Acheter un appartement à Puteaux (92800)

iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Grand appartement 2 pièces avec parking, cave et vue sur la Tour Eiffel Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d’un projet d’habitation principale à personnaliser, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Avec un excellent rapport qualité/prix, un réaménagement possible et un fort potentiel, ce bien coche toutes les cases pour un projet ambitieux. Découvrez ce lumineux appartement au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue datant de 1987, situé dans le quartier prisé de Pressensé – Rives de Seine. Depuis la fenêtre, on aperçoit la Tour Eiffel, ajoutant une touche parisienne à ce bien de 52 m² qui offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques pas de la Seine et de l’Île de Puteaux, réputée pour ses nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. L’appartement se compose d’une entrée, d’un débarras, d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre. Situé en hauteur, il garantit tranquillité et intimité. Ses annexes, comprenant une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave, ajoutent à sa praticité et à son attractivité. Un potentiel unique à révéler. Actuellement vendu loué avec un départ de la locataire prévu en 2025, cet appartement offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux de rénovation vous permettront de moderniser l’ensemble et d’en exploiter pleinement les possibilités. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et dynamique, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier (Franprix à 100 m), des transports en commun (à moins de 300 m) et des infrastructures de loisirs de l’Île de Puteaux. Entre bord de Seine et proximité de La Défense, ce bien allie qualité de vie, accessibilité et praticité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.