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139 900 €
5 596 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Studio entièrement rénové situé au pied du CHU et du tram A ainsi que de plusieurs commerces. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges, places de parking sécurisées disponibles en stationnement libre.
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129 000 €
4 257 €/m²
Appartement • 30,3 m² • 1 pièce
TALENCE. Ce bien conçu comme une suite d'appart-hôtel est idéal pour les études, un premier achat ou un investissement. Sécurisé, pratique et lumineux, équipé, il est agencé de façon à offrir des espaces modulables disposant d'une véritable entrée, un grand débarras, une vraie kitchenette avec table pour plusieurs convives, un bureau et une chambre-séjour avec une grande baie vitrée toute récente. Ascenseur et place de parking privative et couverte. Le logement du gardien situé au même étage garantit la tranquillité. L'appartement est proposé vide ou équipé : frigo, four, TV, table, chaises, vaisselle, lit, placards, cintres, imprimante. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 Euros/an Bien en copropriété de 395 lots dont 198 lots principaux , Charges annuelles 850. 00 Euros , Surface Carrez 30. 1m²
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317 000 €
13 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Hyper centre ! 1er ligne ! Exceptionnel, appartement de type studio, vue bassin donnant sur un extérieur de 6.71 m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking complètent le bien. Mandat 2023 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.
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213 000 €
7 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
SECTEUR PALAIS GALLIEN, Vous revez d'une vue imprenable, de lumiere et de calme. Venez decouvrir ce studio, en cours de travaux, au 3 eme et dernier étage d'un immeuble pierre, ouvert sur sa terrasse de 12 m². A 2 pas des commerces et du tram D.
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215 000 €
4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé au coeur de l'éco quartier Bastide Niel, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie urbain et dynamique. Proche des écoles, commerces de proximité et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur les quais aux abords immédiats de la Garonne pour des moments de détente. Doté d'un stationnement couvert et sécurisé, ainsi que d'une loggia offrant une vue sur un environnement calme côté intérieur, cet appartement combine confort et praticité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'interphone renforçant le caractère moderne et sécurisé de cette propriété. L'intérieur de cet appartement est moderne et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m2 orientée à l'est avec une loggia offrant un espace supplémentaire pour profiter d'un extérieur privatif, d'une grande chambre de 12m2 et d'une salle d'eau douche à l'italienne avec WC . L'aménagement est idéal pour un couple, une personne seule ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre confortable. L'année de construction récente (2019) garantit des prestations de qualité normes BBC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136 - SAFTI – BOUCHET Bérengère, Conseiller indépendant
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164 000 €
5 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
TALENCE- Appartement T1 idéalement placé dans une résidence tranquille et sécurisée. Ce studio situé au 4éme et dernier étage avec ascenceur, se distingue par sa vaste pièce à vivre, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée. Il est équipé d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un balcon de 7m² orienté Ouest. Vous apprécierez également la cave et la place de parking sécurisée qui complètent ce bien. Les PLUS : A proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus (10, 31, 43, TBNight) et le tramway (arrêt Forum Talence centre). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 159500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
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139 000 €
3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, ce charmant T1 répondra à vos attentes. Avec ses 35m² bien agencés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La résidence date de 2012, ce qui vous permet de bénéficier des avantages d'une construction moderne et sécurisée. Les + : balcon de 4m², volets roulants, fibre, place de parking, ascenseur, local vélo Ne tardez plus, venez le visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant
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135 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Joli studio, harmonieusement meublé et fonctionnel, avec cours privative à partager, de 27 m2, en RDC, composé: - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une pièce de vie meublée avec goût - d'une salle de bain avec baignoire et WC - d'un coin bureau - d'un coin nuit Ce bien est loué jusqu'au 21/05/2025. Idéalement situé au cœur de Bordeaux à proximité de la place de la Victoire et de tous ses commerces, de l'université et du TRAM. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
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131 700 €
5 726 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Entre la place de la Victoire et le quartier Saint Genes Secteur où la tension locative est importante de la part des jeunes actifs mais aussi des étudiants, et où le foncier s'est apprécié de + 55% sur les 10 dernières années. En seconde ligne d'un Immeuble en Pierre. Appartement libre de toutes occupations de 23 m² pouvant être loué 560 HC en respectant strictement l'encadrement des loyers. Faible charges de copropriétés car syndic bénévole Le cabinet Easycapital peut vous accompagner de la sélection du bien à son financement tout en passant par la conception du projet en optimisant la stratégie fiscale mais aussi l’aménagement intérieur pour répondre au mieux à la forte tension locative. Une stratégie dédiée et adaptée à vos besoins. Un investissement clé en main. N'hésitez pas à nous demander votre étude personnalisée Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 277 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 120000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 11700€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 131700.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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143 000 €
4 086 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T1 D'ENVIRON 33 M² QUARTIER VICTOIRE 33000 BORDEAUX Idéal premier achat ou investissement locatif. Cet appartement de 33m² se situe dans une petite résidence sécurisée proche de la place de la Victoire et du cours Aristide Briand. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce principale de 19m² exposée à l'Ouest, situation optimale pour une luminosité naturelle. Une salle de bain avec wc et une cuisine spacieuse indépendante. Proche de TOUT commerces, écoles et transports. Un garage en sous sol peut venir compléter ce bien en option à 25000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
6
132 500 €
5 300 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
- TALENCE proche du centre ville et des facultés - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un studio lumineux de 25 m2, situé au quatrième étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend : une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Situé dans un environnement calme, cet appartement dispose également d'un beau balcon. Un parking dans la résidence complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés, des commerces et des transports en commun. Bus ligne : 23 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur.
5
140 000 €
7 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
TALENCE FORUM : studio meublé et rénové avec une place de parking, situés dans le quartier le plus prisé de Talence, avec l'arrêt de Tram B à moins d'une minute à pied, ainsi que de nombreuses commodités et commerces : restaurants, cinéma, supermarché, Halles de Talence.... La résidence a été ravalée récemment. Le bien actuellement loué en meublé sera libre au plus tard début août 2025.
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115 000 €
6 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Studio de 18m² avec balcon à Talence - 115 000€ Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce studio lumineux de 19m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway Roustaing, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Caractéristiques : Surface habitable : 18m² Balcon privatif Situé au 2ème et dernier étage À quelques pas du tramway Roustaing, transports en commun et commerces Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Faibles charges de copropriété Ce studio est une opportunité à saisir à un prix attractif de 115 000€, idéalement situé pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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128 000 €
4 950 €/m²
Appartement • 25,86 m² • 1 pièce
VENDU LOUE NON MEUBLE QUARTIER SAINT AUGUSTIN A VENDRE STUDIO DE 25.86 M2 AVEC UNE PLACE DE PARKING L'APPARTEMENT DISPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE AVEC PLACARD , UNE GRANDE BAIE VITREE AINSI QUE D'UNE SALLE DE BAIN AVEC WC UNE KITCHENETTE SEPAREE CHAUFFAGE COLLECTIF AINSI QUE L'EAU CHAUDE QUELQUES RAFRAÎSSEMENT SONT A PREVOIR PROCHE CHU ET UNIVERSITE TAXE FONCIERE 825 EUROS CHARGES DE COPROPRIETE 110 EUROS LOYER ACTUEL 590 EUROS CC
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85 000 €
5 313 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce
Charmant Studio dans le quartier de Nansouty / Bergonié au sein d'une petite copropriété de quatre lots Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, ce studio d'environ 16 m², au RDC d'un immeuble calme, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié. Il se compose d'une pièce de vie, kitchenette, et d'une salle de bain avec WC . Possibilité d'acheter un deuxième studio dans la même résidence ! À noter : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean Agent commercial (Entreprise individuelle)
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