Acheter un appartement 3 pièces à Orléans (45100)

iad France - Mélanie Cassoli (06 49 10 06 68) vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 58m², idéalement situé à Orléans sud dans la résidence des ROSERAIES Venez découvrir cet appartement en bon état général, mais quelques rafraichissement sont à envisager pour le personnaliser à votre goût. Pas de gros travaux à prévoir (le ravalement et l'isolation notamment ont été réalisés il y a peu) Au 2ème étage, il vous offre une vue sur les arbres, sans vis-à-vis. Bénéficiez d'une exposition traversante EST - OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa composition vous permet de bénéficier de rangement grâce à ses placards intégrés, et une arrière cuisine. Niveau distribution vous avez un séjour d'environ 15m2, une cuisine de 8m2, deux chambres (13m2 et 10m2), une arrière cuisine, une salle de bains et un wc séparé. Une cave privative, local vélo et parking complètent le tout. Contactez-moi pour planifier une visite ou informations complémentaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 383 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.