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Léa LAURENT-JOYE - SAFTI
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
6
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 95 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire dans une résidence en trés bon état à proximité des commodités, des transports en commun , cet appartement F1 bis entièrement rénové avec cuisine neuve et équipée sera une opportunité rare à ne pas manquer ! Chauffage au sol compris dans les charges Charges de copropriété : Environ 1 000 € par an. Potentiel locatif : Cet appartement se loue facilement à partir de 500 € par mois, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé. Un bien idéal pour un premier achat ou pour enrichir votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

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Human Immobilier St Avertin
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par Human Immobilier St Avertin 19/02/2025
6
Appartement, 36 m²

105 730 € 2 937 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Saint-Avertin (37550)

Proche centre bourg de Saint Avertin, dans une petite copropriété des années 1995, studio rénové en rez-de-jardin exposé Sud Ouest avec terrasse, kitchenette aménagée équipée. Faibles charges. Idéal primo accédant et investisseurs.

Nestenn Tours Nord Saint Cyr
(176 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 20/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
(176 avis)
6
Appartement, 28,8 m²

118 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Quartier Paul Bert situé en rez-de-chaussée d'une résidence ancienne, cet appartement T1bis est un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une pièce à vivre lumineuse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement astucieux permet d'aménager un coin nuit confortable, offrant ainsi une belle optimisation de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Vous serez séduit par sa grande terrasse, véritable atout, pour vos moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter et contactez-nous ! (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire
(385 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 25/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
(385 avis)
4
Appartement, 30,82 m²

99 000 € 3 212 €/m²
Appartement • 30,82 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Situé dans une résidence très calme, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec wc, d'un séjour avec balcon exposé ouest et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ( plaque, four, hotte et machine à laver). Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking privative. Proche des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement avec une forte rentabilité. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 436 euros.

Agence.immo
(498 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
(498 avis)
7
Appartement, 20 m²

86 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À Vendre - Charmant studio 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours Découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Velpeau à Tours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent et son emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Surface totale : 33 m² (20 m² Loi Carrez). Séjour lumineux : profitez d'un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, parfait pour aménager votre coin salon et repos. Cuisine fonctionnelle : intégrée, elle offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires. Entrée séparée : ajoute une touche d'intimité et offre un espace pratique pour ranger vos effets personnels. Salle d'eau optimisée : baignoire et WC inclus pour un confort maximal. Localisation idéale : Nichée au coeur du secteur prisé de la Place Velpeau, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec : Commodités : commerces, marchés, restaurants. Transports : accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport. Espaces verts : lieux de détente à deux pas pour vous ressourcer. Établissements d'enseignement : parfait pour les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Points forts : Emplacement de premier choix. Bien agencé et optimisé pour un usage fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel de ce charmant studio. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier aussi recherché ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Agence.immo
(498 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
(498 avis)
5
Appartement, 22 m²

75 500 € 3 432 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À Vendre - Studio 1 pièce meublé à Tours, idéalement situé ! Vous rêvez d'un cocon pratique et lumineux au coeur de Tours ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales : Superficie : environ 22 m², parfaitement agencés. Pièce principale : spacieuse et baignée de lumière. Cuisine : équipée pour répondre à vos besoins. Salle d'eau : fonctionnelle et moderne. Balconnet : pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Local vélo : pratique pour vos déplacements. Stationnement : un espace dédié pour votre véhicule. Localisation privilégiée : À deux pas des transports en commun, commerces, et toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Charges et dépenses : Charges mensuelles : environ 62 € (744 € par an). Dépenses énergétiques : estimées entre 588 € et 796 € par an (selon une utilisation standard, indexée sur 2021). Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien locatif attractif ou à la recherche de votre pied-à-terre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Human Immobilier Amboise
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Human Immobilier Amboise 26/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
5
Appartement, 23 m²

59 360 € 2 581 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Amboise (37400)

AMBOISE, hyper centre. Un studio comprenant: cuisine, séjour, salle d'eau, wc. Une cave, un local vélo et une cour commune complète ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

SLimmo
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par SLimmo 07/03/2025
5
Appartement, 29 m²

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

SLimmo
Annonce publiée le 09/03/2025
Proposée par SLimmo 09/03/2025
5
Appartement, 19 m²

56 255 € 2 961 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.35 % (37) JOUE LES TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CARDINAL CAMPUS Prix : 56 255 euros Surface : 19.08 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 238 euros Taxe Foncière : 277 € Loyer Mensuel : 207.58 € Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 5 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Nicolas VIGOT - Optimhome
(100 avis)
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Nicolas VIGOT - Optimhome 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
(100 avis)
14
Appartement, 32 m²

47 000 € 1 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement ou pour une retraite paisible : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer possible sur ce bien : 390 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 575602 )

Foncia Transaction Tours
(60 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Tours 26/02/2025
(60 avis)
4
Appartement, 25 m²

90 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Venez découvrir ce studio à rénover situé à proximité de la faculté de médecine. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec WC et Balcon. Une cave complète ce bien. Vous êtes intéressés ? contactez Rachel TREMOUILLEAU au 06 46 18 37 84.

Rodolphe GANNE - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Rodolphe GANNE - iad 28/02/2025
(37 avis)
6
Appartement, 27 m²

94 000 € 3 481 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Tours (37000)

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Studio cosy en plein cOEur de Tours Idéalement situé en plein cOEur de Tours, ce ravissant studio de 27m² est un parfait pied-à-terre pour profiter de la vie urbaine ou pour un investissement locatif attractif. L'appartement, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 1974, est en bon état général et offre un confort moderne. L'accès sécurisé par interphone, la fibre optique, l'ascenseur, et la ventilation mécanique apportent des commodités non négligeables. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée, d'un espace nuit séparé, et d'une salle d'eau. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce cocon urbain saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le quartier est dynamique et regorge de commerces, de restaurants, et de lieux culturels pour vous divertir. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et offrent une grande mobilité dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.15€ par mois (soit 1309.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NCA Immobilier
Annonce publiée le 03/03/2025
Proposée par NCA Immobilier 03/03/2025
5
Appartement, 33,61 m²

94 000 € 2 797 €/m²
Appartement • 33,61 m² • 1 pièce

Tours (37000)

IDEAL INVESTISSEUR TOURS FEBVOTTE LOCATAIRE EN PLACE Dans une petite copro, appartement au 1 er étage vendu loué distribué de la manière suivante : Entrée, salle d'eau, wc, pièce de vie, cuisine fermée A/E, cellier. Balcon. cave. Lot 16 cave numéro 2 Lot 18 appartement numéro 2 Charges : chauffage collectif, eau chaude individuelle. loyer 630.38 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon
(338 avis)
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/06/2024 - mise à jour 12/02/2025
(338 avis)
6
Appartement, 18,8 m²

48 000 € 2 553 €/m²
Appartement • 18,8 m² • Meublé • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: La résidence étudiante Cardinal Campus Tour possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt de tram de la ligne A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté et des grandes écoles et de la gare La Douzillère. Ce studio de 18,80m2 situé au 4ème étage, il dispose d'une pièce de vie spacieuse avec sa kitchenette, une salle d'eau. BAIL COMMERCIAL EN COURS . LOYERS DE 2468€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 341€ Charges: 312€ Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence: 5665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Erwan Le Doze - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Erwan Le Doze - iad 19/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
9
Appartement, 33 m²

114 500 € 3 470 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

iad France - Erwan Le Doze vous propose: Studio rénové lumineux, 3ème étage Tours - Idéal investissement locatif ou premier achat. Ce charmant studio de 32.84m² est situé au cOEur de Tours, Place Rabelais, offrant un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une salle de bain. L'appartement rénové(huisseries double vitrage neuves) avec goût se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1975. Sa situation privilégiée à proximité des commodités(supermarché, Poste, marché, pharmacie) et des transports en fait un investissement locatif attractif. Sa luminosité et son exposition à l'ouest en font un lieu agréable à vivre(balcon). Opportunité à ne pas manquer. Ce studio sera vendu meublé! (lit, canapé, matériel complet permettant la location). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.53€ par mois (soit 1218.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Le Doze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 981282304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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