Acheter un appartement 3 pièces dans les Hauts-de-Seine (92)

VILLE D’AVRAY (92) - QUARTIER CÔTE D’ARGENT CHARMANT TROIS PIÈCES RÉNOVÉ - 48 m² - LUMINOSITÉ ET VUES SUPERBES - CADRE VERDOYANT ET CALME ABSOLU Gwennaël KONIECZNY et Adeline BERTHOLON d’Efficity ont le plaisir de vous présenter ce trois pièces au charme indéniable, situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre meulière en cours de réhabilitation complète. Cet appartement de 48 m² (loi Carrez), optimisé et fonctionnel, offre un cadre de vie unique avec : •Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, inondé de lumière par trois grandes fenêtres orientées sud et est. •Deux chambres spacieuses et lumineuses de 11 m² chacune. •Une salle de douche contemporaine et des WC séparés. Au cœur d’un environnement verdoyant, entre la forêt de Fausses Reposes et le Domaine National de Saint-Cloud, cet appartement allie le charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond) et le confort d’une rénovation aux finitions soignées. Vous apprécierez ses volumes généreux, sans perte d’espace, et son emplacement idéal dans un quartier recherché et élégant de Ville d’Avray. À proximité immédiate des commodités : •À 3 minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie. •À 7 minutes à pied : centre-ville avec marché, commerces, équipements sportifs et culturels, écoles, et l’IUT à deux pas. Transports pratiques et accessibles : •Gare de Sèvres Ville d’Avray à 500 m (lignes L et U, 12 minutes pour La Défense et 25 minutes pour Paris Saint-Lazare). •Bus 426 à 2 minutes pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2). •Bus 469 à 3 minutes pour la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N, 15 minutes pour Montparnasse). La proximité de la forêt vous invite aux balades et à la détente, et un local vélo est à disposition pour les cyclistes. Informations pratiques : •Petite copropriété de cinq lots. •Chauffage individuel électrique avec thermostat d’ambiance. •Charges en cours d’estimation avec la mise en copropriété. Une opportunité rare et privilégiée, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris