Achat appartement en viager en Alsace

BISCHOFF IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par BISCHOFF IMMOBILIER 21/12/2024 - mise à jour 21/04/2025

354 000 € 5 619 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Huningue (68330)

Le Kin Appartement T3 de 63,17m² Terrasse de 11,96m² et Jardin de 121,28m² Magnifique appartement de 63,17m² en rez de jardin avec une terrasse de 11,96m² et un jardin privatif ou vous pourrez passer de belles soirées d'été de 121,28m². La localisation est parfaite, elle remplit tous les critères! Ce magnifique ensemble immobilier de Standing composé de seulement 2 résidences à taille humaines, se situe à peine à 5 minutes des frontières Suisse et Allemande! Seulement 28 logements pour des privilégiés. La résidence 'Le KIN ' surplombe les eaux-vives de la dynamique commune de Huningue et ouvre une parenthèse d'evasion et de bien-être. Toutes les commodités: écoles, supermarché, pharmacie, petits commerces sont accèssibles à seulement 2 minutes de la résidence. Un avantage non négligeable reste sa proximité avec Bâle, seulement 15 minutes du centre-ville en bus (ligne 603) ou encore à Vélo en appréciant une ballade le long du Rhin. Idéal pour ceux qui ne souhaite pas utiliser leur véhicule et ainsi préserver l'environnement. Votre logement sera livré avec tout le confort optimal et les préstations de standing que vous attendez: finitions lisse sur les murs, parquet contrecollé et carrelage, chauffage au sol, volets motorisés ... chaque logement dispose également d'un garage compris dans le prix de vente. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER Coraline: 06.21.35.74.34 Afficher plus

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Agence Immobilière GAEL STURTZ

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 05/02/2025

320 000 € 3 456 €/m²
Appartement • 92,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Strasbourg Neudorf : F4 avec 2 balcons et parking Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz ! Retrouvez toutes les photos et les vidéos de nos biens sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux Un appartement oui, mais pas que ...c'est un style de vie d'habiter à Neudorf : le tram (Jean Jaures) au pied de la résidence, à deux pas tous les commerces qui facilitent le quotidien , le marché du mardi/samedi, l'accès à l'hyper centre de Strasbourg , l'UGC et le Vaisseau pour la culture , le Rivetoile pour le shopping, les écoles... Immeuble très bien tenu , avec ascenseur . Au 2eme étage voici un 4 pièces de 93m2 en excellent état ! Traversant donc lumineux , il sera parfait pour toute la famille grâce à ses 3 chambres de 14m2 (accès balcon , pour un petit déjeuner en amoureux) , 12m2 et 11m2 , ses rangements (entrée , chambres...) , sa cuisine équipée et dînatoire , séparée du séjour par un passe plat , ce qui donne un aspect moderne à l'ensemble . On s'y retrouve en famille ou entres amis avec plaisir ...La pièce de vie de 19m2 donne sur un second balcon . Salle d'eau moderne , toilettes séparées. Pas de travaux à prévoir (tableau électrique récent , double vitrage , Bon DPE ...) Rare : Parking en sous-sol inclus dans le prix , cave DPE 'D' , chauffage collectif au gaz Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 14/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

378 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 85,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

A Vendre - Appartement F3 en Rez-de-Jardin - 85,39 m² - Hoenheim (67800) Points clés : - Calme, clair, et grand jardin ! - Appartement neuf livré en 2025 (sous garantie décennale pour les 10 prochaines années), non occupé, situé au rue de l'Arc-en-Ciel à Hoenheim, normes RT2012 - Rez-de-jardin avec grande terrasse couverte de 15,65 m² et jardin privatif de 133 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les champs ! - Chauffage au sol et production d'eau chaude collective via chaudière au gaz collective - Séjour spacieux de 38,69 m² avec cuisine ouverte (cuisine à équipée) - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing - Salle de bain indépendante de 6,05 m² et WC séparé - Volets roulants électriques au séjour et ouvrants oscillo-battants en double vitrage pour tous les ouvrants - Prises électriques et point d'eau sur la terrasse - 2 places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur et transformables en garage double fermé - Accès PMR à la copropriété et à l'appartement - Charges annuelles : 2 696,32 € (soit 224,69 €/mois) - Proximité immédiate des commodités ----------------------------------------------------- Un appartement moderne et fonctionnel avec un grand jardin Ce F3 de 85,39 m², situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie rare dans une résidence neuve et sécurisée. L'entrée de 3,35 m² est équipée d'un espace penderie, dont les portes coulissantes seront installées fin premier trimestre 2025. L'espace de vie de 38,69 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte de 15,65 m² et au jardin privatif de 133 m². L'appartement dispose de deux chambres : - Suite parentale : 13,19 m², avec salle d'eau attenante de 3,58 m² et espace dressing - Deuxième chambre : 12,59 m² avec accès au jardin, et espace sous abri. Une salle de bain indépendante de 6,05 m² complète l'espace nuit, et un WC séparé de 2,14 m² est également présent, avec vasque et raccordement pour y implanter machine à laver et sèche-linge. ----------------------------------------------------- Prestations haut de gamme et confort moderne - Chauffage au sol et production d'eau chaude collective via chaudière au gaz - Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique - Volets roulants électriques dans le séjour - Prises électriques et point d'eau sur la terrasse, parfaits pour l'aménagement extérieur - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité optimale - 2 places de stationnement en sous-sol avec possibilité de fermeture en garage double ----------------------------------------------------- Un emplacement idéal Transports en commun : - Accès rapide à l'A35, facilitant les déplacements vers Strasbourg et l'Eurométropole - Terminus tram et gare Bischheim/Hoenheim à 10 minutes à vélo, 5 minutes en voiture - Supermarché à 5 minutes - Écoles maternelle et primaire à 8 minutes - Collège et lycée accessibles en moins de 15 minutes - Pharmacie, boulangerie et commerces de proximité à moins de 10 minutes ----------------------------------------------------- Charges et fiscalité - Charges de copropriété : 2 696,32 € par an, soit 224,69 €/mois - Taxe foncière indéterminée (car l'appartement vient juste d'être livré) ----------------------------------------------------- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BINTZ Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par BINTZ Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

103 680 € 4 268 €/m²
Appartement • 24,29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67100)

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 24,29m2 situé dans le quartier du Neudorf, rue d'Altkirch. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, cet appartement est situé à proximité d'une ligne de tram et d'un arrêt de bus (arrêt Gravière). L'appartement situé en rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec W.C. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage sont collectifs et se font par le réseau de chaleur isolé, donc sont inclus dans les charges d'environ 90€/mois. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À proximité, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, un supermarché, des restaurants, des coiffeurs, la place du marché ainsi que la piscine de Kibitzenau. Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet. Attention, certaines photos ont été redécorées et remeublées par une IA, conservant néanmoins la disposition des pièces. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 07/05/2024 - mise à jour 15/12/2024

419 000 € 5 668 €/m²
Appartement • 73,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Louis (68300)

C'est sur la commune de SAINT-LOUIS, que votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, vous propose dans le secteur des 3 frontières, à côté d'une zone naturelle protégée, ce magnifique attique dans la résidence « La Bastide ». Ce logement est composé d'un hall, de deux chambres (env. 10 et 12 m²) , d'une salle d'eau, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35 m², d'un WC indépendant et d'une spacieuse terrasse de 41 m². Nous vous proposons également un choix d'appartements neufs du 2 au 5 pièces avec une vue imprenable et dans un écrin de verdure ! Une architecture soignée, de beaux balcon et terrasses, des rez-de-jardin, des attiques, des garages en sous-sol et des parkings privés extérieurs. Ces appartements du 2 au 5 pièces vous raviront par leurs prestations complètes et de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serais ravi de pouvoir vous renseigner. A bientôt, Olivier MISSLIN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 563.60 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852706191 Afficher plus

4% immobilier Sélestat

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par 4% immobilier Sélestat 28/11/2023 - mise à jour 05/02/2025

176 800 € 2 119 €/m²
Appartement • 83,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerstheim (67150)

GERSTHEIM, au calme dans une petite copropriété, grand et lumineux 3/4 pièces de 83,42 m² au rez-de-chaussée surélevé, comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour accès sur le balcon de 8,53m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 24 lots dont 6 principaux. Charges de copropriété 1018 euros annuelles Afficher plus

LA PÉPINIÈRE

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par LA PÉPINIÈRE 28/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

415 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 89,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement Triplex 4 pièces 90 m2 Situé au centre d'Illkirch, à moins de 15 minutes du centre de Strasbourg, dans une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce spacieux 3 pièces en triplex de 89,60 m2 habitables et 99,21 m2 au sol, avec terrasse de 26,94 m2. Ce logement est composé d'une entrée séparée, d'une cuisine ouverte sur un salon de plus de 40 m2, de 2 chambres, une buanderie, un bureau ? dégagement, un WC séparé et d'une belle salle de bain. Un garage fermé de 16,58 m2 complète ce bien. Il dispose de prestations haut de gamme : Carrelage pièce de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique, wc suspendu, porte d'entrée blindée 5 points etc. Chauffage : plancher chauffant par PAC. La construction est neuve et respecte la norme RE 2020. Ce bien rare sur le marché est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, etc. Prix : 415000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67000 STRASBOURG Siret 89055702800010 Afficher plus

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 20/09/2024 - mise à jour 31/03/2025

431 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe plateau de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied ; Ce plateau situé au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage est composé : - D'une entrée, d'un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun pouvant faire office de chambres à coucher, d'un autre bureau de 13,5 m², d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'une salle d'archives, et d'un espace sanitaire à retransformer en salle d'eau. - A l'extérieur : d'une cour intérieure et un jardin privatif de 3 ares. Toute la disposition du bien peut être repensée et retravaillée, la plupart des cloisons ne sont pas des murs porteurs. Il est possible de créer soit un, deux ou trois appartements. Le plateau est traversant : l'open space est orienté plein EST et les bureaux à l'OUEST. Les atouts du bien : - Jardin privatif ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Énorme potentiel ; - Distribution des pièces. En annexe : une cour, un jardin et un grenier. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/01/2024. DPE D/B. Chauffage collectif au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19. Bilan prévisionnel de charges : 5400€ par an, soit environ 450€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Les charges de copropriété réduiront si le bien passe sous le statut à usage d'habitation. Pour transformer le local en habitation, un changement d'usage doit être demandé auprès de la mairie (cette autorisation a déjà été demandée et acceptée) et il est nécessaire de modifier le règlement de copropriété. Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 431.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Afficher plus

IMMOBILIERE MERGER

(46 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 05/12/2024 - mise à jour 16/04/2025

(46 avis)

629 000 € 5 628 €/m²
Appartement • 111,77 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AVEC JARDIN AU QUARTIER ROBERTSAU L'Immobilière Merger vous présente un superbe appartement de 4 pièces de 111,77 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing construite en 2009. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 119 m² et un jardin de 84 m². Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC, ainsi que des WC invités. L'appartement est équipé de volets électriques dans toutes les pièces ainsi que d'un plancher chauffant et rafraîchissant. En annexe : deux garages en sous-sol et une cave. Procédures en cours dans la copropriété. Afficher plus

Immoval

(554 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Immoval 22/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

(554 avis)

124 200 € 2 660 €/m²
Appartement • 46,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bischheim (67800)

Immoval vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m² en vente à Bischheim (67800) Il est situé au 4e étage avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est situé à proximité des Transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en sus. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMOBILIERE FUTURA

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 20/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

195 000 € 2 216 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lingolsheim (67380)

Appartement 4 pièces de 88 m² à Lingolsheim avec ascenseur Idéalement situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué pour un loyer brut de 773 € + 200 € de charges, soit 973 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2025. Points forts : Un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée ouest, offrant une vue dégagée. Une grande cuisine séparée avec accès à un balcon orienté est, parfait pour profiter de la lumière matinale. Deux chambres confortables. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés pour plus de praticité. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Informations pratiques : Honoraires inclus : 5,4 %. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes à la charge du vendeur : 315 €, chauffage inclus. Cet appartement allie confort et potentiel locatif intéressant. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Lamy Strasbourg Kléber

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Lamy Strasbourg Kléber 29/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

69 900 € 3 507 €/m²
Appartement • 19,93 m² • 1 pièce

Lingolsheim (67380)

Je vous propose ce joli studio situé Rue des près à Lingolsheim, dans une charmante copropriété datant de 1989. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement est vendu loué pour un montant de 4080 € par an hors charges. Une place de stationnement complète le lot. Le bien est idéalement situé au coeur de Lingolsheim, proche des transports et des commerces.Les charges annuelles sont de 494€ et la taxe foncière de 444€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au 0765158648 ou par mail Afficher plus

J2M IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par J2M IMMO CONSEIL 31/01/2025 - mise à jour 16/04/2025

630 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement duplex offrant une belle hauteur sous plafond dans un environnement calme et verdoyant. Chaque niveau dispose d'une porte blindée Fichet individuelle ; un escalier intérieur en chêne permet de passer d'un étage à l'autre. Belle pièce de vie de 46m² bénéficiant de grandes ouvertures et d'une cuisine américaine, au 1er étage. 3 chambres spacieuses et 2 SDB avec WC. Logement disponible au 15 juillet 2025. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord 12/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

165 900 € 2 744 €/m²
Appartement • 60,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Strasbourg NEUHOF Bien idéal pour un investissement locatif. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces dans une résidence de récente de 2016. Au 2ème étage sur 3. Venez découvrir ce lumineux 3 pièces qui se compose d'une vaste entrée avec placard intégré, d'un charmant séjour avec une cuisine équipée, une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Les "+" de l'appartement : - Résidence récente - DPE C - Parking sécurisé - Cuisine équipée N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité Stéphane Plaza Immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 967 euros. Furkan Gozuacik (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 467 492 - Strasbourg. Afficher plus

Square Habitat Strasbourg

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Square Habitat Strasbourg 18/02/2025 - mise à jour 17/04/2025

165 850 € 4 102 €/m²
Appartement • 40,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Situé dans le quartier de la MEINAU, cet appartement T2 de 40,43 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin est un bien rare qui offre une véritable qualité de vie. Il dispose d'un jardin privatif de 64 m² et d'une belle terrasse de 14 m². La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon qui bénéficie d'une vue agréable sur l'extérieur. Ce bien est en très bon état, et sa disposition intérieure permet une circulation fluide et pratique. Le bien offre de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé en C et un GES également en C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés par le gaz urbain, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent environ à 1 235 euros, dont environ 975 euros sont récupérables sur la quote-part locative. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que les charges des parties communes et les compteurs, calculés sur les années 2022-2023 et 2023-2024. Taxe foncière sur 2024 : 778 euros Cet appartement est également doté d'une place de parking privative, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Il se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue de 351 lots, dont 166 lots d'habitations, de commerces et de bureaux. Bien que l'appartement soit actuellement loué, un congé pour vente a été donné au locataire, et le bail prendra fin le 26/10/2025. Cette situation offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou la possibilité d'envisager un projet de vie personnel une fois le bail expiré. Le prix de vente de cet appartement est de 176 550 euros frais d'agence inclus, soit 165 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une excellente occasion d'investir dans un secteur calme et recherché tout en étant proche des commodités et des transports en commun, à 1min du tram et du bus. Pour tout renseignement supplémentaire, merci de contacter Justine BOHLANDT en charge de la commercialisation de ce bien au 06 47 06 32 18 ou par mail à l'adresse Afficher plus

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