Achat immeuble dans l'Aube (10)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

Nouveau 7

129 600 € 655 €/m²
Immeuble • 198 m² • 6 chambres

Troyes (10000)

Fiche Id-SUP147479 : A vendre Immeuble à usage commercial et d'habitation à rénover entièrement situé à deux pas du bouchon de Troyes, à proximité de tous commerces, transport en commun, à quelques minute des écoles, offrant anciennement en rdc une salle de débit de boisons, au 1er étage un appartement de cinq pièces, salle d'eau, WC le tout sur un terrain de 168m². Idéal pour investisseurs, ouverture d'un nouveau commerce, création d'un appartement en collocation pour étudiants. Attention, beaucoup de travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Roussel David - Dr HOUSE-IMMO 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

2

34 500 € 173 €/m²
Immeuble • 200 m²

Arcis-sur-Aube (10700)

Arcis sur Aube, sur route principale de ce bourg du Nord de l'Aube, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'une cour commune. Prévoir rénovation globale du bien ( gros oeuvre , toiture en partie, chauffage, électricité, etc...). Gros potentiel , mais gros budget travaux. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Cabinet Central Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Cabinet Central Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

8

189 000 € 892 €/m²
Immeuble • 212 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

Immeuble de 4 logements et d'un local commercial Romilly sur seine hyper centre-ville. Immeuble de rapport comprenant : Au rez de chaussée : un local commercial de 90.30m² composé d'une salle de restaurant, cuisine, wc et cave aménagée. À l'étage : un t2 de 52.60m² loué 390€ (pièce de vie avec coin cuisine, chambre parquetée, salle d’eau wc, bureau). Un studio de 17.03m² loué 250€ (coin cuisine, pièce, salle d’eau wc). Au 2ème étage : un t2 de 40.46m² loué 390€ (pièce de vie avec coin cuisine et poutres apparentes, rangements, salle d'eau wc, chambre). Un studio de 11.69m² loué 220€ (pièce, wc, cuisine, salle d'eau). Chauffage électrique. Double vitrage. Afficher plus

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 26/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

34

550 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 297 m²

Sainte-Savine (10300)

eXp Realty vous propose cet immeuble de rapport de 297m2 habitable , en mono propriété ,en 5 logements duplex indépendants avec rez de jardin et places de parkings, les surfaces des 3 x T2 loués 52,57m2 + 47,35 m2 + 46,52 m2 DPE en lettre 'D', et 2 x T3 de 75,15m2 et 75,9m2 DPE en 'C', loués pour un revenu mensuel brut de 3311 euros et 3046 euros net .terrain clos de 780m2 . belle ensemble , localisation ++ au calme en retrait d'un axe, Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 691€ ~ 936€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

550 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 297 m²

Sainte-Savine (10300)

Situé à Sainte-Savine (10300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement située, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à tous profils, du célibataire à la famille de 3-4 personnes. Cet immeuble se distingue par sa surface de terrain généreuse de 780 m², offrant 6 places de parking, assurant ainsi praticité et confort aux résidents. Entièrement rénové en 2005, il présente une façade élégante et soignée, idéale pour un investissement locatif de qualité. Avec une surface habitable de 297 m², cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type F2 et de 2 appartements de type F3, tous loués meublés. L'intérieur, rénové avec goût, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location. Les logements bénéficient d'un agencement moderne et confortable, garantissant un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

GARON CELINE - REGM

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par GARON CELINE - REGM 02/03/2025 - mise à jour 04/05/2025

12

1 806 000 € 2 913 €/m²
Immeuble • 620 m²

Troyes (10000)

Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur du centre-ville de Troyes (10000), ce bien de prestige offre un cadre de vie unique et raffiné. Ce bien réparti sur 3 étages allie élégance et fonctionnalité. vous trouverez également une jolie terrasse, vous serez séduit par le calme environnant tout en profitant de la proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports en commun. En effet, vous trouverez à quelques pas les restaurants à découvrir Ce bien dispose également de 4 parkings, un atout majeur en plein centre-ville, vous garantissant un confort de stationnement inégalé.Actuellement divisé en 11 appartements du T2 AU T5 Le quartier Centre Ville de Troyes est réputé pour son dynamisme et son charme historique. Vous y découvrirez des rues pavées, des maisons à colombages et une ambiance chaleureuse. Troyes, ville d'art et d'histoire, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en plein cœur de Troyes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le prestige de ce lieu. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés 16/01/2025 - mise à jour 03/05/2025

9

199 000 € 980 €/m²
Immeuble • 203 m²

Bar-sur-Seine (10110)

Immeuble en monopropriété au centre ville de Bar Sur Seine, composé de trois appartements avec trois entrées indépendantes! En rez-de-chaussée un appartement de type III, avec entrée indépendante côté rue, comprenant : Une entrée, deux chambres avec placards, une cuisine, un sas intérieur couvert, un salon-salle à manger, une salle d'eau avec w-c. Nous y trouvons de beaux parquets, cheminées, tomettes et pierres au sol. Au 1er étage un appartement de type II, avec entrée indépendante dans la cour intérieure, comprenant : un sas d'entrée avec accès aux caves et au garage ainsi qu'à l'escalier pour accéder à l'appartement. Ce dernier comprend une pièce palière, une cuisine, un salon, une chambre, un couloir desservant w-c, salle de bains ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Ce dernier comprend de belles cheminées et des parquets chênes massif. Au 2eme étage, un appartement moderne de type II, avec entrée indépendante côté 'chemin Jeanne de Navarre', comprenant : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau. Ce dernier est idéal pour de la location courte durée. L'ensemble est libre de tout occupant et se dote d'un potentiel de location d'environ 1400€ en location longue durée. L'immeuble date du 16e et du 18e siècle en pans de bois et pierres. Nous y trouvons donc trois appartements, un accès dans une cour intérieure commune, un garage/grange privatif, deux caves voûtées. Nous trouvons également des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond de 80m² au sol environ. Prévoir des travaux de rafraichissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 524 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jessica immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Jessica immobilier 01/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

15

745 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 511 m²

Troyes (10000)

TROYES, AU PIED DU CENTRE VILLE, SECTEUR 20 RUE DE LA PAIX, dans un quartier recherché, venez découvrir ce très bel immeuble entièrement réhabilité de 511m² + sous-sol total, sur un terrain de 435m². (DPE: D et C) LOYER ANNUEL HC 64 000 euros. L'immeuble comprend 10 appartements et 2 locaux professionnels, entièrement rénovés et meublés : 5 Type 1, 4 Type 2 et 1 Type 3. L'intégralité des lots sont loués meublés. Loyer annuel hors charges 64 000 euros. RENTABILITÉ 8,60%. IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Un sous-sol total en rez de jardin et un jardin clos s'ajoutent à l'ensemble. Afficher plus

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

775 000 € 1 563 €/m²
Immeuble • 496 m²

Troyes (10000)

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble monopropriété occupe un emplacement recherché à proximité de la Cathédrale. Cette localité dynamique offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces, restaurants et espaces verts à quelques pas. Les habitants peuvent également profiter de la richesse culturelle de la ville, notamment de son patrimoine historique bien préservé. Cet immeuble de 496 m² sur un terrain de 461 m² propose 14 logements locatifs. Composé de 8 studios, 4 F2 et 2 F3, l'ensemble est loué meublé, offrant un investissement clé en main. Avec ses deux étages, l'immeuble bénéficie d'une cour d'environ 200 m², offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et bien entretenu dans un quartier prisé de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

10

359 000 € 1 528 €/m²
Immeuble • 235 m² • 9 chambres

Troyes (10000)

TROYES, emplacement exceptionnel secteur Argence, IMMEUBLE en monopropriété, formé par une bâtisse de caractère d’une surface utile de 285 m² dont 235m² habitables, sur 2 niveaux, avec un garage indépendant de 35m² et un local au-dessus d’une surface identique, ainsi qu'un petit espace de jardin en façade. Proche des festivités de la ville et à 3 minutes du cœur historique de Troyes, c'est un lieu idéal pour y développer une activité d'hébergement touristique type meublé de tourisme, Airbnb, location saisonnière, etc..., ou autre. 6 chambres sont louées à ce jour. L'immeuble est composé d'un hall d'entrée, desservant une cuisine commune, puis un chaleureux salon de 18 m², 4 wc, 6 salles d'eau, et enfin 9 chambres de bonne taille chacune...L'ensemble est ainsi d'un bon état général et mériterait d'être pleinement exploité afin d'optimiser la rentabilité... A VOIR absolument dans ce type de recherche...!!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 11/05/2025

7

250 000 € 1 190 €/m²
Immeuble • 210 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

A vendre un immeuble à Lusigny-sur-Barse, avec un logement T En exclusivité chez Fridel Immobilier, découvrez cet immeuble unique à vendre, comprenant les murs ainsi qu'un logement au premier étage et un parking dédié à la clientèle. Le tout est implanté sur un terrain de 4765m2. Construit dans les années 50, cet immeuble de 210m2 offre un espace spacieux de 60m2, avec deux salles supplémentaires de 20m2 chacune, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 15m2. Le logement situé à l'étage propose un salon de 16m2, une première chambre avec avec salle d'eau de 15m2, deux chambres de 12m2, et une dernière chambre de 20m2 équipée également de sa salle d'eau. La superficie totale du logement est d'environ 75m2. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et de fenêtres en double vitrage. Une cave est également présente sous l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Lusigny-sur-Barse, près des lacs de la Forêt d'Orient ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91 Afficher plus

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

12

180 500 €
Immeuble • 5 chambres

Saint-Mards-en-Othe (10160)

Composé de trois appartements actuellement loués .Ancienne bâtisse avec beaucoup de charme. Au RDC un type 3 comprenant un salon séjour deux chambres loyer de 430 euros HC , au premier étage un type 3 identique loyer de 430 euros HC et au deuxième étage sous combles un type 2 loyer de 330 euros HC Toiture refaite en 2003-Mini station ( fosse) -Chauffage électrique-Huisserie DV/PVC. Votre conseiller Julien MENNETRIER 06.35.12.79.37 Afficher plus

Cabinet Central Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Cabinet Central Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

6

609 500 € 1 016 €/m²
Immeuble • 600 m² • 20 chambres

Nogent-sur-Seine (10400)

Immeuble de rapport proche Nogent sur Seine Immeuble de rapport comprenant 20 studios meublés de 27 à 30 m² comprenant chacun une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique; Loué 125 euros la semaine; Terrain de 4907 m², fosse septique. Afficher plus

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

205 700 € 1 044 €/m²
Immeuble • 197 m²

Bar-sur-Aube (10200)

Spécial investisseur ! Situé au coeur de Bar-sur-Aube, à 10 mn de Nigololand, 45 mn de Troyes, 40 m, de Chaumont et moins de 2 h de Paris, cet immeuble locatif, vendu loué, se compose de trois logements : un T2 de 38 m2, loyer 380€, un T5 de 90 m2, loyer 550€ , et une maison T3 de 68 m2, loyer 460€, avec terrasse. Chauffage électrique dpe D et E, immeuble éligible au programme de rénovation énergétique. Cette maison dispose d'une cave et d'une cour commune . Visitable de suite au 0770998577 Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Pauline VAN LEEUWEN - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Pauline VAN LEEUWEN - iad 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(40 avis)

20

283 000 € 424 €/m²
Immeuble • 667 m²

Virey-sous-Bar (10260)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: À Vendre – Immeuble Polyvalent à Virey-sous-Bar Idéalement situé entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, cet immeuble de 600 m² de surface plancher offre un large potentiel d’investissement et d’exploitation. Caractéristiques du bien : ✅ Magasin de 95 m², parfait pour un commerce ou un bureau. Actuellement disponible à la location, il peut accueillir tout type d’activité : boutique de vêtements, salon de coiffure, bureau professionnel, etc. ✅ Hangar de stockage de 280 m², idéal pour une activité artisanale ou logistique, mais pouvant aussi être réaménagé pour un autre usage, comme une salle de sport, un atelier ou un espace de coworking. ✅ Restaurant avec cuisine et bureaux de 95 m², actuellement loué. ✅ Appartement T3 de 90 m², avec cour privative, actuellement loué. ✅ Grande pièce pouvant être transformée en un second appartement. Un investissement rentable •Rentabilité actuelle (restaurant + appartement) : 6,06 % •Rentabilité potentielle (en louant le magasin et le hangar) : 12 % Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique. Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. ➡ Prix attractif – À découvrir rapidement ! Afficher plus

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