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INOVA Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par INOVA Immobilier 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 42,24 m²

159 750 € 3 782 €/m²
Appartement • 42,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Appartement T2 au calme à Bruz Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42.20 m², situé à Bruz (35170), dans une résidence de standing de 2015. Cet appartement non meublé, au 1er étage sur 3, est doté d'un ascenseur pour votre confort. Il se compose d'un spacieux séjour de 20m² donnant sur un balcon de 6m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC offrent une belle vue sur la nature, l'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de la résidence. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol. La résidence dispose également d'un sous-sol. Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous serez à proximité de 3 crèches et 3 collèges, accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, et 4 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 15 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta 03/10/2024
10
Appartement, 54 m²

161 000 € 2 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

BRUZ - Rennes Métropole ! Quentin Harscouët, C2R immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement en dernier étage situé sur la commune dynamique de Bruz, à 5 minutes à pied du centre bourg, 10 minutes de la gare et 100m d'un arrêt de bus. Vous découvrirez un appartement en Duplex 2 pièces exposé Ouest de 54m2 habitable et 60m2 au sol avec grande pièce à vivre, mezzanine, chambre et son balcon. Le projet du propriétaire était d'en faire un locatif courte durée, cependant libre à vous d'effectuer les travaux selon vos envies afin d'en avoir l'utilité que vous souhaitez, résidence principale, colocation ou location. Possibilité de rajouter une chambre pour en faire un T3. Travaux à prévoir :sols, peinture, cusine, salle d'eau et wc. Le tout se complétant d'une cave et d'une place de parking privative. Prix HAI : 161 000 EUR Prix net vendeur : 155 000 EUR Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 6 000 EUR. Taxe foncière 2024: 797EUR DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 14-02-2022 Consommation énergétique : D / 204kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : B / 6kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724EUR et 980EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patricia HOAREAU - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Patricia HOAREAU - iad 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
(24 avis)
7
Appartement, 48 m²

189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Au centre ville de Bruz, au calme, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 2 de 2020. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement aux prestations soignées se situe au premier étage. Il dispose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse ouverte sur le balcon , une grande chambre, une salle d'eau. L'appartement est accessible PMR. Il dispose d'une place de parking en souterrain et d'un cellier. Le balcon à une partie couverte et une découverte. Chauffage individuel au gaz de ville. Il n'y a qu'à poser ses valises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.38 € par mois (soit 736.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 59 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carole LANZONI - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 44 m²

170 900 € 3 884 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Situé à Bruz (35170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, il offre un cadre de vie agréable, proche de commerces, écoles et transports en commun. Ce T2 de 44m2 au RDC d'un petit immeuble de 4 étages, dispose d'une terrasse et d'un jardin de 45m2, offrant un espace extérieur paisible. Vous trouverez également une place de parking privée en sous-sol, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule. L'année de construction, en 2008, assure une modernité et des finitions soignées. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un WC, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et chaleureux pour ses futurs occupants. Venez vite le découvrir et appelez moi au 07 66 88 02 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Jérôme Degenne - iad
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Jérôme Degenne - iad 22/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
5
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 159 900 € 3 198 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Bruz (35170)

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Ce charmant appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin entièrement rénové est une vraie pépite. Idéalement situé à Bruz, dans un quartier calme et à seulement quelques minutes de Rennes, il saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, sa cuisine moderne équipée, sa chambre spacieuse et cosy avec une belle hauteur sous plafond. Ainsi que par la salle de bain avec douche à l'italienne. À l’extérieur, une terrasse de 10 m² et un jardin privatif vous attendent pour des moments de détente. Vous bénéficiez également de deux places de parking privées et d'une proximité avec commerces et transports. Un bien parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible, avec tout le confort moderne! À voir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Régis AUBLE - Capifrance
(6 avis)
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Régis AUBLE - Capifrance 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(6 avis)
5
Appartement, 40 m²

148 400 € 3 710 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. A la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 €/an et 984 €/an charges de copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine avec un lit king-size et de nombreux rangements permettent d'organiser des nuits agréables. Places de parking dédié, sécurisée dans un parc fermé. La copropriété compte 289 lots. Honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, avec salle de sport et laverie. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858909)

ARSATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARSATI IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 31,7 m²

129 400 € 4 082 €/m²
Appartement • 31,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

BRUZ - 1 CHAMBRE en mezzanine - PARKING -Proche commerce Arsati immobilier vous présente en exclusivité AMEPI votre futur chez-vous, un appartement de type 1 bis, idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Cette résidence offre un juste milieu entre la tranquillité et la proximité immédiate des commerces. Idéal pour un investissement locatif. Vous découvrirez : -Une pièce à vivre - une salle d'eau - une cuisine aménagée et équipée - un W.C - Une mezzanine/chambre DPE : D Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile POSSEL - SAFTI
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cécile POSSEL - SAFTI 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Appartement, 40 m²

113 000 € 2 825 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Venez investir en LMNP (loyers garantis, défiscalisation à 100 % possible loi Censi Bouvard) dans cet appartement en duplex de 40 m2 Situé à Bruz (35170). . Proche des commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau et dispose d'un balcon. L'étage propose un espace nuit. De plus, avec une place de parking sécurisée à disposition, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. L'ascenseur facilite l'accès à ce T2, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809 - SAFTI – POSSEL Cécile, Conseiller indépendant

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