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192 000 €
2 301 €/m²
Appartement • 83,43 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), sur l'Ile Lacroix ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé. Caractéristiques : 83,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 2 | Cet appartement de type T3 lumineux est situé à ROUEN (76000) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d'une superficie de 83,43 m² est très fonctionnel avec de nombreux rangements et à moins de 10 minutes à pieds des écoles, et du centre ville historique de ROUEN (76000). Disposition : Une entrée Une belle pièce de vie de 38,67 m² lumineuse donnant sur le balcon Une cuisine aménagée et équipée de 8,60 m² Une chambre de 13,13 m² avec grand placard de rangement Une chambre de 11,90 m² Une salle de douche de 4 m² Un WC Un grand balcon de 5,3 m² Atouts de ce bien : Bon DPE : D | Menuiseries alu double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours Lots : 375 dont 178 à usage d'habitation Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 223€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1939€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837696905
