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Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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92 annonces
Eric MICHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Eric MICHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
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Appartement, 68 m²

179 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Opportunité rare à Nîmes, quartier Jean-Jaurès dans un cadre de vie paisible à seulement 2 mn à pied des Jardins de la Fontaine ! Aimeriez-vous un lieu de vie unique combinant confort et investissement ? Découvrez ce superbe ensemble immobilier intimiste, idéalement situé, composé d’un T2 de 50 m² avec terrasse et d’un studio indépendant de 15 m². Un appartement chaleureux et lumineux : Profitez d’un espace de vie agréable salon/séjour/cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse. La chambre spacieuse de 10 m² avec dressing et la salle d'eau moderne ajoutent confort et praticité. Studio indépendant de 16 m² parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif. Composé d’une pièce cuisine/salle d’eau et d’un espace chambre-salon, idéal pour de la location étudiante ou saisonnière ! Confort et équipements : double vitrage, store électrique, interphone, buanderie ... À proximité immédiate des Jardins de la Fontaine , des Halles de Nîmes, des commerces, écoles, restaurants, santé et de la gare ! Ne passez pas à côté de cette occasion d’exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 12140

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 55 m²

198 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS. NIMES JEAN JAURES L'agence Portal et Pio vous propose cette adorable appartement en duplex entièrement rénové et idéalement situé, à deux pas des jardins de la fontaine. Composé d'un séjour avec cuisine américaine, ce bien entièrement climatisé dispose de deux chambres dont une de plain pied et de deux salles de bain. Une rénovation parfaitement réussie avec des matériaux de qualité. Un bien très rare sur le secteur.

GRIVERT
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par GRIVERT 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 62,2 m²

Prix en baisse 184 000 € 2 958 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

L'agence GRIVERT vous propose cet appartement T3 lumineux avec terrasse, garage et parking à Nîmes, dernier étage dans un quartier paisible ! Dans le quartier paisible de Jean Jaurès / Pompidou. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce bien a été construit en 2011 et offre un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon de 24 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter le tout. Profitez également d'une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, une baie en ALU double vitrage, la VMC, la fibre optique, un visiophone, chaque chambre possède un grand dressing… et encore pleins de prestations à découvrir. Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont inclus, vous permettant de stationner facilement deux véhicules. Le quartier est bien desservi, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à proximité, le tout à moins de 500m. Charges prévisionnelles annuelles : 1910 € Taxe foncière : 1200€ Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grivert : Kévin Senin Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 108,76 m²

590 000 € 5 425 €/m²
Appartement • 108,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement d'exception dans une résidence de prestige à deux pas des Jardins de la Fontaine. Vendu avec deux stationnements, l'appartement se compose d'un séjour de 59 m2, de deux chambres de 14 m2 et d'une loggia de 6 m2. Prestations de qualité et emplacement idéal. 'Entre luxe et sobriété, une écriture nîmoise résolument contemporaine'

Keller Williams
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Keller Williams 23/09/2024 - mise à jour 21/01/2025
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Appartement, 58 m²

Prix en baisse 164 000 € 2 828 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING SITUÉ À NÎMES. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58m² secteur Capouchiné, avec terrasse, parking et ascenseur. L'appartement très lumineux et calme, sans vis à vis direct, est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit, il offre deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, et est exposé sud / sud-ouest. Normes PMR pour cet appartement. Pour les véhicules, il est mis en vente avec 2 places de parking au sous-sol de la résidence dont l'accés est sécurisée. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et des épiceries sont accessibles à proximité du logement. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Jose RODRIGUEZ - iad
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Jose RODRIGUEZ - iad 13/03/2025
6
Appartement, 62 m²

248 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Jose Rodriguez vous propose: En exclusivité secteur très recherché Avenue Jean-Jaures à Nîmes.Toutes commoditées à proximité. Dans une résidence sécurisée, appartement P3 d'une surface de 63m² environ. Il se compose d'une pièce à vivre, 2 chambres,cuisine ouverte équipéee, salle de bain et w-c séparés,terrasse 18 m² environ. Fenêtres double vitrage, menuiserie pvc. Climatisation réversible. Garage en sous sol securisé Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520400805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 13/03/2025
10
Appartement, 47 m²

167 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès. Les atouts de ce bien : Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres Pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres avec rangements intégrés Grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WC Confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage Espace supplémentaire : cave de 6 m² Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours Emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 307661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

TOURDIAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 14/03/2025
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Appartement, 57,35 m²

99 000 € 1 726 €/m²
Appartement • 57,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

NIMES MONTAURY Dans une petite résidence de 3 logements, découvrez en rez-de-jardin cet appartement de type 3 de 57,35m LC. Il prend accès par une entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine a aménager, deux chambres de 15 et 17m2, une salle d'eau avec wc. Terrasse de 30m2 au calme et petit garage de 10,15m2. Faible hauteur sous plafond. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6 (dont 3 appts). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 14/03/2025
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Appartement, 120 m²

420 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au coeur de Nîmes, dans le quartier recherché Jean Jaurès, cet appartement de 120 m², rénové avec des matériaux haut de gamme, allie charme et modernité. Conçu comme une véritable maison de ville, il se déploie sur trois niveaux et offre deux terrasses sans vis-à-vis, promesses de moments de détente en toute intimité. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse. Son absence de vis-à-vis en fait un lieu idéal pour des repas en plein air ou des instants de convivialité en toute quiétude. Le second niveau réserve un cocon de sérénité avec une superbe suite parentale avec salle d'eau et une chambre complémentaire. Une salle d'eau raffinée, séparée, vient parfaire cet étage. Depuis la terrasse du dernier niveau, la vue dégagée sur les toits de la ville et la majestueuse Tour Magne confère une touche unique à ce bien d'exception. En rez-de-chaussée, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien et optimise l'organisation de l'espace. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Idéalement situé à quelques pas des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Nîmes, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens rares et haut de gamme. CLASSE ENERGIE C (114) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 et 1 485 euros/an Contacte : Eleonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

ACREDIT CONSEIL
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par ACREDIT CONSEIL 14/03/2025
1
Appartement, 64 m²

234 000 € 3 656 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Opportunité à saisir Appartement T3 à NîmesVenez découvrir ce bel appartement T3, idéal pour un premier achat ou un investissement.D'une superficie agréable, il offre une pièce de vie lumineuse de 27,19 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un extérieur de 7,59 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les atouts de ce bien ? Un agencement optimisé, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.Pour toute information supplémentaire, contactez Amandine au 06 61 86 31 23. Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.No ADC : ADC3434022025000000183 Mandataire Groupe Acredit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_30881418)

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 03/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 564 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave. Vous n'êtes pas sur place ? prenons rendez-vous pour une visite immersive de cet appartement ! Quartier Montaury, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement rénové, traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! - Ce bien dispose d'une cave. A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95 Charges annuelles de copropriété : 1700 euros/an DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix: 179 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Keller Williams
Annonce publiée le 28/01/2025
Proposée par Keller Williams 28/01/2025
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Appartement, 109 m²

590 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

STEPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF SUR LE JEAN JAURES A NIMES Le clos de la fontaine est un écrin de confidentialité qui s'élève sur 3 niveaux. 22 logements composent ce programme clair et rigoureux dont l'habitabilité est justement pensée. Un parking de 30 places est disponible en sous sol à l'usage des résidents. Au premier étage, dès l’entrée le charme opère, avec ses 109 M2 la sensation d’espace et de légèreté est palpable. Assurément le luxe est au rdv! Dans cet écrin de grande qualité, tout est pensé pour offrir à ces occupants une vie confortable et facilité le quotidien. Grace à une surface généreuse, ce logement est un investissement de choix. Il bénéficie d’une terrasse de 6 M2 qui invite à vivre et habiter l’espace d’extérieur en intérieur. Deux places de parking vient ponctuer ce bien. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme un université dans les environs : l'université Université de Nîmes. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Stéphanie VANEL, votre agent KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sabri BOUAKKAZ - iad
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Sabri BOUAKKAZ - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
6
Appartement, 65 m²

103 000 € 1 585 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Appartement Lumineux 3 Pièces avec Balcon à Nîmes. A 5min à pied de l'avenue Jean Jaurès ! Bienvenue dans ce charmant appartement offrant un cadre de vie idéal en centre-ville. Cet appartement de 65m², composé de 2 chambres et d'un agréable balcon, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, et une cuisine équipée à rafraichir. L'appartement bénéficie de deux belles chambres offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager un coin détente ou un espace repas pour des moments de relaxation en plein air. Cet appartement offre également des prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, interphone et résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de la cité romaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
15
Appartement, 83 m²

219 000 € 2 639 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15802 Exclusivité à ne pas manquer ! Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité, sur le boulevard Jean Jaurès de Nîmes, cet authentique et charmant appartement de type bourgeois, 3 pièces, et développant 83 m² (dont 80,81 m² Carrez) avec balcon, cave et place de stationnement. Situé au 5ème étage sur 7 d'une petite copropriété avec ascenseur, le bien offre, du balcon et des chambres, une vue imprenable sur la tour Magne et d'autres monuments de Nîmes, ainsi que sur le Mont Ventoux et la crête des Alpilles. Passé le pas-de-porte, l'entrée du bien, disposant de rangements, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² dont un espace bureau (ancienne chambre ouverte). Son parquet en bois massif, sa hauteur sous plafond ainsi que ses volumes donnent à cette pièce un charme singulier qui vous invite au voyage. Attenante, vous y trouverez une cuisine moderne et meublée avec vue dégagée, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Magne et les hauteurs des Jardins de la Fontaine. Quelques mètres plus loin, un couloir dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing intégré. Exposées vers l'est, ces dernières proposent un panorama exceptionnel sur les toits de Nîmes ainsi que sur le Mont Ventoux et une partie de la crête des Alpilles. Enfin, une loggia, une salle d'eau et des WC indépendants à rénover viendront parfaire la description de ce bien. Pour votre confort, vous disposerez d'une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi que d'une cave privative en sous-sol. In fine, cet appartement de choix au charme authentique n'attend plus que vous et vos valises. Diagnostic de Performance Énergétique : D (221) GES : D (36) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1457 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 584 € par trimestre (dont chauffage collectif gaz + eau froide). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Keller Williams
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Keller Williams 09/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
7
Appartement, 71,44 m²

105 000 € 1 470 €/m²
Appartement • 71,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

THOMAS LÊ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 A NÎMES. Situé au 11e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Tour Magne et les Arènes. Il comprend un couloir avec 2 placards desservant un salon séjour, un wc séparé, un cellier, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 chambres. Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue du Cirque Romain, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, facilitant le quotidien. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Sémaphore vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.