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Immobilière du Grand Paris

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Immobilière du Grand Paris 01/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

157 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY PORT A L 'ANGLAIS Situé dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine, cet appartement 2 pièces avec cave, est une opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec des travaux à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au déficit foncier. Description du bien : - Un séjour cuisine lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial. - Une chambre . - Une salle d'eau - Une cave privative, idéale pour le stockage. - Appartement bien agencé avec de beaux volumes. - Proche des transports :RER C à 300 métres vous connectant rapidement à Paris et aux environs. Un cadre de vie pratique et prometteur : Situé dans un secteur calme et dynamique, cet appartement est également à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Taxe foncière : 880 euros Charges : 110 euros/mois DPE: G Copropriété de 45 lots. Aucune procédure en cours.

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Immobilière du Grand Paris

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Immobilière du Grand Paris 05/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

197 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

***Appartement 3 pièces***Profession libérale***RER C*** RAVALEMENT PAYE par le Propriétaire. CUISINE REFAITE Appartement en rez-de-jardin à Vitry-sur-Seine : calme, luminosité et emplacement stratégique Découvrez cet appartement de caractère, situé en rez-de-jardin, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Vitry-sur-Seine. À proximité immédiate des commodités, il offre une qualité de vie idéale, combinant tranquillité et praticité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et le calme absolu de cet appartement traversant. Points forts du bien : Un séjour lumineux de 19 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses de 11 m², offrant confort et intimité. Une salle d’eau avec toilettes et une cuisine indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Une cave privative, idéale pour vos besoins de stockage. Ce bien est une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique. Emplacement privilégié : À 400 mètres seulement de la gare RER Vitry-sur-Seine, pour un accès rapide au centre de Paris. À proximité immédiate des stations Vélib' et du futur TZen 5 (bus direct Bibliothèque Mitterrand en 15 min !), facilitant vos déplacements. À seulement 10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4. Une piste cyclable vous emmène jusqu'aux Champs-Élysées, idéale pour les amateurs de plein air. Un quartier pratique et vivant : Écoles, équipements sportifs et commerces (Monoprix, Lidl, Leclerc) à quelques pas. Un cadre parfait pour les familles, les étudiants ou les professionnels. Caractéristiques de la copropriété : Copropriété bien entretenue de 84 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 226 €. Chauffage collectif pour un confort optimal. Taxe foncière de 1160 €. Classe énergétique F (indice de consommation : 372). Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Tantièmes généraux : 110/10 000 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations

Immobilière du Grand Paris

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Immobilière du Grand Paris 28/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

99 999 € 5 263 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Vitry-sur-Seine (94400)

***Investissement locatif***VITRY PORT A L' ANGLAIS Un investissement locatif dans une résidence de tourisme. Cet Aparthotel de 19m2, classé résidence de tourisme 3 étoiles, dispose de 50 appartements confortables et climatisés, tous meublés et équipés d'une cuisine. Loyer/AN : 4000 € Rentabilité de 4 % Charges de copropriété annuelles : 267 € Taxe foncière : 584 euros L'appartement est vendu loué et meublé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. Prix: 99.999 € frais d'agence inclus commission charge vendeur A visiter sans tarder !!

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

(345 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 5 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(345 avis)

190 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

A 700 mètres de la ligne 7 (Villejuif-Louis Aragon) et à proximité de plusieurs lignes de bus, dans une copropriété avec un grand jardin, au 1er étage sans ascenseur, découvrez cet appartement 3/4 pièces de 59 m2 (58,54 m2) à rénover. Il est composé d'une entrée, un double séjour de 23 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous serez séduit par le potentiel et le calme offerts par le bien. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 363 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2459.04 euros. Inès PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834039463 - Paris.

Immobilière du Grand Paris

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Immobilière du Grand Paris 08/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

199 900 € 3 029 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY PORT A L 'ANGLAIS Découvrez dès maintenant ce charmant appartement de 4 pièces, d'une superficie de 66 m², accompagné d'une cave. Ce bien immobilier vous séduira par sa configuration optimale. Il offre de nombreuses possibilités de réaménagement, avec une entrée qui mène à une cuisine que vous pouvez facilement transformer en un séjour avec cuisine américaine. Une chambre confortable avec salle d'eau WC attenante complète cet ensemble fonctionnel. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est situé au sein d'un immeuble sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. De plus, il est situé au dernier étage, ce qui le rend facilement accessible. La proximité du bus et du R.E.R C à seulement 10 minutes, ainsi que des commerces environnants, ajoute une grande praticité à votre quotidien. Ce bien immobilier est actuellement libre de location, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à personnaliser leur nouvel espace. Il est important de noter que ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 15 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 130 euros. Caractéristiques clés : Superficie : 66 m² 4 pièces (possibilité de réaménagement) 2 Caves incluses Situé au 2 étage sur 2 Proximité du bus et du R.E.R C à 10 minutes Commerces à proximité 10 LOTS PAS DE PROCEDURES Classe énergétique (DPE) : F Le prix de vente de cet appartement, incluant les frais d'agence, est fixé à 199900 €. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent de l'agence immobilière Immogp par email à .

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