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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 23/11/2023 - mise à jour 29/10/2024

145 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

En exclusivité - Découvrez cet appartement 2 pièces, parfait pour un investissement ou un futur pied-à-terre. Niché dans un quartier paisible, il vous séduira par sa disposition et ses atouts. Lumineux et fonctionnel, le séjour avec cuisine intégrée donne sur une terrasse spacieuse d'environ 10m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre, équipée d'un placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. Bail en cours jusqu'en décembre 2025. Taxe foncière: 685 euros Charges mensuelles de copropriété: 64 euros Diagnostics en cours. Honoraires à charge vendeur. PICHET IMMOBILIER SAINT MEDARD - 05 56 35 65 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 773 euros.

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OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

78 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans une agréable résidence village de 2006, située à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, idéalement placée pour un séjour d’affaires ou de loisirs, investissez dans ce T2 meublé de 39m2 en RDC avec terrasse et jardin, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.375€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,63%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJP IMMOBILIER Martignas

(90 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER Martignas 10/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(90 avis)

177 000 € 4 425 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Très bien situé dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités, cabinets médicaux, aux portes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, ce bien est idéal pour une qualité de vie au quotidien ! L'appartement dispose d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau+ wc. Une agréable terrasse et un jardinet complète le bien. Une place de stationnement privée. Nombreuses prestations et services proposés dans cette résidence sécurisée. Vendu loué fin de bail juin 2025. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 24/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

98 154 € 1 818 €/m²
Appartement • 54 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Saint-Jean-d'Illac, au sein d’une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d’une surface de 54.35m² + jardin + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5985€ (net de charges) de loyer garanti/an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

55 500 € 1 423 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans la résidence Appart'City Classic Bordeaux Aéroport, située à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublé de 39m2 en RDC/+1 avec balcon, porche et jardin, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.542€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,18%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Si vous cherchez à acquérir plusieurs lots, plusieurs biens identiques sont disponibles ... Cette annonce référence 245104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AAMTI

Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 17/06/2023 - mise à jour 05/02/2024

125 000 € 2 049 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2007. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023). Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac. Type : appartement T3 duplex meublé composé : - AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ; - Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres. Une place de parking est également incluse. Etage : RDC. Exposition : Est. Surface Carrez : 60.82 m2. Loyer annuel HT : 6847 €. Rentabilité : 4.27 %. Gestionnaire : APPARTCITY Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 800 € / an. Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires. Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €

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