Acheter un appartement à Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Gerard Longepee vous propose: Appartement à Rénover construit en 1998 en PIERRE DE TAILLE – Un Potentiel Exceptionnel – Rosny-sous-Bois - quartier LES BOUTOURS Situé dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois, à seulement 8 minutes à pied du RER E de rosny, des écoles, des commerces. Cet appartement de 87 m² vous offre une occasion rare d’investir dans un bien au potentiel énorme. Niché au 3ème étage d'une résidence intimiste de 12 logements, avec ascenseur. Cet appartement présente une superbe opportunité de rénovation dans un cadre calme et agréable. Cet appartement est un véritable terrain d’expression pour un projet de rénovation sur mesure. Sa configuration actuelle permet de repenser entièrement l’espace et d’y créer un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses deux expositions, il bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant un environnement agréable à vivre. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, une salle à manger de 28 m² donnant accès à un grand balcon de 13 m² environ exposé sud/ouest , 3 chambres donnant accès au balcon, une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau supplémentaire avec WC. Une CAVE ainsi qu'une place de PARKING en sous-sol viennent compléter cette opportunité. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, cet appartement d'exception représente une opportunité unique d’acquérir un bien dans un quartier prisé et bien desservi, tout en réalisant un investissement judicieux. Ne manquez pas cette occasion de façonner un lieu qui vous ressemble et de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.22€ par mois (soit 3314.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Longepee Gerard - EI(ID 45172) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.