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45 annonces
Nestenn Tours Nord Saint Cyr
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 04/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 185 000 € 3 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

TOURS NORD, SECTEUR MAGINOT, TRAMWAY 3 RIVIERES AUX PIEDS DE LA RESIDENCE ! Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014, découvrez un charmant appartement T3 de 57m² avec balcon. Il vous propose une entrée avec placard de rangement, une agréable pièce de vie avec cuisine E/A ouvrant sur un balcon, un espace nuit desservant 2 chambres avec placards dont 1 grande d'environ 16m², une salle de bains et WC séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien ! Appartement aux normes PMR. Faibles charges de copropriété. BUS FIL BLEU, COMMERCES ET TRAMWAY "3 RIVIERES" A PIEDS ! (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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TOPAZE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 56 m²

Prix en baisse 183 750 € 3 281 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

A TOURS, situé au 1 rue de la Chambrerie, dans une petite copropriété récente, appartement situé au 1er étage vous offrant entrée, séjour avec cuisine aménagée et baies ouvertes sur terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Rangement. Place de parking sécurisée. Ascenseur. Chauffage gaz de ville. Vue sur un bois protégé. Idéal pour une vie paisible tout en étant en accès rapide aux commodités (commerces, tramway à pied). Autoroute à 5mns. Etat excellent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 958 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier 11/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 65 m²

137 000 € 2 108 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Mickaël CHEMINARD, BSK IMMOBILIER, je vous propose un appartement T3 sur Tours nord proche arrêt tramway et bus. Ce bel appartement comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce à vivre très lumineuse de 23 M2 et 2 belles chambres de plus de 11 M2. Les menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques viennent embellir cet appartement. parking et commerces à proximité. Contactez-moi au 06 63 37 37 94 pour programmer une visite ! Cette annonce référence 264512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL CHEMINARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82475268700023. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence.immo
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 66,41 m²

279 030 € 4 202 €/m²
Appartement • 66,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Vaucanson, Tours Appartement T3 en excellent état avec jardin, terrasse et parking en sous sol Découvrez cette magnifique opportunité immobilière, un élégant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Vaucanson à Tours. Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 2022 contemporain extrêmement lumineux, spacieux, fonctionnel et en excellent état, d'une surface habitable de 66,41 m². Il est composé comme suit : Une entrée spacieuse avec grand placard, un wc, un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée (Arthur Bonnet) et équipée avec accès direct par baie vitrée à sa terrasse couverte et son jardin, 2 chambres dont une avec dressing, un espace buanderie et une salle de douche avec douche à l'italienne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 9 m². Profitez également d'un jardin privatif de 114 m² pour vous ressourcer en pleine nature. Cet appartement est conforme PMR et dispose d'un chauffage collectif. Un sous-sol et un stationnement intérieur sont également à votre disposition. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité : 5 arrêts de bus et 2 tramways à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied et un restaurant à 5 min à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie paisible et confortable à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Claire Hindie - efficity
Annonce publiée le 06/12/2024
Proposée par Claire Hindie - efficity 06/12/2024
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Appartement, 64 m²

102 000 € 1 594 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

VENDU LOUE -IDEAL INVESTISSEUR - CALME -RDC-JARDIN COMMUN-64 m²-2 CHAMBRES 37100 TOURS - Venez découvrir ce superbe appartement de 64 m² au rez de chaussé vendu loué ,proche de toutes commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée , d'une arrière cuisine ,de deux chambres dont une adjacente à la pièce de vie pouvant se transformer en salon . En complément l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de places de parkings , ainsi que d'un jardin en copropriété Actuellement loué 520 euros par mois plus 60 euros de charges, la rentabilité brute est d'environ 6% . Le bien est soumis au statut de copropriété, elle comporte 204 lots , la quote-part du budget prévisionnel est de 850 euros :ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Philomène BAVAZZANO - iad
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Philomène BAVAZZANO - iad 30/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
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Appartement, 60 m²

199 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: « Appartement à visiter A-BSO-LU-MENT!!» Appartement en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, composé d'une entrée avec différents rangements. Cette entrée scinde l'espace de vie et l'espace de nuit. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée s'ouvrant sur le salon. La pièce de vie donne sur une terrasse de 10m², et sur un jardin privatif de 180m² calme et sans vis à vis!! Pas de panique!! L’'entretien du jardin est compris dans les charges donc vous ne vous occuperez pas!! L'espace nuit, est composé de 2 chambres donnant sur le jardin, l'une avec un placard/penderie, l'autre avec un dressing. Il s'y trouve une salle de bains, des WC aux normes PMR et un endroit spécifique pour stocker et où brancher votre machine à laver. Vous avez TOUT à proximité à pieds! SOS médecins, carrefour market, pharmacie, fleuriste, boulangerie, kiné, boucher… et Auchan Petite arche!!! Les + de l'appartement: - 2mns du tram Arrêt Marne - Arrêt de bus 17 au pieds de l’immeuble - Le jardin privatif - Sans vis à vis - Calme - L'école maternelle et élémentaire à 9mns à pieds ou 4mns en voiture - Collège Tonsard à 15mns à pieds Cet appartement coche toutes vos cases!! Une envie de visiter? Appelez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 23/01/2025
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Appartement, 57 m²

179 900 € 3 156 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

'QUARTIER MAGINOT/CHRIST ROI' Au calme, au sein d'une résidence de 2014, prenez place dans ce spacieux deux pièces de 57m2 en rez-de-jardin exposé Ouest ( Initialement 2 chambres). Il ouvre sur une belle entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et son accès direct à la terrasse de 18m2. Pour la partie nuit, confortable chambre d'env 12m2, salle d'eau et wc. Un parking privatif complète ce lot!! Faibles charges!! Proximité immédiate commerces, transports ( TRAM 3 Rivières et au pied de la ligne 17) Cette annonce référence 255261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Da Silva Isabelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Da Silva Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 11/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 66,63 m²

Prix en baisse 275 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 66,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces pour une surface totale de 66.63 m² dans la charmante ville de Tours, avenue de la Tranchée. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un espace privé, le tout dans un environnement paysager et en retrait de l'avenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et d'un toilette séparé, BELLE pièce de vie donnant sur une TERRASSE et sa cuisine aménagée/équipée, dégagement sur deux chambres et salle de bains. C'est un bien de grande qualité qui offre de nombreux avantages. Notamment, une terrasse privée qui offre un espace extérieur pour les amateurs de plein air. Un double parking et une CAVE sont inclus avec l'appartement pour protéger votre véhicule des aléas climatiques et garantir votre tranquillité d’esprit. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, c'est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une ville dynamique et pleine de charme. Contactez-nous vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jorge DE MAGALHAES - SAFTI
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jorge DE MAGALHAES - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 76 m²

279 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Très belle opportunité immobilière pour ce duplex 3 neuf de 88 M2 au sol!! Au sein du quartier prisé de Sainte Radegonde, proche toutes commodités et dans une résidence intimiste de 10 logements seulement, soyez le ou les premiers à investir cet appartement situé au deuxième et dernier étage, aux prestations très soutenues. Ce privilège est à deux pas!!! Alors ensemble calons une visite!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 0615240435, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692 - SAFTI – DE MAGALHAES Jorge, Conseiller indépendant

Annabelle JUTARD - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Annabelle JUTARD - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 72 m²

179 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Situé à Tours Nord, cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un cadre de vie agréable. À proximité de commerces, services et transports en commun, ce quartier résidentiel saura séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant une vue apaisante sur le parc ,de deux balcons accessible depuis les deux chambres, ainsi que d'une cave et d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. À l'intérieur, cet appartement de 72 m² propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres agréables, une salle de bains, un WC séparé. Avec ses pièces bien agencées, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien pensé pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178 - SAFTI – JUTARD Annabelle, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Tours
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Tours 14/02/2025
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Appartement, 67 m²

277 000 € 4 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

TOURS-NORD, Entre le quai paul Paul Bert et la Place Coty, au sein d'une résidence récente de standing, tout particulièrement bien placée dans un cadre verdoyant sans aucun vis à vis, APPARTEMENT T3 bordé d'une terrasse bien exposée offrant : une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un rangement, une salle de bains et wc. Copropriété très recherchée. Diagnostic de performance énergétique en C. Une place de parking en sous/sol boxable. Les honoraires d'agence sont à la charge "vendeur". Contactez Eric JAVERZAC Conseiller Immobilier FONCIA au O6.73.38.52.14

Connecta Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Connecta Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 65 m²

Prix en baisse 185 500 € 2 854 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Venez decouvrir cet appartement T3 libre, comprenant un salon séjour de 20.69 m2 ouvert sur terrasse Ouest de 10m2, cuisine aménagée équipée de plus de 8m2. Deux chambres parquetées, salle de bains et WC séparé. Vous bénéficiez d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée et securisée. Caractéristiques principales : Surface : 65m2 Nombre de pièces : Trois Étage :1 er étage avec ascenceur Terrasse : Une Cuisine : amenagée et équipée Chauffage : Collectif avec comptage individuel Copropriété : 57 lots principaux Charges annuelles : 1720€ avec eau chaude, chauffage, ascenceur, fonds travaux Procédure en cours :Oui Classe énergétique C Émission de gaz à effet de serre : C Réserve : 330.13 € Fonds travaux : 289.55 € Appel TTC Trimestriel : 430.34 € Parts locatif : 281.90 € Non locatif : 148.44 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (No CPI 3701 2022 000 000 020) Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MICHAEL CHEMINARD - BSK Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 31 m²

108 000 € 3 484 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

MICKAEL CHEMINARD BSK IMMOBILIER 06 63 37 37 94 VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A vendre , charmant T2 de 41m2 au sol (31m2 loi carrez) , idéalement situé au calme , au pied du tramway et à proximité de tous commerces. DESCRIPTION Belle cuisine aménagée et équipée Spacieuse pièce à vivre de 16m2 avec cheminé et placard Chambre lumineuse de 13m2 avec placard et cheminé Salle de douche avec wc 1 place de parking privé Local poubelle Local vélo Cave Vendu meublé Cet appartement atypique et bien agencé vous séduira par son confort et son emplacement privilégié . N'attendez pas plus pour le visiter ! Charge de copropriété 600e max Taxe foncière 589e Travaux à prévoir au niveau de la cave . Pour plus de renseignement contactez-moi. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 260921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL CHEMINARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82475268700023. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie KEOHAVONG - iad
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Virginie KEOHAVONG - iad 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
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Appartement, 72 m²

220 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Spacieux appartement T3 avec terrasse et box, Tours Nord. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2003, il offre un cadre de vie harmonieux et confortable pour une famille. L'entrée avec son cellier, dessert une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux. Son accès à la double terrasse, exposée nord-ouest, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue. L'espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les nombreux atouts de cet appartement incluent une résidence sécurisée avec digicode et interphone, un système de chauffage individuel, la présence de la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique et un espace de stockage. De plus, un box en sous-sol vous offrent un stationnement sécurisé et pratique. La localisation centrale de cet appartement vous permettra de rejoindre facilement les points d'intérêt de la ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable. L'état global de l'appartement est bon, aucun travaux ne sont à prévoir. Contactez-moi pour planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François Gautard Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par François Gautard Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 81 m²

157 300 € 1 942 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. -------------- Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03.2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160€/mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !