Vente appartement 161 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bruz (35170)

BRUZ - Rennes Métropole !
Quentin Harscouët, C2R immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement en dernier étage situé sur la commune dynamique de Bruz, à 5 minutes à pied du centre bourg, 10 minutes de la gare et 100m d'un arrêt de bus.
Vous découvrirez un appartement en Duplex 2 pièces exposé Ouest de 54m2 habitable et 60m2 au sol avec grande pièce à vivre, mezzanine, chambre et son balcon.
Le projet du propriétaire était d'en faire un locatif courte durée, cependant libre à vous d'effectuer les travaux selon vos envies afin d'en avoir l'utilité que vous souhaitez, résidence principale, colocation ou location.
Possibilité de rajouter une chambre pour en faire un T3.
Travaux à prévoir :sols, peinture, cusine, salle d'eau et wc.
Le tout se complétant d'une cave et d'une place de parking privative.
Prix HAI : 161 000 EUR
Prix net vendeur : 155 000 EUR
Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 6 000 EUR.
Taxe foncière 2024: 797EUR
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 14-02-2022
Consommation énergétique : D / 204kWh/m2.an.
Émission gaz à effet de serre : B / 6kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724EUR et 980EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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QUENTIN HARSCOUET - CHASSEUR2RENTA

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