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115 000 €
3 725 €/m²
Appartement • 30,87 m² • Meublé • 1 pièce
Sous compromis : Découvrez ce magnifique studio en exclusivité, idéalement situé au coeur du quartier République à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement clé en main ou pour loger un étudiant, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2020, ce studio bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation ouest. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est dotée de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon spacieux, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air avec une vue dégagée. L'appartement est partiellement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les finitions de qualité et les équipements modernes, tels que les ouvertures en PVC double vitrage et les volets électriques, ajoutent une touche de praticité et de confort. Le studio dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau électrique, assurant une gestion autonome et économique des consommations énergétiques. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Ce bien est libre d'occupation, vous permettant ainsi d'envisager une installation immédiate. Les charges mensuelles s'élèvent à 26 €, tandis que la taxe foncière est de 752 € par an. En termes de performance énergétique, le studio est classé D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 430 € et 610 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio en excellent état dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Garcia au 06 19 30 66 99 ou par email à . Newmade Immobilier, 142 Avenue de Cournon, 63170 Aubière. Téléphone : 04 43 11 83 75. Email : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
