Acheter un appartement à Wittenheim (68270)

Sous compromis : *** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** APPARTEMENT 5 PIÈCES D'ENVIRON 96m² • 3 CHAMBRES + 1 PIÈCE AMENAGEABLE EN DRESSING / BUREAU • 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR • TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, LA CUISINE ET UNE DES CHAMBRES • CAVE • SITUÉ RÉSIDENCE LA FORÊT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN. • 1 entrée fonctionnelle avec interphone • 1 cuisine semi-ouverte sur le séjour • 1 séjour spacieux et climatisé (unité mobile avec évacuation extérieure) avec accès direct au balcon • 3 chambres dont 1 avec accès à la terrasse • 1 pièce supplémentaire aménageable en espace bureau ou dressing • 1 agréable terrasse à l'abri des regards • 1 salle d'eau avec douche, vasque, rangements et emplacement lave-linge • 1 WC séparé • 1 cave en rez-de-chaussée. LES PLUS : •? Installation électrique zéro défaut (hormis 2 prises non reliées à la terre) •? Bâtiment isolé par l' extérieur •? Réseaux sanitaire + chauffage + chaudière copropriété refaits récemment •? Étanchéité des balcons + peinture votées en AG (à la charge de l'actuel propriétaire) • Balcon / terrasse à l'abri des regards, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre • Cave • Stationnement aisé sur vaste parking commun ? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : • Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 300 dont 104 à usage d'habitation répartis dans 6 bâtiments • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3243 € / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, espaces verts et ascenseur ainsi que l'assurance de la copropriété + 154 € / an de fonds de travaux Alur ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1310 et 1820 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 24 février 2025 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 524 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778 Afficher plus