Acheter un appartement 3 pièces à Graissessac (34260)

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2 annonces
Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 57 m²

42 000 € 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

Situé sur les hauteurs du village de Graissessac, cet appartement T3 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien offre un environnement calme et intimiste, idéal pour un investissement ou une résidence principale. D’une superficie de 57 m², cet appartement, situé au 1er étage, dispose d’un séjour-cuisine spacieux de 30 m², véritable cœur de l’habitation, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce dernier s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. En complément, l’appartement bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave privative, parfaite pour le stockage, et un garage de 15 m², non accessible en voiture, mais idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier. À l’arrière du logement, une cour privative de 10 m², sans aucun vis-à-vis, vient agrémenter l’ensemble. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, permettant de profiter du cadre environnant en toute tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie serein, ou pour un investisseur souhaitant un bien à potentiel dans un village dynamique et proche des commodités. Avec ses extérieurs privatifs, ses espaces fonctionnels et son cadre agréable, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement situé dans un environnement privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 02/02/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 83 m²

Prix en baisse 65 000 € 783 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

Je vous présente aujourd'hui cet appartement situé dans une petite copropriété entretenue à Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux. Au 1er étage et entièrement rénové, cet appartement offre une superficie généreuse de 83m2. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un séjour-salle à manger spacieux de 30m2, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 40m2, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cet espace extérieur généreux devient une extension naturelle de l'intérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage environnant. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible, avec des espaces communs soignés et une ambiance conviviale. Graissessac, avec sa proximité d'Hérépian et Bédarieux, combine la quiétude d'un village aux avantages des commodités locales. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, de randonnées et d'exploration de la nature. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un appartement entièrement rénové, avec une vue exceptionnelle depuis une grande terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant