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Stéphane Plaza Immobilier Ivry Sur Seine

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Ivry Sur Seine 12/03/2025

162 000 € 4 690 €/m²
Appartement • 34,54 m² • 2 pièces

Vitry-sur-Seine (94400)

Votre agence Stéphane Plaza Ivry-sur-Seine vous propose à la vente ce charmant studio de 34,54 m², anciennement un deux-pièces, situé dans une ruelle paisible, à seulement quelques minutes de la station RER C Vitry-sur-Seine. Niché au sein d'une copropriété de caractère datant de 1930, ce bien en rez-de-jardin et en fond de cour offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour double avec placard et mezzanine. Son atout majeur : un extérieur privatif de 20 m², idéal pour profiter d'un espace au calme en pleine ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Carlos MORENO - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Carlos MORENO - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(70 avis)

279 000 € 4 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Carlos Moreno vous propose: Situé au calme, a deux pas du tram T9, dans une résidence des années 2005. Appartement trois pièces, en bon état, situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, séjour sur terrasse et jardinet pour profiter des beaux jours , la cuisine semi-ouverte est équipée et récente. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres, salle d'eau rénovée, wc séparé et placards. Le logement est fonctionnel, il dispose d'une cave et un parking sous-sol. Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière du Grand Paris

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Immobilière du Grand Paris 05/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

197 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

***Appartement 3 pièces***Profession libérale***RER C*** RAVALEMENT PAYE par le Propriétaire. CUISINE REFAITE Appartement en rez-de-jardin à Vitry-sur-Seine : calme, luminosité et emplacement stratégique Découvrez cet appartement de caractère, situé en rez-de-jardin, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Vitry-sur-Seine. À proximité immédiate des commodités, il offre une qualité de vie idéale, combinant tranquillité et praticité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et le calme absolu de cet appartement traversant. Points forts du bien : Un séjour lumineux de 19 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses de 11 m², offrant confort et intimité. Une salle d’eau avec toilettes et une cuisine indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Une cave privative, idéale pour vos besoins de stockage. Ce bien est une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique. Emplacement privilégié : À 400 mètres seulement de la gare RER Vitry-sur-Seine, pour un accès rapide au centre de Paris. À proximité immédiate des stations Vélib' et du futur TZen 5 (bus direct Bibliothèque Mitterrand en 15 min !), facilitant vos déplacements. À seulement 10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4. Une piste cyclable vous emmène jusqu'aux Champs-Élysées, idéale pour les amateurs de plein air. Un quartier pratique et vivant : Écoles, équipements sportifs et commerces (Monoprix, Lidl, Leclerc) à quelques pas. Un cadre parfait pour les familles, les étudiants ou les professionnels. Caractéristiques de la copropriété : Copropriété bien entretenue de 84 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 226 €. Chauffage collectif pour un confort optimal. Taxe foncière de 1160 €. Classe énergétique F (indice de consommation : 372). Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Tantièmes généraux : 110/10 000 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations

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