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Nicolas VIGOT - OPTIMHOME
(95 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Nicolas VIGOT - OPTIMHOME 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
(95 avis)
11
Appartement, 30 m²

47 000 € 1 567 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement ou pour une retraite paisible : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer possible sur ce bien : 390 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 570877 )

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Nestenn Tours Centre - La Riche
(171 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 28/11/2024 - mise à jour 14/12/2024
(171 avis)
4
Appartement, 37 m²

159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Tours (37000)

SPÉCIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ Dans un immeuble entièrement rénové, à deux pas de la place de Strasbourg. Nous vous présentons un T1bis rénové au premier étage avec un séjour de 14m2, une salle de bains, des WC séparés et une cuisine aménagée-équipée séparée assez grande pour y imaginer un coin repas. En rez-de-chaussée, vous aurez accès à une cave privative, idéale pour ranger vélo, trottinettes, etc... (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Tours Les Halles
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 03/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 160 500 € 5 732 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

Quartier historique, dans une petite copropriété, en arrière-cour, studio comprenant une pièce à vivre spacieuse (48m² au sol), une mezzanine pour la partie nuit, une salle d'eau, un wc. Locataire en place (loyer 600,00 euros charges comprises, meublé).

ETHICA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/09/2024
Proposée par ETHICA IMMOBILIER 15/09/2024
1
Appartement, 16 m²

59 900 € 3 744 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37200)

STUDIO Loué 329 euros CC de 16m² dans résidence de bon standing avec gardien, il se compose d'une entrée , une pièce principale avec espace kitchenette , une salle d'eau avec wc . DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 422 et 572 euros/ an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Nombre Lots 501 dont 322 principaux Charges annuelles 380 euros PRIX 59 900 euros FAI soit 54 900 euros Net vendeur Honoraires 5000 EUROS charges Acquéreur (9.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380 euros.

Nicolas VIGOT - OPTIMHOME
(95 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Nicolas VIGOT - OPTIMHOME 25/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(95 avis)
9
Appartement, 23 m²

73 000 € 3 174 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37200)

Exclusivité Nicolas VIGOT OptimHome. A vendre, Studio meublé une pièce de 22,66 m2 plus une place de parking. Vendu loué avec bail professionnel de 11 ans. Situé en plein coeur du quartier des lions à Tours (37000), à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. Ne vous fatiguez plus à chercher vos locataires, le gestionnaire de la résidence vous assure des loyers fixes, l'entretien des logements et de la résidence. Aucuns frais supplémentaires, rendement de 7% brut, avantage fiscal lié à la location meublée non professionnelle (LMNP). Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHARGES COPRO MENSUELLES) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 574192 )

Faycal Kachi - iad
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Faycal Kachi - iad 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
2
Appartement, 19 m²

85 000 € 4 474 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Tours (37200)

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : Cet appartement de type 1 de 18,90 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un coin cuisine. La salle d'eau, d'une superficie de 3,80 m², est équipée de WC. La pièce de vie, de 12 m², est l'endroit idéal pour se détendre, accueillir des amis ou travailler. Le contrat de bail commercial assure un revenu stable grâce à un loyer annuel garanti de 1000€ TTC. Le montant de la taxe foncière s'élève à 460€ par an. Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu à la retraite. De plus, le statut LMNP permet de bénéficier d'un amortissement, ce qui peut réduire l'imposition sur les revenus locatifs. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, ce qui ajoute à son attractivité pour les locataires potentiels. Avez-vous besoin d'autres informations ou d'un conseil sur l'aménagement ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.42 € par mois (soit 185 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi EI (ID 73403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 15,6 m²

63 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 15,6 m² • 1 pièce

Tours (37200)

Easy Capital vous propose à la vente sur TOURS cet appartement de 16m² situé dans une résidence sécurisée. Vous profiterez d'un accès direct aux différents transports en commun, aux commerces vous permettant de faire vos courses à pieds. L'autoroute se trouve, par ailleurs à trois minutes en voiture. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement haut, celle-ci donne sur la salle d'eau sur votre droite avec douche et vasque sur meuble et un peu plus loin sur l'espace séjour. Celui-ci se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée(feux vitrocéramiques, hotte et micro-onde), d'un placard coulissant avec ballon d'eau et rangement. Le mobilier en place reste au besoin au futur acquéreur. En complément de ces prestations, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Pour la rénovation énergétique, nous préconisons l'isolation d'un pan de mur et le plafond, nous vous accompagnerons dans votre projet, travaux compris. Emplacement de choix pour de l'investissement locatif et avec une très bonne rentabilité ! Nombre de lots de copropriété : 501. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1000 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 58000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 5000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 63000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon
Annonce publiée le 17/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon 17/12/2024
13
Appartement, 36,21 m²

117 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 36,21 m² • 1 pièce

Tours (37100)

****EXCLUSIVITÉ**** A vendre : Studio lumineux de 36,21 m² à Tours-Nord, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, édifiée en 1992, ce charmant studio de 36,21 m² orienté à l'Ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 18 m², baignée de lumière naturelle, s'accompagne d'une cuisine ouverte qui optimise l'espace. Une salle de bains confortable avec un coin WC, ainsi qu'un grand débarras pratique viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité. Le studio est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour les besoins numériques actuels. Place de parking extérieure privative. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis juin 2022, offrant un loyer mensuel de 470 euros . Ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité des commodités et des transports. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 610 euros.

Cecile BUSSONNAIS - iad
(126 avis)
Annonce publiée le 17/12/2024
Proposée par Cecile BUSSONNAIS - iad 17/12/2024
(126 avis)
15
Appartement, 36 m²

116 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Tours (37100)

iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier avec Rentabilité Assurée Maximisez votre portefeuille d'investissement avec cet appartement rentable, actuellement loué à 500E par mois, offrant un retour stable grâce à un locataire fiable en place depuis 2016. Ce bien au rez-de-chaussée se distingue par sa pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, idéale pour des locataires cherchant confort et fonctionnalité. Il bénéficie également d'une salle d'eau spacieuse et d'un balcon avec vue dégagée, ajoutant un charme indéniable et une valeur ajoutée pour le locataire. Avec une cave pour plus de rangement et une localisation permettant un accès facile aux commerces à pied, cet appartement représente une option séduisante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs continus. Découvrez comment ce bien peut contribuer à la croissance de votre revenu passif en prenant rendez-vous pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.59 € par mois (soit 907.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eric Guenin - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 17/12/2024
Proposée par Eric Guenin - iad 17/12/2024
(2 avis)
1
Appartement, 15 m²

45 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37200)

iad France - Eric Guenin (07 67 27 41 69) vous propose : Studio à rénover - Emplacement idéal à Tours Sud Opportunité à ne pas manquer pour ce studio de 15.21m². Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce studio est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie agréable et d'une petite kitchenette à repenser entièrement. Avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible. La résidence fermée offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Bien que des travaux soient à prévoir, ce studio représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur très demandé de Tours. Avec un peu d'imagination et de rénovation, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce studio à fort potentiel au cOEur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Guenin EI (ID 76111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire
(371 avis)
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 31/01/2024 - mise à jour 26/11/2024
(371 avis)
3
Appartement, 31,65 m²

99 990 € 3 159 €/m²
Appartement • 31,65 m² • 1 pièce

Tours (37200)

Proche des universités, idéal investisseur, appartement récent vous offrant séjour lumineux avec espace cuisine, salle de bains, wc indépendant. Faibles charges, au sein d'une résidence sécurisée . Le plus, une place de parking en sous-sol. Bus et commerces à proximité. Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 862.21 euros.

Human Immobilier Tours Les Halles
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 06/07/2024
Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 05/07/2024 - mise à jour 06/07/2024
6
Appartement, 69 m²

337 600 € 4 893 €/m²
Appartement • 69 m² • 1 pièce

Tours (37000)

LES HALLES - Ensemble de 4 studios, entièrement rénovés, situés au 1er et 2ème étage d'une bâtisse fin XVIIIe siècle réhabilitée. Ces appartements ont fait l'objet d'une rénovation énergétique (DPE en C et en D).

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 15/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
8
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 113 000 € 3 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Appartement de 32m² Récent 2017 Tram Appartement de 32m² Récent 2017 Tram Grand studio de 32m², libre de locataire, situé dans une résidence récente de 2017, Avenue Maginot, Tramway à proximité ainsi que toutes commodités, sécurisée, bien entretenue avec ascenseur. L'appartement lumineux et bien insonorisé, se situe au 2eme étage avec vue dégagée, il se compose d’une grande entrée, d’un couloir spacieux avec placard une salle d’eau 5m² (douche, lavabo, wc), une pièce principale coin cuisine aménagée et équipée, une grande baie vitrée. Charges faibles… Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

Erwan Le Doze - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Erwan Le Doze - iad 19/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Appartement, 33 m²

114 500 € 3 470 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

iad France - Erwan Le Doze (06 49 01 79 07) vous propose : Studio rénové lumineux, 3ème étage Tours - Idéal investissement locatif ou premier achat. Ce charmant studio de 32.84m² est situé au cOEur de Tours, Place Rabelais, offrant un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une salle de bain. L'appartement rénové(huisseries double vitrage neuves) avec goût se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1975. Sa situation privilégiée à proximité des commodités(supermarché, Poste, marché, pharmacie) et des transports en fait un investissement locatif attractif. Sa luminosité et son exposition à l'ouest en font un lieu agréable à vivre(balcon). Opportunité à ne pas manquer. Ce studio sera vendu meublé! (lit, canapé, matériel complet permettant la location). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 519 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.53 € par mois (soit 1218.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Le Doze EI (ID 79981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 981282304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Centrale Immobilière
(193 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par La Centrale Immobilière 05/11/2024
(193 avis)
5
Appartement, 30 m²

105 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Tours (37000)

TOURS "QUARTIER COLBERT" Dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 1 de 30m2 habitable en bon état et comprenant : entrée, pièce de vie avec son espace kitchenette de 24m2 avec vue sur Loire, salle d'eau, wc. Proche de l'hyper centre, ses commerces et ses facultés, et à 12mn à pied de la gare TGV. Idéal pour investisseur ou parent d'étudiant. Référence agence : 12381

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