Acheter un appartement en viager dans l'Yonne (89)

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Appartement loué avec garage – Investissement locatif – Auxerre, voie romaine. À la sortie d'Auxerre, cet appartement déjà loué constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Situé au troisième et dernier étage sous les combles, il offre une surface de 56,14 m² bien agencée avec une entrée dotée de rangements, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. En complément, ce bien dispose d’un garage fermé privé, d’une cave individuelle et d’une place de parking, des atouts majeurs pour un locataire. En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour un confort optimal. Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable, assurant ainsi une demande locative constante. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.