4
118 000 €
2 622 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement en duplex dans résidence sécurisé avec parking. Entrée individuelle, comme une petite maison. Cave et parking.
4
88 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal investisseur, Venez découvrir cet appartement T2 actuellement loué situé quartier Basilique au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privative, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Locataire en place depuis 2014. Loyer annuel 6228 euros. Pour visiter, contactez Morgan CORNILLEAU au zéro sept 55770985. Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1214 euros.
5
40 000 €
2 105 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Opportunité d'investissement à Blois : Studio meublé avec rentabilité nette de 8 % Investissez dans ce studio meublé de 19 m² situé à Blois, parfaitement adapté au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cet investissement sécurisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et performante. Points clés : Surface : 19 m² Statut LMNP : Éligible, avec avantages fiscaux attractifs Bail commercial en place : Revenus locatifs garantis Rentabilité nette : 8 % Localisation : Blois, ville dynamique avec une forte demande locative Avantages de l’investissement : Vendu meublé : Prêt à être loué, aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’aménagement Bail commercial : Sécurisation des loyers sur le long terme, simplicité de gestion Rentabilité assurée : Excellent rendement pour un investissement locatif clé en main Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haute rentabilité et gestion simplifiée grâce au bail commercial ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 346€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848048)
5
77 350 €
992 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre
Proche toutes commodités, appartement bien entretenu de Type 3 avec balcon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau, wc et cave.
13
49 083 €
2 231 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 22.24 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2072 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
8
46 000 €
1 022 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Julien Bachelot (06 85 06 68 29) vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTS Situé dans les quartiers nord de Blois, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages. Construit en 1967, ce bien bénéficie d'une bonne condition générale, idéal pour une installation sans contraintes. L'appartement offre une surface de 45m² comprenant une chambre lumineuse, un séjour accueillant donnant accès à un balcon. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Parmi les équipements disponibles, vous apprécierez la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une fibre optique, et chauffage collectif par le biais du chauffage urbain. L'ascenseur dans l'immeuble facilite grandement l'accès à votre logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. N'hésitez pas à visiter pour découvrir le potentiel de cet appartement à Blois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bachelot EI (ID 32969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
292 800 €
2 704 €/m²
Appartement • 108,29 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé dans la résidence prisée et de standing "Bel Ombrage" à Blois, ce magnifique appartement de 108 m² est un véritable coup de coeur. Très bien agencé, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée de 20 m². La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'appartement offre deux coins nuit indépendants pour un confort optimal. Le premier dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et wc. Le second coin nuit comprend une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, avec toutes les huisseries changées, aucun travaux ne sont à prévoir. Un garage et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 288 euros par mois, incluant 84 euros pour le chauffage bi-jonction et 204 euros pour les charges communes (ascenseur, entretien des parties communes, etc.). Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement soigné. Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3467 euros.
20
315 000 €
2 838 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Marc Blanchet (06 22 02 10 74) vous propose : APPARTEMENT DUPLEX 111 M² 4 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITES Ce superbe appartement duplex de 111 m² Carrez et 138 m² plancher, sans aucuns travaux à prévoir, vous propose un salon séjour très lumineux, une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le couloir, agrémenté de placards penderies, vous conduit au premier espace nuit avec deux chambres, chacune avec ses rangements intégrés, salle de bains avec double vasque et baignoire, wc séparé, et espaces buanderie et chaufferie aménagés. Deux terrasses, accessibles par la pièce de vie et la cuisine pour l’une et par les deux chambres pour l’autre, vous permettront de profiter de l’extérieur calme. Du séjour, l’escalier vous amène au deuxième espace nuit, avec un palier aménagé en bureau, une grande chambre parentale donnant sur une salle de douche et espace dressing, la quatrième grande chambre et wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol permettent de stationner aisément 3 véhicules. L’appartement est aux derniers étages de la résidence et a été rénové en 2020 par des professionnels : cuisine refaite incluant tout l’électroménager, parquet dans toutes les chambres, radiateurs électriques à inertie programmables. L’immeuble construit en 2008 est sécurisé, avec ascenseur, et situé dans une copropriété arborée, à quelques minutes à pied des commerces, services, restaurants, collèges et lycées, Halle aux Grains, bibliothèque Abbé Grégoire, cinéma les Lobis , accès à l’autoroute A10 en 8 minutes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Blanchet EI (ID 71748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
77 350 €
2 091 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce
Idéal investisseur, studio d'env 37 m² composé d'une pièce à vivre avec coin nuit, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cave et place de parking. Proche tous commerces
5
164 900 €
2 135 €/m²
Appartement • 77,25 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans un quartier prisé, cet appartement clé en main de 77 m² loi carrez et 82 m² au sol, au premier étage d'une résidence en bâtiment ancien rénové vous séduira par ses prestations de qualité et son confort moderne. Caractéristiques du bien : Type : 3 pièces, comprenant deux chambres spacieuses Surface : 82 m² au sol Étage : 1er étage Cave : incluse Parking : place privative au sein de la copropriété Atouts supplémentaires : Résidence offrant tout le charme de l'ancien rénové Charges de copropriété : 302 euros par mois, incluant : Charges communes : 91 euros (entretien et charges classiques de la copropriété) Chauffage : 176 euros Eau froide et chaude : 35 euros Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à habiter, avec de beaux volumes et de belles finitions. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
9
148 700 €
2 233 €/m²
Appartement • 66,58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur du centre-ville de Blois, découvrez cet appartement de type 3, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien lumineux et bien agencé dispose d'un salon avec balcon exposé à l'ouest, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à 243 euros par mois, comprenant 97 euros pour le chauffage, 110 euros pour l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, 25 euros pour l'eau chaude et 11 euros pour l'eau froide. De plus, de lourds travaux de réfection et d'isolation de la toiture ont récemment été réalisés, entièrement financés par le vendeur. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un bien rare, alliant confort et situation privilégiée. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros.
15
45 399 €
2 064 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 22.29 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1810€net de charges de loyer garanti/an soit 4.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
12
160 200 €
1 144 €/m²
Appartement • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres
BLOIS, quartier Galembert, au calme, dans résidence, proche écoles et commerces. Beaux volumes et état impeccable pour cet appartement avec souplex, pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc. En souplex: belle pièce de 28 m², chambre de 21 m² avec rangement, salle d'eau/wc, lingerie , débarras. Petit extérieur et facilité de stationnement. Référence agence : 4734
10
76 950 €
1 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé dans le quartier Bel Air, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal. Voici ses caractéristiques : Emplacement idéal : A proximité des écoles, collèges, et de nombreux commerces. Vous serez également à quelques pas du centre-ville et de la gare. 3 belles chambres : Idéal pour une famille, cet appartement dispose de trois chambres confortables. Séjour lumineux : Profitez d'un grand séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine aménagée et équipée : La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi Autres avantages : cave. Un appartement à visiter absolument. Pour le découvrir ou le visiter au plus tôt : Contactez Dukens au °6.50.57.37.42 ou Nestenn Saint-Gervais au °2-54-43-80-35 Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur ww.dscourtage41 °.com A venir découvrir rapidement ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
6
66 000 €
1 278 €/m²
Appartement • 51,64 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre à Blois, dans le quartier prisé du Lycée Hôtelier, un appartement lumineux de trois pièces offrant une surface de 52m2, bien agencée. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué, il assure un revenu locatif immédiat et régulier. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché. (11.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420 euros. Aline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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