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Description

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING SITUÉ À NÎMES.
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58m² secteur Capouchiné, avec terrasse, parking et ascenseur.
L'appartement est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, il offre deux chambres donnant sur la terrasse (exposition sud/ouest), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Il se situe au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur.
L'appartement possède une terrasse exposée sud/ouest, au calme, vue dégagée.
Normes PMR pour cet appartement.
Pour les véhicules, il est mis en vente avec en sous sol 2 places de parking.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et des épiceries sont accessibles à proximité du logement.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1506 - Réf Superimmo : ANVXWR8XS
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
2 Parkings1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 403 € / an
Maximum : 545 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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