Acheter un immeuble à Puteaux (92800)

Situé dans le centre de Puteaux, cet immeuble de rapport sur trois niveaux présente une belle opportunité d'investissement. Composé d'un commerce de type bar-tabac au rez-de-chaussée, d'un appartement de 79 m² au 1er étage et de deux studios modernes au dernier étage, il offre un excellent potentiel locatif. L'appartement au premier, actuellement loué, peut être divisé en deux pour maximiser le rendement. Proche des commerces, des services de santé des transports et à seulement quelques minutes de La Défense, son emplacement renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs. Avec un revenu annuel de 75 526,44 € HT et une rentabilité nette de 5 %, cet immeuble constitue un investissement sûr à Puteaux. Le PLU (zone UAa) autorisé une possibilité de surélévation du bâtiment (plus d'informations sur demande). Ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 361 904 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.