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iad France - Nenrut Yalcin vous propose: Appartement Lumineux 2 Pièces avec Parking et Cave à Saint-Brice-sous-Forêt Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Brice-sous-Forêt. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement de 38m² offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon accueillant et la cuisine équipée. La pièce de vie principale est baignée de lumière grâce à son exposition est qui vous offrira de magnifiques levers de soleil chaque matin. Profitez également d'une chambre cosy, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie pratique. L'appartement en bon état général, datant de 1980, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Vous apprécierez le confort de l'optique fibre déjà installée pour rester connecté en permanence. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée avec interphone et fermée. De plus, une place de parking privative et une cave vous permettront de stationner votre véhicule et de stocker vos affaires en toute tranquillité. Côté annexes, le ravalement et le changement de vitres viennent d'être effectué L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et fonctionnel à Saint-Brice-sous-Forêt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.