Acheter un appartement dans l'Aube (10)

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Troyes centre ville ! Coup de coeur ! Bel appartement avec 3 chambres avec place de parking privative et cave. Situé dans le bouchon de Troyes ('les petits jardins'), à 2 pas de la gare et du centre-ville, quartier Paix, du Conservatoire de musique, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Cet appartement lumineux, est situé au 1er étage d'une petite résidence de standing. Il se distingue par ses 3 chambres spacieuses, idéalement réparties côté nuit. Une véritable entrée vous accueille et distribue les différentes pièces à vivre. La cuisine séparée, permet de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent des commodités supplémentaires pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement bénéficie d'un bon état général, mettant en avant la qualité des finitions et des équipements. L'appartement est équipé en totalité de fenêtres récentes double vitrage avec volets roulants électriques (2018). La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage au gaz naturel à distribution par radiateurs, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et résidence fermée. Pour compléter le bien, une place de parking est incluse pour un stationnement sécurisé au quotidien, ainsi qu'une cave. De plus, ce bien est proche des points d'intérêt majeurs de la ville, tels que la gare, le centre-ville et le conservatoire, offrant un accès rapide aux commodités et aux loisirs à proximité. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Troyes, ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus