recherche du locataire à la réalisation des formalités d'entrée et de sortie, en passant par la prise en charge d'éventuels impayés : vous n'avez à vous occuper de rien. La résidence, LE Jardin des deux Rives, accueille des séniors dépendants, l’appartement de 43m2 est entièrement équipé, avec douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. Il dispose également d'une terrasse de 12 m2. La résidence est entièrement neuve à l'architecture très élégante, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents : restaurant, espace balnéo, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, salle télé, parking... Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre de grand standing. À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité. Prix : 170000 € Honoraires 5000€ (Forfait) inclus à la charge de l’acquéreur (165000 € hors honoraires) Le bail commercial est en cours depuis l'ouverture de la résidence en 2014. Loyer annuel HT : 6984 € HT euros, Charges de copropriété : 315 euros/an Taxe foncière : 480 euros/an À propos de la copropriété : Nombre de lots : 149 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou par mail sur pour plus de renseignements. L'agence immobilière EXCELIMO se tient à votre disposition pour vous présente le projet.N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou sur !
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682 500 €
5 170 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres
Appartement duplex offrant une belle hauteur sous plafond dans un environnement calme et verdoyant. Chaque niveau dispose d'une porte blindée Fichet individuelle ; un escalier intérieur en chêne permet de passer d'un étage à l'autre. Belle pièce de vie de 46m² bénéficiant de grandes ouvertures et d'une cuisine américaine, au 1er étage. 3 chambres spacieuses et 2 SDB avec WC. Logement disponible au 15 juillet 2025. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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119 900 €
4 996 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
*** A saisir, investissement *** Charmant studio de 24 m2, parfait pour un(e) étudiant(e) ou pour location saisonnière, situé à Strasbourg, quartier Neudorf dans une copropriété bien entretenue. Immeuble de 5 étages avec entrée indépendante déservant 13 logements. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, d'un parc, de la piscine de la Kibitzenau, du stade de la Meinau, à 5 minutes à pied du tramway ligne C Jean-Monnet. - Pas de travaux à prévoir - Pas de procédures en cours - Libre de suite - Chauffage collectif - Salle de bain récente avec grande douche Location possible 600 € mensuel HC > rentabilité 6 % Location possible en location saisonnière type Airbnb, accordé par l'Eurométropole Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant
9
895 000 €
5 203 €/m²
Appartement • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres
Découvrez ce magnifique appartement d'angle de 172 m² avec ses 3 balcons situé au 4e étage d'une copropriété dans un immeuble bourgeois de la fin du 19e siècle, au cœur du quartier prisé de la Neustadt. Alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique. Son parquets chevrons, ses hauts plafonds (3,20m) avec corniches et rosaces centrales rendent ce bien unique et lui offre un cachet d'antan, une élégance et une luminosité particulière. L'appartement est composé d'une vaste entrée avec un accès à un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une grande pièce à vivre comprenant un balcon avec vue sur l'avenue de Vosges , une cuisine entièrement équipée avec un accès à un balcon, 5 grandes chambres/ pièces, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains, fenêtres) et une salle de bains. Belle distribution des pièces et beaux volumes, idéales pour les familles ou les professions libérales. Emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la République et du Tram. Un cave complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage de 2013. Il a été Intégralement rénové et agencé avec des matériaux de qualité par un maitre d'oeuvre en 2012. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle au gaz. La copropriété est composée de 6 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 5 400 euros/an soit 450 euros/mois. Taxe foncière : 2 620 euros,. Copropriété : Pas de procédure en cours . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 230 € et 4 410 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE E : 251 - D kWhEP/m².an GES E : 68 - D kgéqCO2/m².an Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros . Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Merci de contacter Elodie CHRISTEN : 07 67 63 74 99
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143 500 €
3 982 €/m²
Appartement • 36,04 m² • 1 pièce
** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Appartement sous compromis de vente avec succès à STRASBOURG - ROBERTSAU ! Comme ces propriétaires, faites-nous confiance pour la vente de votre bien ! Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets, à très bientôt ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement • 20 m² • 1 pièce
SOUS COMPROMIS - ** STRASBOURG - STUDIO DANS RÉSIDENCE HOTELIÈRE** Explorez dès maintenant l'opportunité d'investir dans un bien en LMNP au sein d'une résidence gérée par un exploitant. Vous bénéficierez d'un loyer assuré, quel que soit le taux d'occupation du bien. Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20,22m2, au premier étage d'une résidence hôtelière. A proximité de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une pièce principale, une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes. Loyer annuel HT : 3329,71€ Taux de rentabilité brut : 4,4% Les loyers peuvent augmentés chaque année selon l'évolution positive de l'ILC. Le bail commercial a été renouvelé en décembre 2023 pour une durée de 9 ans garantissant le loyer annuel. La Résidence est gérée par l'exploitant PIERREVAL. Charges courantes : 320 €/an Taxe foncière : environ 290€ Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Les honoraires sont à la chargeur du vendeur Numéro de lot : 27 Nombre de lots : 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous pouvez nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les attraits de cet appartement. Nos agents immobiliers expérimentés sont là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus d'achat. VOTRE CONTACT: Isabelle Ott - EI - Agent commercial RSAC de Mulhouse numéro 520588146 Tel: O7.77.80.44.99
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167 600 €
5 587 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Krutenau - Face aux facultés - Rue du Général Zimmer - Special investisseurs Venez visiter ce spacieux F1 de 30,49 m² carrez au RDC orienté est comprenant une entrée couloir, une pièce de vie de 17 m², une cuisine, une salle de bains, WC 486,28 € + 42 € d'avance sur charges (Bail classique du 14 juin 2021) Travaux votés charge vendeur : ravalement de façade, refection de la toiture et remplacement des boîtes aux lettres. Référence agence : 3627
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153 700 €
6 625 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 1 pièce • 1 chambre
Découvrez ce studio de 23,2 m² situé au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Saint Thomas. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée, d’un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. Les poutres apparentes apportent une touche d’authenticité. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports et lieux de vie. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 30 septembre 2027, ce bien génère un loyer de 491 € charges comprises, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuels électriques DPE : D (réalisé en 2023) Charges : 35 €/mois Copropriété de 12 lots sans procédure en cours Prix : 153 700 € (dont 8 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 %) Prix hors honoraires : 145 000 € Pour toute question ou demande de visite, contactez votre conseiller immobilier. Informations légales : Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Nicolas STYMPHALIADIS EI 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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