Acheter un appartement en viager au Havre (76)

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION AU HAVRE Rendement Élevé et Rentabilité Immédiate ! Caractéristiques Clés : Localisation : Quartier Coty, Le Havre (76600) Superficie : 78 m² Disposition : 4 chambres (3 avec lits queen size et 1 avec 2 lits simples), 2 salles d'eau, 2 WC Type de chauffage : Gaz Étage : 2ème avec ascenseur Nombre de lots : 16 Charges de copropriété annuelles : 3 820 € Performances Financières : Loyers générés (2022 & 2023) : 35 920 € net après frais de conciergerie – soit 17 960 €/an. Rentabilité brute : 9,9 % – Un rendement rare dans le secteur ! Gestion automatisée : La conciergerie gère tout sur place, vous offrant un investissement véritablement passif et sans souci. Atouts de l'Appartement : Rénové en 2020, cet appartement allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace convivial avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les locataires en quête de confort. Grâce à ses 4 chambres, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant une forte demande locative. Avec deux salles d'eau et un agencement bien pensé, les locataires jouissent d'une indépendance totale. Opportunité de Double Investissement : Pour les investisseurs ambitieux, une opportunité unique s'offre à vous ! Un second appartement est également disponible à l'achat au numéro 52 de la même rue, avec une rentabilité tout aussi attractive. Une double acquisition vous permettrait de bénéficier d'une négociation avantageuse et d'un portefeuille immobilier stratégique. Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 550 € N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour recevoir la vidéo de présentation et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre patrimoine immobilier avec un bien à fort potentiel de rentabilité ! Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : Appartement T2 vendu meublé avec Balcon et Ascenseur Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², prêt à vivre et situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, un couloir dessert toutes les pièces, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond à tous vos besoins. Le grand salon/séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé Est, offrant une vue agréable sur le jardin collectif de la résidence. La chambre spacieuse dispose également d’un accès au balcon, vous permettant de profiter d’un espace extérieur accessible depuis les deux pièces principales. La salle de bain, rénovée il y a moins d’un an, est accompagnée de WC séparés pour plus de confort. Confort supplémentaire: Pour un maximum de rangement, l’appartement comprend plusieurs placards d’appoint dans la cuisine et le couloir, ainsi qu'un dressing intégré dans la chambre. Atouts de cet appartement : Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir Balcon accessible depuis le salon et la chambre, idéalement exposé Est Cave pour un espace de rangement supplémentaire Aucun travaux à prévoir, récemment remis au goût du jour Informations pratiques : Charges mensuelles : 128 €, incluant l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes Taxe foncière : 1 353 € par an Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une location de type courte durée, comme c'est actuellement le cas. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Idéalement situé à proximité des commerces, de l’université et des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.