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ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

285 000 € 3 098 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

33310 LORMONT - Face à un parc boisé préservé, superbe appartement 4 pièces à vendre bénéficiant d'une grande terrasse de 30.50 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence réçente (2022) et sécurisée- Bien lumineux (exposition EST: lumière du matin) composé d'un grand séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC- 2 parkings couverts- Garanties décennales sur l'ouvrage jusqu'en 2032- Proximité immédiate des transports en commun (BUS et TRAM à 1km), commerces et accès Rocade. L'Agence ERA RIVE DROITE est spécialisée en immobilier sur le secteur de LORMONT (TRANSACTION, LOCATION, GESTION LOCATIVE). (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Century 21 Ax Immo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Century 21 Ax Immo 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

144 000 € 3 445 €/m²
Appartement • 41,8 m² • 2 pièces

Lormont (33310)

Découvrez ce charmant appartement T2 rénové, idéalement situé à Lormont Haut proche de Carrefour des 4 Pavillons, dans une résidence senior sécurisée accessible à tout âge , avec un service d'accueil à l'entrée, et un restaurant au rez-de-chaussée. La résidence est doté d'un interphone, afin de pouvoir accéder librement à l'appartement, situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement est chauffé grâce à son chauffage individuel et sa clim réversible installée récemment. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu offrant un confort optimal au quotidien. L'appartement à été entièrement rénové avec gout.Profitez d'une superbe terrasse de 35m², un véritable atout grâce à son exposition SUD EST.La localisation est un véritable plus : à seulement 3 minutes à pied, le tramway ligne A à la station : IRIS: vous connecte facilement au centre-ville et à ses environs. Les commodités sont à portée de main avec le Sudmarché à 200 mètres et Carrefour à 400 mètres. Pour les familles, l'école maternelle Élie Faure et le lycée Les Iris sont à quelques minutes de marche.Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Parc des Iris et la Place des Martyrs de la Résistance, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Lormont. Contactez-nous pour plus d'informations !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/02/2025

147 660 € 4 102 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

Fiche Id-SUP168934 : Secteur La Gardette à Lormont T2 avec Jardin et parking à Lormont, nous vous proposons, en exclusivité, à 400 m du Tram, dans une résidence sécurisée de 2011, un appartement T2 d'environ 36 m² en rez de chaussée avec un jardin privatif d'environ 43 m² et sa terrasse. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu avec une place de parking. Copropriété de 84 lots. Charges : 70 / mois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 147660 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138000 Euros) - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 70 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RH Patrimoine

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 14/02/2025

209 800 € 3 439 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AVEC UNE VUE DEGAGEE A proximité des transports en commun et de tous les commerces : commune limitrophe de Bordeaux, Cenon a su préserver de nombreux espaces boisés sur son territoire (Parc Palmer, Domaine de Loret,...), tout en bénéficiant du dynamisme économique de la métropole. C'est à l'entrée nord de la ville que se dessine dans cette résidence, à deux pas du centre-commercial et de tous les restaurants des 4 Pavillons, cet appartement en parfait état, à la surface idéalement conçue et optimisée. Il se compose d'une entrée donnant accès à une magnifique pièce de vie de 27m2 avec cuisine aménagée. Elle se prolonge par une terrasse de 7m2 sans vis-à-vis exposée Sud Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 14m2 et 10,5m2, une salle d'eau, un cellier pour du rangement ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien en SUS (20 000€). - Frais de Notaires OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Exonération de Taxe Foncière - Disponible - ... VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AVEC UNE VUE DEGAGEE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

RH Patrimoine

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 14/02/2025

229 700 € 3 428 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

UNE VUE DÉGAGÉE TOTALEMENT AU CALME A proximité des transports en commun et de tous les commerces : commune limitrophe de Bordeaux, Cenon a su préserver de nombreux espaces boisés sur son territoire (Parc Palmer, Domaine de Loret,...), tout en bénéficiant du dynamisme économique de la métropole. C'est à l'entrée nord de la ville que se dessine dans cette résidence, à deux pas du centre-commercial et de tous les restaurants des 4 Pavillons, cet appartement en parfait état, à la surface idéalement conçue et optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une magnifique pièce de vie de 32m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Elle se prolonge par une jolie terrasse sans vis-à-vis de presque 7m2 exposée Sud . Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien en SUS (20 000€). - Frais de Notaires OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Exonération de Taxe Foncière - Disponible - ... UNE VUE DÉGAGÉE TOTALEMENT AU CALME Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 31/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

119 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

LORMONT, résidence récente et sécurisée Les Jardins de Victoire, . A proximité du tram et tous commerces. Appartement 2 pièces à vendre. Situé au 1er étage avec ascenseur, profitez d'une pièce de vie de plus de 20m² donnant sur sa terrasse couverte de 10.50 m² orienté Sud. Place de parking privative. Bail jusqu'en décembre 2025. Pichet immobilier Libourne. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.

City Bordeaux

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par City Bordeaux 24/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

227 500 € 3 922 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous présente à la vente cet appartement T3 à Lormont d'environ 58m² Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour spacieux de 26 m² est baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, la cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. PAS DE PROCEDURE EN COURS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACTIA CONCEPT

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par ACTIA CONCEPT 12/02/2025

144 000 € 3 475 €/m²
Appartement • 41,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement type 2 comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvert sur une belle terrasse de plus de 30 m², une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec soin. Aucun travaux à prévoir. La résidence de 2009 offre un environnement calme, sécurisé, accueillant avec de nombreux services si on opte pour les soins séniors. Pour des renseignements ou une visite, vous pouvez me contactez au 06 63 59 38 74 ou par mail Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Albalys Immobilier Libourne

(25 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Albalys Immobilier Libourne 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

(25 avis)

159 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

Proche des commodités, venez visiter ce grand appartement T4 d'environ 82m2 perché au 3ème étage, se composant de la manière suivante : - une entrée desservant un séjour avec une terrasse - une cuisine indépendante avec un coin cellier - 3 chambres spacieuses - une salle d'eau avec douche italienne - un wc indépendant Les +: le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. À visiter au plus vite ! Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Human Immobilier Lormont

Annonce publiée le 20/08/2024

Proposée par Human Immobilier Lormont 20/08/2024

265 000 € 2 845 €/m²
Appartement • 93,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

Dans une résidence de 2021, sécurisée, encore sous garantie décenale, venez découvrir cet appartement spacieux. Composé de 3 chambres et d'une grande terrasse sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Fontaine Immobilier Gironde

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Fontaine Immobilier Gironde 07/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

222 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Bordeaux Métropôle - Quartier Bas Lormont - Appartement de charme dans ce bel immeuble situé sur les berges de garonne - Vue sur le fleuve. Situé au 1 étage sur 2 - Appartement de 58 m2 (surface carrez) comprenant un séjour de 26 m2 lumineux- une chambre de 12m2 et un salon de 14 m2 pouvant servir de deuxième chambre - salle d'eau avec toilette. Petit jardin avec terrasse privative sur l'arrière de l'appartement. Cet appartement a été refait à neuf - Toiture de l'immeuble neuve . Chauffage élèctrique individuel - Charges de co-propriété de 400 euros par an. Transports à proximité - Ligne de bus Berges de Garonne et Bâteau Cub arrêt Bas Lormont Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

157 000 € 2 379 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Appartement 3 pièces libre ! Lormont, proche des commerces, commodités, (TRAM, polyclinique, écoles, médecins, banques...) et de l'accès ROCADE. Résidence récente avec ascenseur. Appartement T3 de 66m² au 1 er étage avec terrasse couverte de plus de 6m². Vendu avec 1 place de parking privative couverte. Copropriété de 70 logements. Classe énergie C. Pichet immobilier. Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1259 euros.

Square et Hashford

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Square et Hashford 30/01/2025

119 200 € 3 075 €/m²
Appartement • 38,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

Exclusivité Square et Hashford. Appartement vendu avec locataire en place. LORMONT, Quatre Pavillons au sein d'une résidence de 2016 rue Edouard Herriot, à proixmité immédiate de la ligne A du tramway et de la clinique, appartement deux pièces vendu loué composé d'une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m2 exposée ouest, une vaste chambre, salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose également d'une place privative de stationnement au sein de la résidence. Bail en date du : 13 Octobre 2016, location nue. Loyer : 498,38 € par mois charges comprises dont 15 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 897 €. Charges annuelles de copropriété : 326,54 €. Copropriété de 85 lots à usage d'habitation répartis sur deux bâitments. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Nicolas Gordio-Bussone - efficity

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nicolas Gordio-Bussone - efficity 02/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

157 500 € 2 625 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

33310 - LORMONT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.42 M² CARREZ - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SOUTERRAIN Efficity et Nicolas Gordio-Bussone vous proposent ce charmant appartement situé à Lormont, proche commodités et transports en commun (Tram A). Situé au 5ème étage d'un immeuble récent construit en 2015, cet appartement présente de nombreux avantages à un prix attractif : - 2 terrasses représentant un total de 28,58 m² offrant une vue dégagée sur les environs - un stationnement sécurisé en sous - sol est inclus avec accès VIGIK - présence d'un ascenseur avec accès sécurisé via un code - accès sécurisé par l’escalier via un VIGIK Une fois passé l'entrée, vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine ouverte (hotte, plaque à induction), 2 chambres et une salle de bains avec un toilette séparé. La 2ème chambre bénéficie d'un accès à la première partie de la terrasse, la seconde partie étant accessible par le biais du salon séjour. Des images de synthèse ont été ajoutés afin de vous permettre de vous projeter dans différents décors N'attendez plus pour venir visiter ce bien. Idéal 1er investissement, couple avec un enfant, colocation et personnes âgées. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher Réseau, Consœurs, Confrères, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 35 24 08 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Gordio-Bussone - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°928563303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RH Patrimoine

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 11/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

271 662 € 3 196 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

POUR VIVRE OU LOUER, UN INVESTISSEMENT GAGNANT ! À vendre, appartement T4 idéalement situé à Lormont, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un parc arboré. Ce secteur résidentiel est très prisé pour sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun, permettant un accès rapide à Bordeaux grâce au tramway et aux grands axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, parfait pour allier tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement en excellent état, aux normes RE2020 pour des performances énergétiques optimales, se distingue par ses belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, prolongée par une grande terrasse où vous pourrez profiter du cadre verdoyant. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau, un espace buanderie qui offre confort et rangement et un wc indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, garantissant confort et sécurité pour votre véhicule. Ce T4 est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier où la qualité de vie et la praticité se rejoignent. POUR VIVRE OU LOUER, UN INVESTISSEMENT GAGNANT ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

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