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Vente appartement 159 750 €
42,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bruz (35170)

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  • 3 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T2 au calme à Bruz
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42.20 m², situé à Bruz (35170), dans une résidence de standing de 2015. Cet appartement non meublé, au 1er étage sur 3, est doté d'un ascenseur pour votre confort. Il se compose d'un spacieux séjour de 20m² donnant sur un balcon de 6m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée.
Les ouvertures en PVC offrent une belle vue sur la nature, l'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de la résidence.
Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol. La résidence dispose également d'un sous-sol.
Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous serez à proximité de 3 crèches et 3 collèges, accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, et 4 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 15 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VA4578-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXX72FI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 750 €Prix au m² : 3 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

42,24 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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