Acheter un appartement 4 pièces à Bruz (35170)

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AGENCE DIRECTE Rennes Nord
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 22/11/2024
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Appartement, 79 m²

259 750 € 3 288 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

Agence Directe à frais réduits vous propose : BRUZ, proche des commodités, de la gare et du cinéma. Au Premier étage d'une copropriété de 2012, appartement de type 4 de près de 80 m². Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte (Aménagée et équipée) avec belle terrasse de 16 m² orienté SUD. Trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un wc. Un garage boxé vient compléter ce bien. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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VALERIE TILLOY IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par VALERIE TILLOY IMMOBILIER 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
7
Appartement, 101,07 m²

310 500 € 3 072 €/m²
Appartement • 101,07 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

EXCLUSIVITE - A Bruz, niché dans une impasse paisible, au coeur d'une résidence édifiée en 2007, se dévoile un bien rare sur le marché : un appartement triplex de type 4 alliant le charme d'une maison au confort d'un appartement moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux doté d'un placard, puis vous voilà dans un séjour baigné de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Les beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, véritable havre de paix donnant sur un espace vert préservé de tout vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Le premier étage est conçu autour d'une mezzanine et comprend une chambre avec balcon et grand placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un espace de télétravail au calme. Le confort se prolonge jusque dans les détails pratiques puisque le garage en sous-sol est directement accessible depuis l'appartement. Situé non loin des commerces, écoles et transports, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité de la vie urbaine. Des travaux récents ont été réalisés : ballon électrique, moteurs de volets roulants, porte d'entrée, ajout de volets roulants aux velux et réfection du carrelage du salon. Bien soumis au statut de la copropriété (41 lots d'habitation sur 84). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1222 euros. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 300.000 euros. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222 euros.