Superimmo

SLimmo

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par SLimmo 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

5

129 604 € 5 635 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.60 % (75) PARIS 13ème Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Prix : 129 604 euros Surface : 23.67 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Nord Charges Copro. : 419 euros Taxe Foncière : 945 € Loyer Mensuel : 493.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 10 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Arcueil Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

(6 avis)

1

180 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du centre ville de Cachan, au deuxième et dernier étage, studio entièrement rénové comprenant grande entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Ravalement par l'extérieur prévu. Référence agence : 2142

DE FERLA SEVRES LECOURBE

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par DE FERLA SEVRES LECOURBE 15/01/2025

5

142 000 € 6 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cachan (94230)

CACHAN : Au sein d'une copropriété récente de 2012 avec Gardien, laverie, espace de co-working & salle de loisirs : un appartement en deuxième étage par ascenseur type studio avec vue dégagée composé comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine ouverte, loué en meublé en très bon état général. Appartement calme, lumineux, disposant d'un agencement optimal et à proximité immédiate du RER B. Les Laureades De Cachan : 47 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan. Appartement vendu loué en Bail Commercial 9 ans, Rentabilité : 790€ / mensuels. DPE en cours de réactualisation, anciennement B.

Foncia Transaction Montrouge

(281 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Montrouge 20/02/2025

(281 avis)

3

100 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce studio de 17,1 m² situé au rez-de-chaussée sur cours dans un petit immeuble en brique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Surface habitable : 17,1 m² Étage : Rez-de-chaussée État général : À rénover Secteur Mairie Proximité des commodités, transports et espaces verts Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet immobilier, ce studio présente un fort potentiel dans un quartier agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui !

Arcueil Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(6 avis)

1

243 000 € 6 231 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Dans un quartier pavillonnaire à proximité du centre ville de Cachan, cet appartement sera entièrement rénové. Il dispose d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau et de wc. Très faibles charges prévues. Référence agence : 2144

Arcueil Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(6 avis)

1

165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du centre ville de Cachan, studio entièrement rénové comprenant grande entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Ravalement par l'extérieur prévu. Référence agence : 2141

A M I

(180 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par A M I 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(180 avis)

9

99 000 € 7 071 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

STUDETTE CACHAN CACHAN, à 2 min du RER B 'Bagneux' et des COMMERCES, Votre Agence AMI IMMOBILIER vous propose ce studio de 14 m2, dans une petite copropriété des années 30, au deuxième et dernier étage. Faibles charges de copropriété. Idéal pour investissement ou premier achat.

AGENCE DES CLAYES

(39 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par AGENCE DES CLAYES 18/12/2024

(39 avis)

7

89 000 € 4 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74m². La résidence LES LAURÉADES CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire… Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel HT : 4 185 euros Rendement locatif de 4.70 % FAIBLES CHARGES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur Copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence

Lamy Paris Bureaux Commerces

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Paris Bureaux Commerces 24/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

6

80 600 € 3 970 €/m²
Appartement • 20,3 m² • 1 pièce

Cachan (94230)

Dans une résidence étudiante récente, idéalement située juste en face du campus de l'ESTP, et à 50m du RER et de la future station de métro ligne 15 du Grand Paris, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4604€ (+ indexations annuelles), sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec placard, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec espace nuit et espace bureau, et kitchenette équipée. Belle rentabilité nette et sécurisée, sans imposition générée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 300€

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