5
369 250 €
5 574 €/m²
Appartement • 66,24 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au calme, à proximité du Port, des commerces et de la gare, 3 pièces offrant une pièce de vie avec une belle terrasse donnant sur un cadre idyllique, 2 chambres avec placards, salle de bains. Deux places de parking.
6
269 000 €
6 405 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Il comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, une belle chambre avec penderie, une buanderie, salle d'eau avec WC. Appartement lumineux. toute équipé et meublé. Libre de tout occupation
4
490 000 €
6 464 €/m²
Appartement • 75,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
CENTRE LA TESTE APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE La résidence Assalida est une adresse prestigieuse qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un habitat moderne et élégant. Avec un design inspiré des cabanes tchanquées du bassin, cette résidence propose des logements haut de gamme pour répondre aux attentes des amoureux de grands espaces. Le dernier étage de la résidence offre un appartement T3 exceptionnel avec un toit cathédrale dans chaque pièce, offrant ainsi des volumes incroyables et une très belle luminosité. Le grand espace de vie donne sur une magnifique terrasse de 62m² avec une vue dégagée. De plus, la propriété est équipée de 2 emplacements de parking en sous-sol pour plus de confort. La résidence est située à La Teste-de-Buch, une ville qui offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces, du marché municipal et du port. Les résidents peuvent également profiter des nombreuses activités de loisirs disponibles dans les environs, tels que le centre d'Arcachon et la dune du Pyla. La gare de la Teste est également à proximité, permettant ainsi de se rendre rapidement à Bordeaux. La résidence Assalida est un investissement de qualité pour ceux qui recherchent un habitat haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel. Sa livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.
13
458 000 €
5 585 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové dans une maison découpée en trois logements, proche de toutes commodités, composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont 2 avec point d'eau, 1 cellier avec branchement machine, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC séparé. Appartement équipé avec velux ouverture et fermeture électrique. Vous disposez également d'un extérieur et portail électrique. Vendu loué, idéal investisseur ou future résidence personnelle. Référence agence : 3308
6
195 000 €
5 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : Appartement type 2 de 35 m² environ situé en centre ville de la Teste, à 5 mn des commerces, de la gare, du marché et du port. Chambre séparée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, séjour donnant sur la terrasse de 25m ² environ. Place de parking privative et local à vélos. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Il est situé en RDC d'une ancienne et belle bâtisse avec 5 lots, la copropriété est bénévole et les charges sont faibles (20 € par mois) , pas de travaux à venir. Contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
168 400 €
4 010 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'Agence Pichet, La Teste de Buch, appartement actuellement loué de 42 m2 Très proche centre ville, Séjour - cuisine et chambre indépendante ouvrant sur Loggia 1 Parking en sous-sol Loué : 605 euros charges comprises Intéressant , A VOIR Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.
6
223 650 €
5 591 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Square habitat vous propose à la vente un bel appartement T2 d'une surface de 40 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est incluse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
8
61 414 €
2 362 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Studio de 26.23 m² meublé, équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 439€ pour un prix d’achat de 61 414€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
5
191 489 €
5 039 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce
À vendre : Au centre de LA TESTE DE BUCH, découvrez cet appartement 1 pièce de 38m². Il offre un bel espace de vie de 33 m² avec cuisine ouverte auquel s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, il est mis en vente avec une place de parking. À proximité de toutes commodités, n'attendez pas avant de venir visiter ce bien! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3381
7
204 000 €
5 037 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
LA TESTE DE BUCH, proche centre ville, trés joli appartement de 40m2 ouvrant sur loggia. Parking en sous-sol. Proche toutes commodités. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.
5
54 080 €
2 458 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: ALL SUITES Loyer annuel HT: 2 704EUR Rentabilité: 5% Charges de copropriété: 107EUR Taxe foncière: 446 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
78 947 €
2 392 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.70%. T2 de 33.50 m² meublé, équipé, doté d'une terrasse et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 500€ pour un prix d’achat de 78 947€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
7
80 321 €
2 434 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 33.01 m² meublé et équipé, doté d’un balcon et d’une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 498 € pour un prix d’achat de 80 321 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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