Acheter un appartement duplex à Auxerre (89)

iad France - Georges Cornut vous propose: AUXERRE cOEur de ville, je vous invite à venir découvrir cet appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble de 2 étages . Appartement exceptionnel de 127m2 avec le charme de l'ancien qui vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la luminosité qui baigne l'ensemble de l'appartement. 2 chambres au niveau des pièces de vie et un espace privatif à l'étage avec une pièce mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou selon vos envies une chambre, une salle d'eau et toilettes. Entretenu dans un état impeccable, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La qualité des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Les équipements modernes sont également présents, avec une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement au cOEur de la ville d'Auxerre. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.