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EXCLUSIVITÉ - 37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER DES MAISONS BLANCHES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 50.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL POUR INVESTISSEUR - PREMIERE ACQUISITION - RETRAITÉ - A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Maisons Blanches à Saint-Cyr-sur-Loire dans la Résidence "Plein Sud". Ce bien dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine ouverte de 4,25 orientée au sud et donnant sur une GRANDE TERASSE PRIVATIVE DE 40 M² avec store-banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès direct à l'extérieur et une luminosité naturelle appréciable. La chambre de 9m² est orientée au levant, l'appartement dispose également d'une grande entrée de 7m², d'une salle d'eau confortable, d'un wc séparé avec fenêtre et d'un débarras. L'environnement est calme et agréable, parfait pour se ressourcer tout en étant à proximité des commerces (Pharmacie, Boulangerie, etc...). L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'état général de ce bien est très bon, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité, sans avoir à prévoir de travaux. La résidence, close et sécurisée, construite en 1996, est en excellent état et dispose d'un ascenseur et d'un local vélos. Vous bénéficierez également d'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE, un atout non négligeable en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris