Acheter un appartement 3 pièces à Ondres (40440)

40440 - ONDRES - APPARTEMENT DUPLEX - 55 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN Localisation: Ondres, proche plage, dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant. Surface: 55 m² Carrez 2 chambres + mezzanine Terrasse + jardin --- Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose cet appartement 3 pièces en excellent état général, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue. Agencement fonctionnel et lumineux: - Séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d’eau fonctionnelle et toilettes séparées - 2 chambres confortables (9 et 11 m²) à l'étage - Une mezzanine astucieuse de presque 5 m² Espaces extérieurs agréables: - Une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, exposition Sud Ouest - Un jardinet entièrement clôturé de 12 m² pour une touche de verdure supplémentaire - Un jardin partagé accessible à l'ensemble des copropriétaires pour des moments conviviaux - Un cabanon sécurisé à l'entrée, pratique pour ranger vélos, poussettes et trottinettes Prestations agréables: - Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. - Chauffage électrique - Eau chaude sanitaire par ballon électrique récent (2024) - 1 place de stationnement extérieur privative (places visiteurs accessibles) - Assainissement collectif - VMC récente - Fibre internet reliable --- Les points forts: - Confort d’un cadre de vie paisible et la praticité d’une localisation centrale - Exposition sud-ouest pour une luminosité naturelle optimale - Emplacement privilégié: environnement calme, proche du centre-ville, des commodités, écoles et transports ainsi que de la plage - Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 630 €/an - Peut être vendu avec cuisine équipée en électroménager --- Un emplacement privilégié: - À proximité des commodités, écoles et transports - Plage à 3,5 km - Bayonne à 20 min --- Informations financières: - Taxe foncière: 649 €/an - Copropriété: 630 €/an - Loyer potentiel (bail non meublé): 700 €/mois (hors charges) --- Contactez Miguel Treal | Efficity Immobilier, pour organiser une visite. 06 23 64 99 28 Estimation | Vente | Recrutement partout en France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris