Acheter un appartement 5 pièces en Gironde (33)

iad France - Marion Laye vous propose: Idéalement situé dans le quartier prisé de Capeyron, cet appartement fonctionnel et lumineux de 71 m² saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Cet appartement offre actuellement 4 chambres, une configuration idéale pour les familles nombreuses. Vous pourrez également repenser les espaces selon vos besoins : ouvrir une cloison pour agrandir le salon-séjour de 18 m² ou transformer deux chambres en une grande chambre parentale, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, est prolongée par un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine est séparée et indépendante, tandis qu’une salle d’eau, un WC séparé et un dressing viennent compléter les espaces de vie pour un confort optimal. Récemment rénové, cet appartement bénéficie d’une isolation par l’intérieur, de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une chaudière gaz Saunier Duval, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Un cellier situé au rez-de-chaussée apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires et collège de Capeyron), de la piscine UCPA et à seulement 800 mètres de la place Capeyron, il offre également un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus n°33, 35 et 16. Entre confort et potentiel, cet appartement a tout pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laye Marion - EI(ID 74973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.