22
54 500 €
273 €/m²
Appartement • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans joli village proche Vichy, terrain viabilisable de 2000m2 avec grange à rénover de 200 m2 et petite dépendance.Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY
12
63 000 €
741 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans résidence sécurisée et calme, cet appartement se situe au 4ème étage, offrant une belle vue sur la ville. Son séjour double ouvert sur le balcon est un vrai plus pour ce bien qui possède en outre trois vraies chambres et une cuisine équipée d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Accessible par escalier ou en ascenseur, cette copropriété est bien tenue et ne manque pas d'atouts qui sauront vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831314)
5
375 000 €
3 906 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 5 chambres
Vichy: en coeur de ville dans rue piétonne dans une des plus belles résidences avec gardien : superbe appartement baigné de lumière sur grande terrasse de 80 m2 sans vis-à-vis : grand séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres sur terrasse et balcons, buanderie, dressing, placards, salle-de-bains, WC avec lave-mains. Sur autre niveau : autre grande pièce pour rangement . Cave. Parking en sous-sol possible. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY
11
530 000 €
3 011 €/m²
Appartement • 176 m² • 5 pièces • 2 chambres
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement bourgeois de 4 pièces auquel s'ajoute un studio indépendant pour une surface habitable totale de 176m2 Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de Vichy, dans un immeuble de prestige avec belle façade sculptée. Cet immeuble est chargé d'histoire puisqu'il a accueilli, entre autres, dans les années 1900 à l'image de Paris, le "Grand Marché "qui était visible de loin car ce bâtiment est surmonté d'un dôme recouvert de grès émaillé bleu sur le pavillon d'angle. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au-dessus de l'entresol, cet appartement bourgeois saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et son caractère. Poussons la porte de cet appartement pour découvrir une très belle entrée de 16m² distribuant les pièces principales dont un magnifique séjour double de 50m², très lumineux avec parquet ancien pose chevron et ses hauts plafonds ornés. En face, se trouve une cuisine dinatoire de 14m² entièrement équipée et aménagée. Au bout du couloir, découvrons un bureau de 22m², pouvant également faire office de chambre, avec de très nombreux rangements. Pièce d'eau attenante avec emplacement pour bac à douche, meuble vasque et WC. Grands placards dressing aménagés dans le second couloir menant à un WC indépendant avec lave-main, à une buanderie de 2.6m², à une grande chambre de 24m² avec cheminée décorative donnant sur cour avec sa superbe salle d'eau de 4m². Depuis ce couloir, accès privé menant aux combles et à une pièce fermée de 14m² au sol pour rangement. Atout supplémentaire, cet appartement comprend également sur le même palier, une chambre indépendante de 19m² composé d'une entrée, la chambre avec porte-fenêtre de 14.6m² et d'une salle d'eau avec douche et WC. Bien rare sur le marché, hyper centre dans notre magnifique ville de VICHY, vous serez à proximité immédiate des commerces, services et à quelques minutes à pied de l'Opéra, du Parc des Sources et des Parcs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère en plein centre de Vichy, rénové il y a quelques années avec beaucoup de goût. Chaudière individuelle gaz de ville pour l'appartement et radiateur électrique pour le studio, fenêtres double vitrage, persiennes, parquets anciens, hauts plafonds, corniches et moulures anciennes. cave en sous-sol. Taxe foncière 2023 de 1969€ Copropriété de 61 lots principaux, gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété de 291€/mois Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3496€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 566225 )
18
677 000 €
4 128 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres
Beaucoup de nouveaux programmes résidentiels à Vichy surtout depuis le classement UNESCO,... cet appartement haut de gamme lui est déjà disponible et proche de la ville. Bien d’une superficie de 149 m² avec terrasse 42m2 carrelage effet parquet. Grande pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et puit de lumière. Cuisine équipée Hacker (marque Allemande), électroménager NEFF, cave à vin. 4 chambres dont une chambre avec grand dressing. 2 WC. Salle de bain douche / baignoire. • Plancher chauffant intégral avec double thermostat (Zone jour / Zone nuit) • Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces. • Carrelage grand format 120*60 Texture : pierre naturelle • Sanitaire haut de gamme Rouchy • Vidéo-surveillance • Alarme • Réseau (Serveur informatique) • Visiophone connecté smartphone • Terrasse dalle sur plot aménagé • Prestations très haut de gamme Situé dans un quartier calme à côté du marché couvert et de la gare, juste derrière l’Atrium, la pépinière des entreprise vichyssoise…Immeuble refait depuis moins de deux ans, appartement unique de l’immeuble sans voisinage et situé au-dessus de locaux de stockage de matériel médical donc aucune nuisance sonore. Aucune charge de copropriété. Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 305m² avec 3 garages d'environ 64m² (Portes sectionnelles de 3x2m et 3x3m (pour camion) et un bureau de 33m². Bâtiment neuf. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 564267 )
15
123 000 €
1 118 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres
À Montluçon, en plein coeur du centre-ville, cet appartement T5 de plus de 100 m2 est à vendre pour 123 000 EUR, via le Cabinet Landrieve. Situé dans une petite copropriété, il a été entièrement rénové il y a 8 ans et est en excellent état. L'appartement, au 1er étage, offre un véritable cachet avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées d'époque typiques des années 50. Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un espace de stockage en sous-sol. Un parking est disponible à la location en supplément. Pour plus de détails, contactez l'agence Cabinet Landrieve
4
459 900 €
4 106 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans copropriété recherchée d’un immeuble des années 80 du centre-ville de Vichy avec ascenseur ou vous serez les seules sur le palier et en étage élevé avec une grande terrasse, un appartement comprenant une deux portes d’entrée dont une ouvrant sur une entrée-dégagement, un séjour salle à manger avec cheminée, 3 chambres, deux salle de bains, une cuisine avec arrière cuisine, deux salles de bains, 2 WC, dressing et penderies, garage, petite cave et une autre dépendance (cave) d’une superficie d’un emplacement de parking fermé et éclairé. 4 grande baies vitré ouvrant sur terrasse avec vue. Aucun vis-à-vis Rénovation et pourquoi pas redistribution à prévoir afin d’avoir une grande pièce de vie sur cuisine ouverte ou pas ! Chauffage électrique au sol plus convecteurs et climatisations. Taxe foncière pour 2023 : 2042 € Cinéma, centre-ville, pharmacie, supermarché, parc et sources à environ 150 mètres. Emplacement exceptionnel pour cet appartement destiné à des personnes exceptionnelle. Contact exclusif pour visite Christophe DEBUS CAPIFRANCE Vichy 03 Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j’aime » pour recevoir toutes les infos de l’immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage au sol) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853971)
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