Acheter un appartement 3 pièces à Emerainville (77184)

iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : Venez découvrir cet élégant appartement situé au sein de la belle résidence **le Parc du Château Malnoue**, niché dans un environnement calme et familial. Cette résidence bien entretenue vous offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure. **Détails de l'appartement :** - **Type** : Appartement T3 - **Superficie** : 67 m² - **Année de construction** : 2018 - **Étage** : 1er étage Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec un grand placard, offrant un espace de rangement pratique. Un palier avec un second grand placard dessert le coin nuit, comprenant deux chambres, une salle de bain et un grand WC indépendant qui fait également office de buanderie. La cuisine, ouverte sur une véranda, vous permet de garder un lien visuel avec le séjour. Ce dernier, baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, vous offre un espace de vie convivial. Profitez également d'une loggia de **7 m²**, exposée à l'ouest, avec pour seul vis-à-vis la forêt, garantissant intimité et tranquillité. Les fenêtres en double vitrage PVC, équipées de moustiquaires, ainsi que les volets en PVC, assurent une isolation phonique optimale. Pour votre confort, l’appartement est sécurisé avec une porte blindée, et l'accès au bâtiment et au sous-sol est protégé par un code. **Autres atouts :** - Place de parking extérieur - Local à poussette et local à vélos accessibles avec des clés individuelles - Aucun travaux à prévoir ! Les propriétaires vous proposent de bénéficier en plus de la place de parking un box de 12 m2 pour un prix de 10 000e idéal pour le stockage de vos affaires .Parfait pour garer un second véhicule en toute sécurité. Accès facile et sécurisé. Situé à seulement 15 minutes à pied du RER E, la gare des Iris à Noisy-le-Grand, vous permettra de rejoindre aisément Paris et ses environs. De plus, vous serez à cinq minutes à pied de l'école élémentaire de Malnoue et à proximité du collège Saint-Exupéry de Noisy-le-Grand ainsi que de l'université Descartes. Les charges de copropriété comprennent eau, gaz, entretien de la résidence et ascenseur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Disponible 7Jrs/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213.33 € par mois (soit 2560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.