Acheter un appartement à Nanterre (92000)

92000 - NANTERRE - RER NANTERRE PREFECTURE 5 MINUTES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - 148 M2 - 119 M2 CARREZ - TRIPLEX - COLOCATION POSSIBLE DE 6 CHAMBRES Efficity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 148,49 m² de surface totale (119,69 m² Loi Carrez), situé dans le quartier prisé de Nanterre Préfecture, à deux pas du parc André Malraux. Un espace de vie généreux et lumineux Cet appartement F7, en excellent état général, offre de vastes espaces de vie dans une atmosphère conviviale et chaleureuse : •4 chambres, idéales pour une famille. •Un espace jeux/bureau de 13 m², parfait pour le télétravail ou les loisirs. •Deux salons : •Un premier salon avec cuisine semi-ouverte de 38,81 m², convivial et fonctionnel. •Un deuxième salon de 15,84 m², baigné de lumière grâce à sa semi-verrière. •Un jardin privatif de 15 m², offrant un second accès vers l’extérieur. Un immeuble bien entretenu et pratique Situé dans une résidence en béton construite entre 1978 et 1982, l’immeuble est en bon état général et équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. L’appartement, réparti sur trois niveaux, assure une bonne distribution des espaces et préserve l’intimité de chacun. Un cave privative, accessible directement depuis le palier, vient compléter ce bien. Une place de parking boxée sécurisée est disponible en supplément. Un quartier recherché et bien desservi Idéalement situé, cet appartement permet un quotidien pratique et agréable : •École primaire Elsa Triolet à 3 minutes. •Collège Paul Éluard à 5 minutes. •Commerces et transports en commun à proximité. •Parc André Malraux à deux pas, pour des moments de détente en plein air. Un fort potentiel locatif pour les investisseurs Proche de La Défense et des universités, cet appartement constitue une opportunité rare pour un projet de colocation meublée. •Possibilité de créer 6 chambres sans gros travaux. •Revenu locatif estimé à 3 900 €/mois, plus 100 €/mois pour le box. Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Lazignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420075665. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris