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ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/09/2024 - mise à jour 17/01/2025

6

179 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Dans une copropriété calme et agréable, cette maisonnette est idéalement située à proximité du centre-ville et de la piste cyclable. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une cabine, et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard de rangement offre un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour se reposer en toute tranquillité. À l'extérieur, un grand cellier et une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du bassin d’Arcachon. Et, une place de parking extérieur permet de garer son véhicule en toute tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 et 799 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 89 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros , Surface Carrez 27. 2m²

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 10/01/2025

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244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fournier Ronald - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Fournier Ronald - Dr HOUSE-IMMO 03/05/2024 - mise à jour 05/02/2025

9

189 000 € 4 408 €/m²
Appartement • 42,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

OPPORTUNITÉ à saisir / À VENDRE sur la commune de Arès, appartement T2 en Rez de chaussée aux normes PMR sur une résidence récente de 2016 LA VISITE Appartement composé d'une terrasse donnant sur la porte d'entrée ouvrant sur un dégagement desservant un séjour coin cuisine, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. DPE/C. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ENVIRONNEMENT Emplacement de choix avec accès au centre et à la place du marché, 2 places de parking aériennes, accès direct au bassin et aux commodités. CE QUE L'ON A APPRÉCIÉ - Emplacement idéal pour profiter du bassin et des commodités au quotidien - En Rez De Chaussée et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - 2 places parking - Résidence sécurisée et récente - La fibre pour les plus connectés - Autorisation pour activité professionnelle POUR LES PROS… UNE SUPER VISIBILITE Ce bien pourra convenir également à un de santé (naturopathe, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre/psychologue, masseur professionnel….etc) Il était loué à 2 professionnels de santé 800€/mois. Il est très bien aménagé pour ces activités avec salle d'attente. Belle visibilité et zone avec nombreux parkings juste à côté de la résidence Prévisionnel charges de copropriété 2025 : 70€/mois Eau comprise (sous compteur). Nombre de lots/23 - Aucune procédure en cours - Syndic ACTIIM Prix honoraires inclus 189.000 euros - Prix net vendeur 180.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9.000 euros Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 06/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

8

279 000 € 4 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES. A proximité de la place de l’Église, bel appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'un joli bâtiment ancien, au charme certain. Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres dont une ouvrant directement sur le jardin, une salle de bains et un WC. Un jardinet privatif permettant de cultiver un petit potager tout en profitant d'une partie terrasse. Place de parking privative. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1162 et 1572 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 5 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 715. 00 Euros

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