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iad France - Vincent Haudréchy vous propose: Appartement neuf de grand standing de type T3 de 50m2 plain pieds aux normes PMR- 2 Chambres - Terrasse - Parking - Proche Commodités et école à Lit-et-Mixe Situé à Lit-et-Mixe (40170), à seulement 200m des commerces et 100m de l'école, cet appartement de type T3 est un véritable bijou alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Construit en 2024, cet appartement de 50m² environ situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 niveaux offre des prestations haut de gamme dans un environnement neuf et dynamique. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie principal grâce à ses larges baies vitrées, composé d'une cuisine ouverte équipée moderne (frigidaire, congélateur, hotte aspirante, plaques à induction, four) et placardée et d'un salon donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec volets roulants, d'une salle d'eau avec WC. Les équipements haut de gamme tels qu’une pompe à chaleur réversible de dernière génération, éclairage soffite, la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, l’abri vélo ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée ainsi que de parkings visiteurs et de deux jardins aménagés. Les alentours de la résidence offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate d'une piste cyclable et la facilité d'accès aux principaux centres d'intérêt de la ville. Charges de copropriété d’environ 650€ annuellement Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de ce logement neuf de standing à Lit-et-Mixe. Possibilité achat en Loueur en Meublé Non Professionnel ou en Loueur Meublé Professionnel. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots principaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Haudréchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 941193641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus